데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신암동에 위치한 에스지펠리체 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신암 에스지펠리체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 80 85
2023 . 2.5억
2022 . 2.75억
2021 2.57억 2.8억
2020 2.46억 .
2018 . 2.43억
2017 2.4억 .
2016 2.45억 2.48억
2015 . 2.49억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.58 Min. :2015-11-09 Min. :21500
1st Qu.:78.58 1st Qu.:2016-05-23 1st Qu.:24500
Median :81.75 Median :2020-01-21 Median :25000
Mean :81.02 Mean :2019-01-29 Mean :25091
3rd Qu.:84.34 3rd Qu.:2020-11-25 3rd Qu.:25500
Max. :84.34 Max. :2023-04-20 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 2.65억 2020-10-28 6
85 2.8억 2021-04-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에스지펠리체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 3 08:26:58 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신암 에스지펠리체 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 동양블루스카이(2017) / 대구광역시 동구 신암남로 146 (신암동,동양블루스카이)️
  2. 117m - 길원탑(2002) / 대구광역시 동구 신암남로28길 40 (신암동,길원탑아파트)️
  3. 152m - 이스트캐슬(2001) / 대구광역시 동구 신암남로28길 45 (신암동,이스트캐슬)️
  4. 184m - 현대신암타운(2003) / 대구광역시 동구 신암남로24길 17 (신암동,현대 신암타운)️
  5. 200m - 부림팰리스(2015) / 대구광역시 동구 아양로34길 25 (신암동)️
  6. 205m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로24길 97 (신암동,로얄이스트2차)️
  7. 207m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로30길 46-3 (신암동,로얄이스트2차)️
  8. 208m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로30길 46-1 (신암동,로얄이스트 2차)️
  9. 248m - 부림(2003) / 대구광역시 동구 아양로34길 24 (신암동,부림아파트)️
  10. 250m - 청솔그린(2003) / 대구광역시 동구 신암남로28길 65 (신암동,청솔그린타운)️
  11. 251m - 드림팔레스(2003)️
  12. 261m - 진로2이스트(1998)️
  13. 276m - 누리타운(2013)️
  14. 278m - 월성타운(2002)️
  15. 299m - 미도아트캐슬(2003)️
  16. 306m - 오베이스(2002)️
  17. 315m - 청운빌리지(2002)️
  18. 317m - 동대구센텀팰리스(2016)️
  19. 317m - 뉴그린스카이(2017)️
  20. 318m - 동해아트빌(2002)️
  21. 322m - 넥스빌(2003)️
  22. 331m - 삼부스위트빌(2002)️
  23. 335m - 영진프라임(2003)️
  24. 351m - 청솔하이츠(2002)️
  25. 351m - 청우골든맨션(2002)️
  26. 357m - 진산신암그랜드타운(2004)️
  27. 359m - 삼성플러스빌(2002)️
  28. 360m - 고려그린(2003)️
  29. 364m - 청산드림뷰2차(2003)️
  30. 369m - 동방(1993)️
  31. 374m - 동림(1992)️
  32. 387m - 이스트타운101(2002)️
  33. 391m - 이스트타운102(2002)️
  34. 391m - 동원맨션(1992)️
  35. 395m - 동일(1981)️
  36. 402m - 석우하이로즈빌(2003)️
  37. 418m - 신암주택탑팰리스(2016)️
  38. 433m - 에스디아이프라임(2006)️
  39. 439m - 청산드림뷰1(2003)️
  40. 449m - 삼승월드타워빌(2003)️
  41. 451m - 마이홈(2003)️
  42. 458m - 한영(1979)️
  43. 486m - 계림(1988)️
  44. 487m - 해성칸타빌(2003)️
  45. 499m - 큰고개웰그린(2008)️




요약 리포트

데이터 기반 에스지펠리체 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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