데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 복천동에 위치한 오성빌라트 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“복천 오성빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~55 ~85 ~65 ~60 ~80 ~40 ~70
2020 12,000 . . . . . . 19,000
2018 . . . 18,950 . . . .
2017 . . . 18,000 . . . .
2016 8,500 . . . . . . 18,530
2015 . . 15,750 . . 12,500 . .
2014 . . 17,900 . . . 6,600 .
2013 . . . . 11,800 . . .
2012 . . . 12,900 . . . .
2011 6,500 . . . . 10,700 . .
2010 . . 11,500 . 8,650 . . .
2009 . . 11,000 . . . . .
2008 . . 10,000 7,300 . . . .
2007 3,800 5,500 7,800 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.83 Min. :2007-11-06 Min. : 3800
1st Qu.:53.37 1st Qu.:2010-03-05 1st Qu.: 8150
Median :64.88 Median :2013-10-04 Median :11000
Mean :64.72 Mean :2013-04-16 Mean :11780
3rd Qu.:80.86 3rd Qu.:2016-02-18 3rd Qu.:15400
Max. :84.95 Max. :2020-10-27 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 6,600 2014-06-11 8
45 12,000 2020-10-27 8
55 5,500 2007-12-15 7
60 11,800 2013-10-04 7
65 18,950 2018-01-04 6
70 19,000 2020-01-13 6
80 12,500 2015-10-22 5
85 20,500 2015-04-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오성빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 19:51:31 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복천 오성빌라트 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)
  2. 135m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)
  3. 219m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)
  4. 219m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)
  5. 222m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
  6. 224m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)
  7. 235m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)
  8. 250m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)
  9. 260m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6 (명륜동,명륜동 위너비타)
  10. 269m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
  11. 270m - 건원안단테(2004)
  12. 274m - 명륜소도베르크(2018)
  13. 276m - 락우아트빌(2002)
  14. 276m - 엘리유리안(2006)
  15. 299m - 수안동미소지음(2015)
  16. 315m - 동래복천현대(1996)
  17. 321m - 로얄캐슬(2003)
  18. 328m - 현대아트빌(2003)
  19. 373m - 청우빌리지(2002)
  20. 382m - 명륜마이드림빌(2003)
  21. 395m - 성완세띠앙(2005)
  22. 430m - 부일스톤캐슬(2017)
  23. 443m - 천일스카이원(2018)
  24. 445m - 명륜자이(2019)
  25. 456m - 문성하이츠빌라(2000)
  26. 494m - 경보이리스힐(2012)
  27. 495m - 새동래2마동(1980)
  28. 499m - 클래스원(2017)





요약 리포트

데이터 기반 오성빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-10-04(7층, 11,800만 원),
    30평형대는 2015-04-25(4층, 20,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 12,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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