명륜동위너비타 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜동위너비타 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 12일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명륜동위너비타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명륜동 447-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 30 | 40 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | . | 2.01억 | 2.5억 |
| 2023 | . | 0.62억 | . | . | 1.79억 | . |
| 2022 | . | . | 0.76억 | . | . | 2.2억 |
| 2021 | . | 0.54억 | 0.65억 | . | . | 2.56억 |
| 2020 | 0.54억 | . | 0.71억 | . | . | . |
| 2019 | 0.45억 | . | 0.6억 | . | 1.8억 | 2.38억 |
| 2018 | 0.47억 | 0.58억 | 0.57억 | . | 1.96억 | . |
| 2017 | . | . | 0.71억 | . | . | 2.02억 |
| 2016 | 0.41억 | 0.56억 | 0.6억 | . | 1.83억 | 2.2억 |
| 2015 | 0.45억 | 0.56억 | 0.58억 | 0.78억 | 1.59억 | 2.36억 |
| 2014 | 0.43억 | 0.47억 | . | . | 1.42억 | 2.02억 |
| 2013 | 0.48억 | . | 0.54억 | . | 1.55억 | 1.66억 |
| 2012 | 0.38억 | . | 0.59억 | 0.75억 | 1.5억 | 1.64억 |
| 2011 | 0.42억 | 0.5억 | 0.54억 | . | 1.4억 | 1.74억 |
| 2010 | 0.4억 | 0.42억 | 0.7억 | . | 1.05억 | 1.44억 |
| 2009 | 0.3억 | . | 0.5억 | . | 0.88억 | 1.41억 |
| 2008 | . | 0.35억 | 0.39억 | . | . | . |
| 2007 | . | . | . | . | . | 1.4억 |
| 2006 | 0.34억 | 0.44억 | . | . | . | 1.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :15.98 | Min. :2006-02-25 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:21.06 | 1st Qu.:2010-07-08 | 1st Qu.: 5406 | |
| Median :60.51 | Median :2014-01-07 | Median :11150 | |
| Mean :51.86 | Mean :2014-01-29 | Mean :11773 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2016-11-13 | 3rd Qu.:16738 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-11-01 | Max. :26350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.54억 | 2020-12-19 | 12 |
| 25 | 0.68억 | 2015-09-16 | 7 |
| 30 | 0.76억 | 2022-04-08 | 11 |
| 40 | 0.78억 | 2015-04-23 | 13 |
| 65 | 2.01억 | 2025-11-01 | 14 |
| 85 | 2.63억 | 2021-05-22 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명륜동위너비타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 명륜동위너비타 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA102_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용15.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-15 | 15.98 | 11 | 0.5억 - |
| 2018-07-11 | 15.98 | 12 | 0.5억 ▲ |
| 2018-01-04 | 15.98 | 11 | 0.4억 - |
| 2016-03-17 | 15.98 | 7 | 0.4억 - |
| 2015-08-28 | 15.98 | 11 | 0.4억 - |
| 2015-04-28 | 15.98 | 10 | 0.4억 - |
| 2014-02-03 | 15.98 | 13 | 0.4억 ▼ |
| 2013-12-12 | 15.98 | 6 | 0.5억 ▲ |
| 2012-05-23 | 15.98 | 10 | 0.4억 - |
| 2011-11-07 | 15.98 | 7 | 0.4억 |
전용18.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-19 | 18.37 | 12 | 0.5억 |
전용20.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-11 | 20.53 | 5 | 0.6억 - |
| 2018-08-27 | 20.53 | 6 | 0.6억 - |
| 2018-03-13 | 20.53 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2016-11-01 | 20.53 | 8 | 0.5억 - |
| 2016-11-01 | 20.53 | 9 | 0.5억 ▼ |
| 2016-06-01 | 20.53 | 10 | 0.6억 - |
| 2015-10-29 | 20.53 | 10 | 0.6억 ▲ |
| 2010-07-02 | 20.53 | 11 | 0.4억 - |
| 2006-05-08 | 20.53 | 7 | 0.4억 - |
| 2006-05-08 | 20.53 | 10 | 0.4억 |
전용21.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-09 | 21.06 | 6 | 0.5억 ▼ |
| 2015-09-16 | 21.06 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2015-08-25 | 21.06 | 10 | 0.4억 ▼ |
| 2014-02-11 | 21.06 | 14 | 0.5억 - |
| 2011-10-17 | 21.06 | 13 | 0.5억 ▲ |
| 2010-01-15 | 21.06 | 10 | 0.4억 |
전용23.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-06-25 | 23.22 | 14 | 0.6억 ▲ |
| 2011-04-18 | 23.22 | 14 | 0.5억 ▲ |
| 2008-01-04 | 23.22 | 14 | 0.4억 |
전용25.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-08 | 25.74 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2021-09-06 | 25.74 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2020-03-14 | 25.74 | 11 | 0.7억 ▲ |
