낙민동 한신2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.02 기준) | 디아파트
2026-03-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 한신2 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1984년이며2026년 03월 02일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“낙민 한신2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 낙민로 17
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 185-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | 3.58억 | . |
| 2025 | . | 3억 | . | 4.05억 |
| 2024 | . | . | . | 4.8억 |
| 2023 | . | 4.3억 | . | 4.8억 |
| 2022 | . | 5.17억 | . | . |
| 2021 | . | 5.2억 | . | 7.2억 |
| 2020 | . | 3.72억 | 4.78억 | 4.45억 |
| 2019 | . | 2.04억 | 2.43억 | 2.77억 |
| 2018 | . | 1.86억 | . | . |
| 2017 | . | . | . | 3.32억 |
| 2016 | . | 2.02억 | . | 2.71억 |
| 2015 | 1.65억 | 1.8억 | 2.1억 | 2.24억 |
| 2014 | . | 1.67억 | 1.96억 | 2.16억 |
| 2013 | . | 1.62억 | 1.94억 | 2.13억 |
| 2012 | . | 1.37억 | . | 2.18억 |
| 2011 | 1.57억 | 1.57억 | 1.83억 | 2.22억 |
| 2010 | . | 1.29억 | 1.6억 | 1.89억 |
| 2009 | . | 1.15억 | 1.48억 | 1.64억 |
| 2008 | . | . | . | 1.73억 |
| 2007 | . | . | 1.46억 | 1.64억 |
| 2006 | 1.19억 | . | . | 1.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.06 | Min. :2006-07-05 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:62.28 | 1st Qu.:2010-10-31 | 1st Qu.:16482 | |
| Median :78.12 | Median :2014-05-19 | Median :19950 | |
| Mean :74.31 | Mean :2014-11-27 | Mean :24142 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2019-04-15 | 3rd Qu.:26925 | |
| Max. :84.90 | Max. :2026-01-10 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.65억 | 2015-03-16 | 5 |
| 65 | 5.2억 | 2021-03-05 | 4 |
| 80 | 5.2억 | 2020-06-25 | 2 |
| 85 | 7.45억 | 2021-07-05 | 5 |
낙민 한신2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 낙민 한신2 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA121_plot1.webp)
낙민 한신2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
낙민 한신2 아파트 전용57.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-03-16 | 57.06 | 5 | 1.6억 - |
| 2011-05-18 | 57.06 | 5 | 1.6억 |
낙민 한신2 아파트 전용58.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-08-10 | 58.32 | 5 | 1.2억 |
낙민 한신2 아파트 전용61.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 61.02 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2022-03-07 | 61.02 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-16 | 61.02 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2020-08-23 | 61.02 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-07-18 | 61.02 | 4 | 4억 ▲ |
| 2020-01-29 | 61.02 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-22 | 61.02 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2018-10-25 | 61.02 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2016-11-12 | 61.02 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2015-11-11 | 61.02 | 4 | 1.9억 |
낙민 한신2 아파트 전용62.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 62.28 | 3 | 3억 ▼ |
| 2021-03-05 | 62.28 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-20 | 62.28 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2019-09-18 | 62.28 | 2 | 2억 - |
| 2019-04-29 | 62.28 | 2 | 2억 ▼ |
| 2016-08-19 | 62.28 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2016-07-09 | 62.28 | 1 | 2억 - |
| 2016-06-24 | 62.28 | 5 | 2억 ▲ |
| 2014-05-12 | 62.28 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2014-03-07 | 62.28 | 3 | 1.7억 |
낙민 한신2 아파트 전용78.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 78.12 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2020-06-25 | 78.12 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-23 | 78.12 | 3 | 4.4억 ▲ |
