신암동 보성1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 보성1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 10월 22일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신암 보성1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 큰고개로 23
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 622 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.22억 | . | 1.72억 | 2.04억 |
| 2024 | 1.21억 | . | 1.76억 | 2.03억 |
| 2023 | 1.3억 | . | 1.8억 | 1.91억 |
| 2022 | 1.68억 | . | 2.41억 | 2.95억 |
| 2021 | 2.68억 | . | 3.1억 | 3.86억 |
| 2020 | 2.22억 | . | 2.59억 | 3.2억 |
| 2019 | 1.62억 | . | 1.92억 | 2.42억 |
| 2018 | 1.46억 | . | 1.79억 | 2.27억 |
| 2017 | 1.32억 | . | 1.62억 | 2.1억 |
| 2016 | 1.33억 | . | 1.61억 | 2.11억 |
| 2015 | 1.33억 | . | 1.56억 | 2억 |
| 2014 | 1.07억 | . | 1.3억 | 1.66억 |
| 2013 | 0.93억 | . | 1.2억 | 1.52억 |
| 2012 | 0.93억 | 1.03억 | 1.15억 | 1.44억 |
| 2011 | 0.86억 | . | 1.08억 | 1.28억 |
| 2010 | 0.8억 | 0.91억 | 1.08억 | 1.4억 |
| 2009 | 0.82억 | . | 1.06억 | 1.31억 |
| 2008 | 0.85억 | . | 1.22억 | 1.48억 |
| 2007 | 0.83억 | . | 0.99억 | 1.34억 |
| 2006 | 0.81억 | . | 1.05억 | 1.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.85 | Min. :2006-01-12 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:50.85 | 1st Qu.:2012-09-05 | 1st Qu.:12100 | |
| Median :68.33 | Median :2017-09-11 | Median :15600 | |
| Mean :68.20 | Mean :2016-05-19 | Mean :16877 | |
| 3rd Qu.:81.20 | 3rd Qu.:2019-10-29 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-20 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.78억 | 2021-04-12 | 2 |
| 60 | 1.03억 | 2012-11-05 | 4 |
| 70 | 3.15억 | 2021-05-24 | 1 |
| 85 | 4.05억 | 2021-02-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보성1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신암 보성1차 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 50.85 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2025-08-30 | 50.85 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2025-08-22 | 50.85 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2025-07-29 | 50.85 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 50.85 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 50.85 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-24 | 50.85 | 3 | 1.2억 - |
| 2025-05-03 | 50.85 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-19 | 50.85 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-10 | 50.85 | 2 | 1.2억 |
전용58.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-11-05 | 58.77 | 4 | 1억 ▲ |
| 2010-11-05 | 58.77 | 5 | 0.9억 |
전용68.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 68.33 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 68.33 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-20 | 68.33 | 1 | 1.7억 - |
| 2025-01-11 | 68.33 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2024-12-04 | 68.33 | 2 | 1.8억 - |
| 2024-03-09 | 68.33 | 1 | 1.8억 - |
| 2024-02-24 | 68.33 | 1 | 1.8억 - |
| 2023-06-12 | 68.33 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2022-07-29 | 68.33 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2022-05-06 | 68.33 | 5 | 2.4억 |
전용81.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 81.2 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2025-01-19 | 81.2 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-16 | 81.2 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2025-01-07 | 81.2 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-24 | 81.2 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-02-16 | 81.2 | 2 | 2억 - |
| 2024-01-11 | 81.2 | 4 | 2억 ▲ |
| 2023-12-28 | 81.2 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2023-07-15 | 81.2 | 4 | 2억 ▲ |
| 2023-03-19 | 81.2 | 5 | 1.8억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 84.99 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.99 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-01-03 | 84.99 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-04 | 84.99 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-05-11 | 84.99 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-04 | 84.99 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-02-21 | 84.99 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2023-11-24 | 84.99 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2023-09-11 | 84.99 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2023-09-05 | 84.99 | 2 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신암 보성1차 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
큰고개웰그린 기존 2008 년
동대구해모로스퀘어웨스트 신축 2023 년
에스디아이프라임 기존 2006 년
동대구역화성파크드림 신축 2023 년
신암주택탑팰리스 준신축 2016 년
이스트타운102 기존 2002 년
부림 기존 2003 년
동대구이안센트럴D 신축 2021 년
동대구에일린의뜰 신축 2021 년
신신 기존 1981 년
복현푸르지오 준신축 2013 년
신암뜨란채 기존 2005 년
동대구해모로스퀘어이스트 신축 2023 년
진산신암그랜드타운 기존 2004 년
광명 기존 1980 년
동대구파크뷰 준신축 2015 년
럭키6 기존 1983 년
복현미래 기존 2003 년
이스트캐슬 기존 2001 년
청솔그린 기존 2003 년
길원탑 기존 2002 년
에스지펠리체 준신축 2015 년
장원젠트룸 신축 2021 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
로얄이스트2차 기존 2003 년
오베이스 기존 2002 년
동서1 기존 1984 년
요약 리포트
데이터 기반
보성1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 50.9㎡입니다.
❓ 보성1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보성1차 아파트는 대구광역시 동구 신암동 622번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 보성1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보성1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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