데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 동래하이츠빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수안 동래하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2013 19,000
2012 14,800
2010 12,900
2009 11,250
2008 12,000
2006 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.02 Min. :2006-12-15 Min. : 8000
1st Qu.:80.02 1st Qu.:2008-09-22 1st Qu.:11750
Median :80.02 Median :2009-05-20 Median :12000
Mean :80.02 Mean :2009-11-17 Mean :12494
3rd Qu.:80.02 3rd Qu.:2010-06-24 3rd Qu.:12900
Max. :80.02 Max. :2013-08-23 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 19,000 2013-08-23 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동래하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:43:48 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 동래하이츠빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 수안동미소지음(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 67-4 (수안동)
  2. 130m - 청우빌리지(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 60-4 (수안동,청우빌리지)
  3. 161m - 부일스톤캐슬(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로255번길 12 (낙민동,부일스톤캐슬)
  4. 161m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)
  5. 183m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)
  6. 204m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
  7. 216m - 성완세띠앙(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로238번길 7 (수안동,성완 세띠앙)
  8. 244m - 삼주(2007) / 부산광역시 동래구 충렬대로 271 (낙민동)
  9. 269m - 동서허브H(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 25 (낙민동,동서허브H)
  10. 269m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)
  11. 299m - 웰스플러스(2004)
  12. 301m - 동우빌라(2002)
  13. 308m - 에스더(2016)
  14. 311m - 동일센트럴(2011)
  15. 318m - 덕성아트빌라(2000)
  16. 320m - 대신리치플러스(2008)
  17. 349m - 엘리유리안(2006)
  18. 368m - 우성베스토피아(1989)
  19. 375m - 경보이리스힐(2012)
  20. 379m - 명륜동위너비타(2004)
  21. 384m - 현대아트빌(2003)
  22. 402m - 락우아트빌(2002)
  23. 404m - 동래더씨드(2019)
  24. 407m - 대신탑스빌(2003)
  25. 410m - 건원안단테(2004)
  26. 424m - 명륜소도베르크(2018)
  27. 445m - 반도보라(1984)
  28. 459m - 제일맨션(1995)
  29. 465m - 명륜아이파크2단지(2013)
  30. 469m - 새동래2마동(1980)
  31. 479m - 대진(1978)





요약 리포트

데이터 기반 동래하이츠빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-08-23(7층, 19,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2013-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 19,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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