데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 복천동에 위치한 현대아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“복천 현대아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2020 63,500 58,000
2019 . 37,500
2018 29,500 29,500
2017 . 29,000
2016 28,800 21,700
2015 14,600 17,400
2013 15,300 .
2012 . 16,000
2011 16,700 .
2010 14,000 11,200
2009 12,150 10,988
2007 13,400 .
2006 9,850 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.06 Min. :2006-05-29 Min. : 7000
1st Qu.:75.90 1st Qu.:2009-11-22 1st Qu.:12562
Median :80.20 Median :2015-07-02 Median :17050
Mean :80.10 Mean :2014-05-15 Mean :26182
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2018-02-01 3rd Qu.:29625
Max. :84.67 Max. :2020-10-29 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 58,000 2020-10-14 6
85 72,000 2020-10-19 4
72,000 2020-10-29 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:17:36 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복천 현대아트빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)
  2. 223m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)
  3. 231m - 동호(1982) / 부산광역시 동래구 동래로159번길 58-7 (복천동)
  4. 275m - 문성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 65 (복천동,문성하이츠빌라)
  5. 283m - 동래복천현대(1996) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 31 (복천동,동래복천현대아파트)
  6. 296m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)
  7. 305m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)
  8. 328m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)
  9. 379m - 청우빌리지(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 60-4 (수안동,청우빌리지)
  10. 384m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
  11. 391m - 동래더씨드(2019)
  12. 395m - 수안동미소지음(2015)
  13. 476m - 한우리아트빌(2002)
  14. 481m - 화승빌라(2001)
  15. 492m - 부일스톤캐슬(2017)
  16. 495m - 하나로2차(2001)





요약 리포트

데이터 기반 현대아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-19, 2020-10-29(4, 2층, 72,000, 72,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 72,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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