신암동 보성2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.27 기준) | 디아파트
2026-05-27
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 보성2차 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1988년이며2026년 05월 27일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총495세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.62% 대비 ▲38% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.62% 대비 ▲38% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신암 보성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 495 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보성주택
사용승인일 1988년 11월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 아양로49길 77 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 67 신암보성2차아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.26억 | 1.49억 | 2.47억 |
| 2025 | 1.15억 | 1.53억 | 2.4억 |
| 2024 | . | 1.75억 | 2.18억 |
| 2023 | 1.3억 | 1.89억 | . |
| 2022 | 1.55억 | 2.27억 | . |
| 2021 | 1.5억 | 2.51억 | 3.4억 |
| 2020 | 1.52억 | 2.38억 | 3.04억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.86억 | 2.6억 |
| 2018 | 1.38억 | 1.76억 | 2.56억 |
| 2017 | 1.25억 | 1.64억 | 2.18억 |
| 2016 | 1.25억 | 1.7억 | 2.05억 |
| 2015 | 1.23억 | 1.59억 | 2.18억 |
| 2014 | 1.07억 | 1.29억 | 1.76억 |
| 2013 | 0.94억 | 1.09억 | 1.5억 |
| 2012 | 0.82억 | 1.02억 | 1.28억 |
| 2011 | 0.75억 | 0.96억 | 1.24억 |
| 2010 | 0.71억 | 0.89억 | 1.33억 |
| 2009 | 0.73억 | 0.85억 | 1.31억 |
| 2008 | 0.81억 | 0.98억 | 1.42억 |
| 2007 | 0.81억 | 1억 | 1.41억 |
| 2006 | 0.77억 | 1.01억 | 1.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.44 | Min. :2006-01-21 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:56.44 | 1st Qu.:2011-05-01 | 1st Qu.: 9800 | |
| Median :67.19 | Median :2014-04-08 | Median :12500 | |
| Mean :67.13 | Mean :2014-07-15 | Mean :13582 | |
| 3rd Qu.:67.19 | 3rd Qu.:2017-11-10 | 3rd Qu.:16825 | |
| Max. :84.85 | Max. :2026-05-19 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.7억 | 2022-10-05 | 1 |
| 70 | 3.05억 | 2021-08-09 | 2 |
| 85 | 3.4억 | 2020-12-05 | 2 |
| 85 | 3.4억 | 2021-04-21 | 5 |
신암 보성2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
신암 보성2차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신암 보성2차 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA060_plot1.webp)
신암 보성2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신암 보성2차 아파트 전용56.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 56.44 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2025-12-29 | 56.44 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2025-09-09 | 56.44 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-28 | 56.44 | 3 | 1억 ▼ |
| 2025-02-24 | 56.44 | 4 | 1.3억 - |
| 2025-02-04 | 56.44 | 3 | 1.3억 - |
| 2023-07-26 | 56.44 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2022-10-05 | 56.44 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2022-07-14 | 56.44 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2021-04-27 | 56.44 | 2 | 1.5억 |
신암 보성2차 아파트 전용67.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 67.19 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2026-02-27 | 67.19 | 1 | 1.5억 - |
| 2026-02-09 | 67.19 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-10-15 | 67.19 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 67.19 | 3 | 1.5억 - |
| 2025-01-25 | 67.19 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2024-05-20 | 67.19 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-02-26 | 67.19 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-15 | 67.19 | 1 | 2억 ▼ |
| 2023-10-06 | 67.19 | 3 | 2.1억 |
신암 보성2차 아파트 전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 84.85 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2026-03-10 | 84.85 | 2 | 2.5억 - |
| 2026-03-10 | 84.85 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-08 | 84.85 | 1 | 2.4억 - |
| 2024-08-23 | 84.85 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-09 | 84.85 | 2 | 2억 ▼ |
| 2021-04-21 | 84.85 | 5 | 3.4억 - |
| 2020-12-05 | 84.85 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2020-05-01 | 84.85 | 5 | 2.7억 - |
| 2019-11-21 | 84.85 | 1 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신암 보성2차 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
동서2차 기존 1985년
동서1 기존 1984년
팔공 기존 1986년
동대구해모로스퀘어이스트 신축 2023년
태왕아너스리버파크2차 준신축 2017년
강촌타운A동 기존 2002년
제림햇빛촌 기존 1995년
태왕아너스리버파크 준신축 2016년
동서청기와 기존 1988년
복현푸르지오 준신축 2013년
부민스위트홈 기존 2003년
진산신암그랜드타운 기존 2004년
부민스위트빌아파트 기존 2002년
월성공항 기존 2000년
제림빌리지 기존 1995년
동해아트빌 기존 2002년
이스트타운101 기존 2002년
뉴그린스카이 준신축 2017년
청우골든맨션 기존 2002년
이스트타운102 기존 2002년
삼성플러스빌 기존 2002년
진로이스트타운 기존 1998년
신암주택탑팰리스 준신축 2016년
강산 기존 1991년
청산드림뷰2차 기존 2003년
오베이스 기존 2002년
청솔그린 기존 2003년
공항2월성 기존 2002년
드림팔레스 기존 2003년
삼승월드타워빌 기존 2003년
동대구해모로스퀘어웨스트 신축 2023년
청산드림뷰1 기존 2003년
동대구역센텀화성파크드림 신축 2025년
광명 기존 1980년
아양 기존 1980년
로얄이스트2차 기존 2003년
불로강변타운 기존 1993년
이스트캐슬 기존 2001년
진로2이스트 기존 1998년
해성칸타빌 기존 2003년
부림 기존 2003년
길원탑 기존 2002년
부림팰리스 준신축 2015년
남경공항타운 기존 1996년
월성타운 기존 2002년
에스디아이프라임 기존 2006년
비아리츠 준신축 2016년
동촌강나루타운 기존 2000년
큰고개웰그린 기존 2008년
럭키6 기존 1983년
누리타운 준신축 2013년
SG펠리체 신축 2021년
강변해맞이타운 준신축 2014년
아너스 기존 2002년
동양블루스카이 준신축 2017년
고려(A동) 기존 1978년
에스지펠리체 준신축 2015년
신암 보성2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신암 보성2차 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신암동 보성2차 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,600만 원 70㎡: 14,967만 원 85㎡: 24,767만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 19일입니다.
❓ 보성2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보성2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 보성2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신암동 67 보성2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~2.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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