| 2019-12-20 | 78.12 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2019-05-07 | 78.12 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2019-04-11 | 78.12 | 4 | 2.1억 - |
| 2015-03-26 | 78.12 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2014-12-25 | 78.12 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2014-09-30 | 78.12 | 3 | 2억 - |
| 2014-06-07 | 78.12 | 2 | 2억 |
낙민 한신2 아파트 전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.9 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-02-14 | 84.9 | 4 | 4.8억 - |
| 2023-04-23 | 84.9 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2021-07-05 | 84.9 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2021-05-23 | 84.9 | 4 | 7억 ▲ |
| 2020-08-13 | 84.9 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2019-09-28 | 84.9 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2019-03-05 | 84.9 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2017-05-31 | 84.9 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2017-04-22 | 84.9 | 4 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 한신2 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 125 개 아파트
광림 기존 1984년
제일아파트 기존 1995년
한신1 기존 1983년
한양 기존 1980년
대신탑스빌 기존 2003년
포레나동래 준신축 2019년
동우빌라 기존 2002년
에스더 준신축 2016년
승웅아트빌A동 기존 2004년
대신리치플러스 기존 2008년
승웅아트빌B동 기존 2003년
동서허브H 준신축 2017년
동일센트럴 준신축 2011년
블리시움 신축 2021년
아델리아 준신축 2020년
낙민역삼정그린코아더시티 신축 2024년
덕성아트빌라 기존 2000년
한일유앤아이 기존 2007년
삼주 기존 2007년
금광타워빌 기존 2004년
반도보라 기존 1984년
우신 기존 1979년
동래 롯데캐슬 시그니처 NA NA년
대웅그린빌리지 기존 2002년
장미3 기존 1983년
부일스톤캐슬 준신축 2017년
온천천경동리인타워2차 준신축 2020년
동래우성 기존 1997년
온천천경동리인타워 준신축 2019년
수안동신맨션 기존 1984년
삼경맨션 기존 1982년
새동래3 기존 1981년
청우빌리지 기존 2002년
형제맨션 기존 1984년
수안동미소지음 준신축 2015년
세영맨션 기존 1982년
성완세띠앙 기존 2005년
영화맨션 기존 1981년
동래하이츠빌라 기존 2001년
대토 기존 1976년
동래센트리움 준신축 2018년
럭스빌2 준신축 2015년
조성하이츠 기존 1998년
수안동하나로4차 기존 2002년
산호(1462-3) 기존 1981년
중앙하이츠1 기존 1994년
새한센시빌 기존 2004년
동래화신타운 기존 1995년
경보이리스힐 준신축 2012년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013년
미림맨션 기존 1981년
덕산 기존 1983년
동래다솜시티 신축 2021년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007년
대호 기존 1996년
화승빌라 기존 2001년
중앙하이츠2 기존 1996년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005년
대진 기존 1978년
프랜즈원룸 기존 2005년
하나로2차 기존 2001년
동래벽산 기존 1997년
경동 기존 1983년
충렬지음 준신축 2019년
창신 기존 1982년
새장미 기존 1982년
일동미라주리버 준신축 2014년
무궁화 기존 1979년
수안 기존 1976년
경동 기존 1994년
제일(8-4) 기존 1978년
온천천쌍용예가 기존 2006년
유영 기존 1983년
석천 기존 1992년
화목 기존 1990년
서광빌라트 기존 1993년
제일(8-3) 기존 1979년
한신 기존 1999년
새동래1(가~라동) 기존 1979년
서광하이빌 기존 2003년
장미 기존 1979년
우성 기존 1997년
청마마이우스 기존 2003년
거제동롯데캐슬 기존 2001년
새동래2마동 기존 1980년
현대아트빌 기존 2003년
오성빌라트 기존 2005년
벽산이-메타폴리스 기존 2005년
동호 기존 1982년
엘리유리안 기존 2006년
행복케스빌 준신축 2016년
웰스플러스 기존 2004년
한양타워 기존 1992년
골드타워 기존 2002년
부일산호맨션 기존 1983년
명륜동위너비타 기존 2004년
동래화목별동 기존 1994년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017년
삼부 기존 1979년
동원로얄듀크 기존 1998년
한양 기존 1985년
봉황맨션B,C 기존 1981년
락우아트빌 기존 2002년
금양해바라기2 기존 1981년
삼익퓨쳐타워 기존 2006년
삼진리버뷰A동 기존 1979년
거제동월드메르디앙 기존 2005년
어반그린나래 준신축 2015년
한성기린(668-0) 기존 1988년
건원안단테 기존 2004년
봉황맨션A 기존 1981년
삼보맨션 기존 1984년
새천년 기존 2000년
명륜소도베르크 준신축 2018년
봉황맨션D 기존 1981년
삼성타운 기존 1996년
태경썬싸인 기존 1995년
삼경 기존 1981년
우성베스토피아 기존 1989년
금양해바라기1 기존 1979년
명륜아이파크2단지 준신축 2013년
동래더씨드 준신축 2019년
월드파크4 준신축 2017년
동원 기존 1979년
한성기린 기존 1987년
낙민 한신2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
한신2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 10일입니다.
❓ 한신2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한신2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한신2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 낙민동 185-1 한신2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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