낙민동 동서허브H 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 동서허브H 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 05일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“낙민 동서허브H 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 25
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 288-29 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.85억 | . | . |
| 2024 | 2.05억 | 2.35억 | . |
| 2023 | 2.13억 | . | . |
| 2022 | 2.08억 | . | . |
| 2021 | 2.03억 | 2.53억 | 2.75억 |
| 2020 | 2억 | 2.5억 | 2.5억 |
| 2019 | 1.81억 | . | . |
| 2018 | 2억 | 2.34억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.53 | Min. :2018-06-07 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:49.99 | 1st Qu.:2020-04-26 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :49.99 | Median :2021-04-11 | Median :20750 | |
| Mean :52.52 | Mean :2021-10-29 | Mean :20814 | |
| 3rd Qu.:49.99 | 3rd Qu.:2023-11-08 | 3rd Qu.:21775 | |
| Max. :68.65 | Max. :2025-09-04 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.2억 | 2021-11-20 | 13 |
| 50 | 2.2억 | 2023-11-20 | 9 |
| 65 | 2.53억 | 2021-03-08 | 11 |
| 70 | 2.75억 | 2021-05-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동서허브H 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 낙민 동서허브H 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA256_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.53~49.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 49.99 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 49.99 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-02 | 49.99 | 3 | 2억 - |
| 2025-03-22 | 49.99 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-03-07 | 49.99 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-07-01 | 49.99 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-04 | 49.53 | 14 | 2억 ▼ |
| 2024-02-28 | 49.99 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2023-11-20 | 49.99 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-04 | 49.99 | 11 | 2.1억 |
전용60.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-13 | 60.99 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2021-03-08 | 60.99 | 11 | 2.5억 - |
| 2020-11-28 | 60.99 | 15 | 2.5억 - |
| 2020-10-30 | 60.99 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2018-12-17 | 60.99 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2018-06-07 | 60.99 | 3 | 2.3억 |
전용68.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-25 | 68.65 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2020-09-29 | 68.65 | 6 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 동서허브H 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
에스더 준신축 2016 년
동일센트럴 준신축 2011 년
블리시움 신축 2021 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
아델리아 신축 2020 년
반도보라 기존 1984 년
한신1 기존 1983 년
성완세띠앙 기존 2005 년
한신2 기존 1984 년
덕산 기존 1983 년
한양 기존 1980 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
포레나동래 준신축 2019 년
영화맨션 기존 1981 년
새한센시빌 기존 2004 년
장미3 기존 1983 년
새동래3 기존 1981 년
조성하이츠 기존 1998 년
대토 기존 1976 년
엘리유리안 기존 2006 년
웰스플러스 기존 2004 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
제일(8-3) 기존 1979 년
한일유앤아이 기존 2007 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
동래더씨드 준신축 2019 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
우성베스토피아 기존 1989 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
동래우성 기존 1997 년
대호 기존 1996 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
청마마이우스 기존 2003 년
한진 기존 1996 년
한양 기존 1985 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
태경썬싸인 기존 1995 년
동래복천현대 기존 1996 년
화목 기존 1990 년
동래화신타운 기존 1995 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
로얄캐슬 기존 2003 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
우성 기존 1997 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
우성로얄 기존 1978 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
창신 기존 1982 년
천일스카이원 준신축 2018 년
새천년 기존 2000 년
충렬지음 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
동서허브H 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동서허브H 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동서허브H 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동서허브H 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동서허브H 아파트는 부산광역시 동래구 낙민동 288-29번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동서허브H 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 낙민동 288-29 동서허브H 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~1.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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