데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 복천동에 위치한 웰스플러스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복천 웰스플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 30 50 65 75 80 85 115 120
2023 . . . . . 2억 . .
2021 1.17억 1.2억 . . . . . .
2020 . . . . . 2.65억 . .
2019 . . . . . 2.67억 . .
2016 . . . . . 2.32억 . 2.77억
2015 . . . . . 1.9억 . 2.75억
2014 . . 1.65억 1.87억 . . . 2.87억
2013 . 1.2억 . . . 2.08억 . .
2012 . . . . . . . 2.52억
2011 . . . . . 2.01억 . 1.93억
2010 . 0.93억 1.17억 . . 1.39억 . .
2009 . . 1억 . 1.15억 1.11억 . 1.78억
2008 . . . . . 1.27억 . .
2007 . . . . . . . 1.59억
2006 0.28억 0.47억 0.75억 . 0.93억 1.03억 1.1억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 26.60 Min. :2006-07-25 Min. : 2850
1st Qu.: 78.47 1st Qu.:2008-09-28 1st Qu.:10675
Median : 82.43 Median :2010-05-05 Median :13550
Mean : 82.42 Mean :2011-10-12 Mean :15798
3rd Qu.: 84.05 3rd Qu.:2014-10-28 3rd Qu.:20125
Max. :117.07 Max. :2023-03-29 Max. :28700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 1.17억 2021-08-13 10
50 1.2억 2013-05-01 10
1.2억 2021-05-26 10
65 1.65억 2014-10-28 9
75 1.87억 2014-10-28 8
80 1.15억 2009-02-20 8
85 2.67억 2019-06-17 4
115 1.1억 2006-11-23 13
120 2.87억 2014-12-21 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 웰스플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 30 11:05:17 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복천 웰스플러스 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
  2. 116m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
  3. 183m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)️
  4. 205m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)️
  5. 227m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)️
  6. 230m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)️
  7. 260m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
  8. 263m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)️
  9. 273m - 동래복천현대(1996) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 31 (복천동,동래복천현대아파트)️
  10. 291m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6 (명륜동,명륜동 위너비타)️
  11. 298m - 건원안단테(2004)️
  12. 299m - 명륜소도베르크(2018)️
  13. 299m - 동래하이츠빌라(2001)️
  14. 305m - 락우아트빌(2002)️
  15. 305m - 현대아트빌(2003)️
  16. 306m - 로얄캐슬(2003)️
  17. 312m - 엘리유리안(2006)️
  18. 328m - 수안동미소지음(2015)️
  19. 373m - 명륜마이드림빌(2003)️
  20. 394m - 청우빌리지(2002)️
  21. 417m - 문성하이츠빌라(2000)️
  22. 424m - 천일스카이원(2018)️
  23. 433m - 명륜자이(2019)️
  24. 435m - 성완세띠앙(2005)️
  25. 460m - 부일스톤캐슬(2017)️




요약 리포트

데이터 기반 웰스플러스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~30, ~50, ~65, ~75, ~80, ~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #복천웰스플러스아파트,#웰스플러스아파트,#부산광역시동래구복천동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동래구복천동282,#부산광역시동래구동래로136번길19(복천동,웰스플러스),#2023년03월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.