신암]동대구해모로스퀘어이스트 아파트 실거래분석 정보(2024.06.04 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 동대구해모로스퀘어이스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2024년 06월 04일기준2년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암 동대구해모로스퀘어이스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동북로75길 13
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 81-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | . | 3.36억 | 3.37억 | 4.25억 |
| 2023 | 1.14억 | . | . | 4.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.93 | Min. :2023-03-25 | Min. :11468 | |
| 1st Qu.:39.93 | 1st Qu.:2023-05-16 | 1st Qu.:11468 | |
| Median :39.93 | Median :2023-05-16 | Median :11468 | |
| Mean :43.96 | Mean :2023-06-16 | Mean :14573 | |
| 3rd Qu.:39.93 | 3rd Qu.:2023-05-16 | 3rd Qu.:11468 | |
| Max. :84.94 | Max. :2024-05-30 | Max. :43260 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 3 |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 10 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 2 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 12 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 7 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 4 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 7 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 5 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 1 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 3 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 7 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 5 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 1 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 8 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 9 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 5 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 8 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 11 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 10 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 11 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 11 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 11 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 2 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 2 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 3 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 9 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 12 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 11 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 2 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 3 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 12 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 3 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 8 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 2 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 6 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 9 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 4 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 6 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 7 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 6 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 10 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 4 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 7 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 8 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 12 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 10 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 5 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 4 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 6 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 5 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 9 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 12 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 8 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 9 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 6 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 10 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 4 | |
| 1.14억 [직] | 2023-05-16 | 1 | |
| 60 | 3.45억 [직] | 2024-05-30 | 3 |
| 80 | 3.85억 | 2024-05-18 | 5 |
| 85 | 4.32억 | 2023-05-03 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대구해모로스퀘어이스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암 동대구해모로스퀘어이스트 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 35 아파트 링크입니다.
- 298m - 보성2차(1988) / 대구광역시 동구 신암동 67️
- 373m - 복현푸르지오(2013) / 대구광역시 북구 복현동 694️
- 401m - 동서1(1984) / 대구광역시 동구 신암동 20️
- 415m - 동서2차(1985) / 대구광역시 동구 신암동 31️
- 466m - 이스트타운102(2002) / 대구광역시 동구 신암동 288-3️
- 471m - 신암주택탑팰리스(2016) / 대구광역시 동구 신암동 287-4️
- 474m - 진산신암그랜드타운(2004) / 대구광역시 동구 신암동 342-1️
- 510m - 동대구해모로스퀘어웨스트(2023) / 대구광역시 동구 신암동 680-27️
- 598m - 청솔그린(2003) / 대구광역시 동구 신암동 346-7️
- 623m - 광명(1980) / 대구광역시 북구 복현동 368-1️
- 632m - 오베이스(2002)️
- 634m - 에스디아이프라임(2006)️
- 635m - 큰고개웰그린(2008)️
- 638m - 부림(2003)️
- 640m - 강촌타운A동(2002)️
- 655m - 팔공(1986)️
- 677m - 이스트캐슬(2001)️
- 709m - 로얄이스트2차(2003)️
- 714m - 동서청기와(1988)️
- 718m - 길원탑(2002)️
- 723m - 태왕아너스리버파크2차(2017)️
- 742m - 보성1차(1985)️
- 747m - 럭키6(1983)️
- 755m - 진로이스트타운(1998)️
- 776m - 진로2이스트(1998)️
- 791m - 제림햇빛촌(1995)️
- 812m - 태왕아너스리버파크(2016)️
- 815m - 동대구역화성파크드림(2023)️
- 817m - 부민스위트홈(2003)️
- 826m - 에스지펠리체(2015)️
- 843m - 제림빌리지(1995)️
- 859m - 장원젠트룸(2021)️
- 864m - 부민스위트빌(2002)️
- 994m - 복현블루밍브라운스톤명문세가(2011)️
- 998m - 강산(1991)️
요약 리포트
데이터 기반
동대구해모로스퀘어이스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2024-05-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 3.45억 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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