데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 로얄캐슬 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜 로얄캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 40 80 85
2023 . . 3.2억
2022 . . 3.9억
2021 . . 3.42억
2019 . . 3.39억
2018 . . 3.07억
2017 . . 3.24억
2016 . . 2.85억
2015 . . 2.63억
2014 . 2.07억 2.56억
2013 . . 2.42억
2012 . . 2.03억
2011 0.82억 . 2.19억
2010 . . 1.74억
2009 . . 1.65억
2008 . 1.23억 1.52억
2007 . . 1.47억
2006 0.46억 . 1.52억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.46 Min. :2006-05-01 Min. : 4650
1st Qu.:84.18 1st Qu.:2009-04-22 1st Qu.:16025
Median :84.18 Median :2011-11-01 Median :20500
Mean :82.50 Mean :2012-12-24 Mean :22083
3rd Qu.:84.18 3rd Qu.:2015-11-06 3rd Qu.:26700
Max. :84.66 Max. :2023-02-14 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 0.82억 2011-05-09 15
80 2.07억 2014-12-05 14
85 3.9억 2022-03-16 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 16 11:36:24 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명륜 로얄캐슬 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)️
  2. 89m - 명륜마이드림빌(2003) / 부산광역시 동래구 명륜로139번길 7 (명륜동)️
  3. 124m - 천일스카이원(2018) / 부산광역시 동래구 명륜로 151 (명륜동)️
  4. 129m - 명륜자이(2019) / 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 (명륜동)️
  5. 189m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
  6. 272m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)️
  7. 300m - 명륜소도베르크(2018) / 부산광역시 동래구 삼성대길 16 (명륜동,명륜소도베르크)️
  8. 306m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)️
  9. 316m - 건원안단테(2004) / 부산광역시 동래구 삼성대길 12 (명륜동,건원 안단테)️
  10. 321m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
  11. 335m - 락우아트빌(2002)️
  12. 342m - 명륜동위너비타(2004)️
  13. 346m - 동래복천현대(1996)️
  14. 398m - 엘리유리안(2006)️
  15. 425m - 청마(1983)️
  16. 430m - 명륜아이파크1단지(2013)️
  17. 442m - 우성베스토피아(1989)️
  18. 454m - 쌍용예가(2007)️
  19. 455m - 금림필3차(2004)️
  20. 458m - 클래스원(2017)️
  21. 460m - 하나로2차(2001)️
  22. 466m - 금성맨션(1981)️
  23. 471m - 화승빌라(2001)️
  24. 473m - 금림필2차(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 로얄캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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