복천동 명륜아이파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 복천동에 위치한 명륜아이파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 05일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복천 명륜아이파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 동래로 117
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 복천동 561 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.73억 | . |
| 2024 | 5.8억 | 7.4억 |
| 2023 | 6.11억 | . |
| 2022 | 6.7억 | . |
| 2021 | 7.13억 | . |
| 2020 | 5.72억 | 7.2억 |
| 2019 | 4.58억 | 6.15억 |
| 2018 | 4.9억 | 5.83억 |
| 2017 | 5.07억 | . |
| 2016 | 4.43억 | 5.27억 |
| 2015 | 4.25억 | 4.91억 |
| 2014 | 3.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2014-09-12 | Min. :32000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2016-10-09 | 1st Qu.:45500 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-11-06 | Median :52000 | |
| Mean : 88.89 | Mean :2019-07-03 | Mean :52955 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2020-10-26 | 3rd Qu.:58000 | |
| Max. :109.21 | Max. :2025-07-24 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.4억 | 2021-03-02 | 13 |
| 110 | 7.9억 | 2020-10-29 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명륜아이파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 복천 명륜아이파크2단지 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA140_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9949~84.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.9949 | 13 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.997 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.9949 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.9949 | 7 | 5.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.997 | 12 | 5.6억 - |
| 2025-05-08 | 84.9949 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.9949 | 12 | 6억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9949 | 12 | 5.8억 - |
| 2024-10-22 | 84.9949 | 8 | 5.8억 - |
| 2024-04-17 | 84.997 | 2 | 5.8억 |
전용109.214~109.2144㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 109.2144 | 11 | 7.4억 ▲ |
| 2020-11-18 | 109.214 | 6 | 7.3억 ▼ |
| 2020-10-31 | 109.214 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2020-10-29 | 109.214 | 9 | 7.9억 ▲ |
| 2020-08-18 | 109.214 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2019-11-18 | 109.214 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2018-12-08 | 109.214 | 6 | 6억 - |
| 2018-03-24 | 109.214 | 11 | 6억 ▲ |
| 2018-03-19 | 109.214 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2016-09-09 | 109.2144 | 2 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
복천 명륜아이파크2단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 37 아파트 링크입니다.
- 121m - 동래복천현대(1996) / 부산광역시 동래구 복천동 446-1️
- 169m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 복천동 282️
- 188m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천동 500-1️
- 190m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 복천동 378️
- 318m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 칠산동 240️
- 325m - 명륜아이파크1단지(2013) / 부산광역시 동래구 명륜동 757️
- 337m - 로얄캐슬(2003) / 부산광역시 동래구 명륜동 567-3️
- 420m - 천일스카이원(2018) / 부산광역시 동래구 명륜동 618-5️
- 447m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜동 447-2️
- 479m - 엘리유리안(2006) / 부산광역시 동래구 명륜동 433-4️
- 509m - 명륜자이(2019)️
- 555m - 동래센트럴파크하이츠2차(2010)️
- 574m - 부일스톤캐슬(2017)️
- 579m - 동래센트럴파크하이츠1차(2011)️
- 598m - 성완세띠앙(2005)️
- 665m - 동래롯데캐슬퀸(2020)️
- 675m - 쌍용예가(2007)️
- 700m - 동서허브H(2017)️
- 704m - 경보이리스힐(2012)️
- 717m - 에스더(2016)️
- 730m - 동일센트럴(2011)️
- 731m - 한진(1996)️
- 734m - 블리시움(2021)️
- 760m - 청은빌라트(2002)️
- 764m - 새동래1(가~라동)(1979)️
- 785m - 아델리아(2020)️
- 792m - 금성맨션(1981)️
- 842m - 반도보라(1984)️
- 863m - 명륜동힐스테이트(2018)️
- 878m - 대웅그린빌리지(2002)️
- 896m - 한신1(1983)️
- 899m - 제일(8-3)(1979)️
- 912m - 힐스테이트명륜트라디움(2022)️
- 944m - 명륜동SK뷰(2006)️
- 969m - 새한센시빌(2004)️
- 975m - 한신2(1984)️
- 999m - 화목(1990)️
요약 리포트
데이터 기반
명륜아이파크2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 24일입니다.
❓ 명륜아이파크2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명륜아이파크2단지 아파트는 부산광역시 동래구 복천동 561번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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