| 2019-12-02 | 25.74 | 6 | 0.6억 - |
| 2018-10-01 | 25.74 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2017-04-24 | 25.74 | 11 | 0.7억 - |
| 2017-01-16 | 25.74 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2016-05-17 | 25.74 | 11 | 0.6억 - |
| 2016-04-27 | 25.74 | 7 | 0.6억 - |
| 2015-12-18 | 25.74 | 8 | 0.6억 |
전용28.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-11-08 | 28.28 | 15 | 0.7억 |
전용36.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-04-23 | 36.49 | 13 | 0.8억 - |
| 2012-02-20 | 36.49 | 13 | 0.8억 |
전용60.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 60.51 | 14 | 2억 ▲ |
| 2023-02-04 | 60.51 | 3 | 1.8억 - |
| 2019-11-09 | 60.51 | 12 | 1.8억 - |
| 2019-08-26 | 60.51 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2018-10-27 | 60.51 | 8 | 2억 - |
| 2016-12-20 | 60.51 | 11 | 2억 ▲ |
| 2016-11-18 | 60.51 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2015-04-13 | 60.51 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2015-03-23 | 60.51 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2014-05-19 | 60.51 | 6 | 1.5억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 84.6 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2022-10-08 | 84.6 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2022-06-28 | 84.6 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2021-05-22 | 84.6 | 11 | 2.6억 - |
| 2021-01-30 | 84.6 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2021-01-18 | 84.6 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2019-09-24 | 84.6 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2019-08-01 | 84.6 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2017-04-20 | 84.6 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2017-01-28 | 84.6 | 9 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명륜동위너비타 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
엘리유리안 기존 2006 년
동래더씨드 준신축 2019 년
한진 기존 1996 년
웰스플러스 기존 2004 년
로얄캐슬 기존 2003 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
성완세띠앙 기존 2005 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
덕산 기존 1983 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
천일스카이원 준신축 2018 년
제일(8-3) 기존 1979 년
명륜자이 준신축 2019 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
동래복천현대 기존 1996 년
금성맨션 기존 1981 년
블리시움 신축 2021 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
동일센트럴 준신축 2011 년
아델리아 신축 2020 년
태경썬싸인 기존 1995 년
동서허브H 준신축 2017 년
새한센시빌 기존 2004 년
반도보라 기존 1984 년
우성베스토피아 기존 1989 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
에스더 준신축 2016 년
신사직 기존 1976 년
한양 기존 1985 년
영화맨션 기존 1981 년
조성하이츠 기존 1998 년
동래대우 기존 2002 년
대토 기존 1976 년
동영 기존 1992 년
우성로얄 기존 1978 년
청마마이우스 기존 2003 년
쌍용예가 기존 2007 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
한신1 기존 1983 년
동래럭키 기존 1983 년
정심파크빌 기존 2004 년
대가하이츠 기존 2001 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
새동래3 기존 1981 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
한신2 기존 1984 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
동래센트럴파크하이츠2차 준신축 2010 년
장미3 기존 1983 년
동남온천맨션 기존 1984 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
명륜동위너비타 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~40, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 2.01억 원)
❓ 명륜동위너비타 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 명륜동위너비타 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 01일입니다.
❓ 명륜동위너비타 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명륜동 447-2 명륜동위너비타 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #명륜동위너비타아파트,#명륜동위너비타아파트,#부산광역시동래구명륜동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동래구명륜동447-2,#부산광역시동래구명륜로103번길6,#2025년11월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신