효목동 진로이스트타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 진로이스트타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 17일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총897세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.23% 대비 ▲60% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.1%, 동구에서는 상위 45.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.23% 대비 ▲60% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효목 진로이스트타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 897 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 진로건설(주), (주)토지신탁
- 사용승인일 1998년 08월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 아양로 218
- 번지형 주소 대구광역시 동구 효목동 55 진로이스트타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 225 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.99억 | 2.37억 | 2.74억 | . |
| 2024 | 2.09억 | 2.61억 | 3.28억 | . |
| 2023 | 2.17억 | 2.69억 | 3.8억 | . |
| 2022 | 2.32억 | 3.32억 | 4.36억 | . |
| 2021 | 2.63억 | 3.39억 | 4.28억 | . |
| 2020 | 2.32억 | 2.85억 | 3.51억 | 4.1억 |
| 2019 | 2.18억 | 2.74억 | 3.54억 | 4.03억 |
| 2018 | 2.1억 | 2.7억 | 3.55억 | 3.82억 |
| 2017 | 2.14억 | 2.7억 | 3.48억 | 3.73억 |
| 2016 | 2.02억 | 2.6억 | 3.12억 | . |
| 2015 | 2.05억 | 2.7억 | 3.34억 | . |
| 2014 | 1.74억 | 2.16억 | 2.65억 | 3.08억 |
| 2013 | 1.63억 | 1.82억 | 2.36억 | 2.88억 |
| 2012 | 1.27억 | 1.81억 | 2.03억 | . |
| 2011 | 1.18억 | 1.46억 | 2억 | . |
| 2010 | 1.11억 | 1.41억 | 2.11억 | . |
| 2009 | 1.07억 | 1.37억 | 2.03억 | 2.7억 |
| 2008 | 1.16억 | 1.44억 | 2.09억 | 2.83억 |
| 2007 | 1.1억 | 1.4억 | 1.95억 | . |
| 2006 | 1.1억 | 1.47억 | 2.18억 | 2.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2006-01-28 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 59.79 | 1st Qu.:2009-02-07 | 1st Qu.:13762 | |
| Median : 84.90 | Median :2013-10-14 | Median :20000 | |
| Mean : 87.95 | Mean :2014-02-28 | Mean :20566 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2018-11-09 | 3rd Qu.:25400 | |
| Max. :221.52 | Max. :2025-09-11 | Max. :47700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.89억 | 2021-07-17 | 10 |
| 85 | 3.65억 | 2021-06-16 | 7 |
| 135 | 4.77억 | 2021-03-17 | 7 |
| 225 | 4.1억 | 2020-03-06 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진로이스트타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 효목 진로이스트타운 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 300건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.79 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.79 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.79 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.79 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-17 | 59.79 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2024-12-26 | 59.79 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-11-21 | 59.79 | 6 | 2.4억 - |
| 2024-10-26 | 59.79 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2024-10-05 | 59.79 | 11 | 2.1억 - |
| 2024-10-05 | 59.79 | 11 | 2.1억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 296건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.9 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.9 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.9 | 3 | 2.1억 - |
| 2025-06-23 | 84.9 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.9 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.9 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.9 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.9 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-04 | 84.9 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-04 | 84.9 | 4 | 2.5억 |
전용133.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 133.5 | 11 | 3억 ▼ |
| 2022-07-16 | 133.5 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2020-12-05 | 133.5 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2020-10-20 | 133.5 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2020-09-19 | 133.5 | 10 | 3.1억 - |
| 2020-09-02 | 133.5 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2020-08-11 | 133.5 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2020-07-01 | 133.5 | 11 | 3.2억 - |
| 2019-11-06 | 133.5 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2018-08-18 | 133.5 | 10 | 3.1억 |
전용134.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 134.91 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-30 | 134.91 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-02-21 | 134.91 | 2 | 2.8억 - |
| 2024-11-09 | 134.91 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-09-30 | 134.91 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2024-04-02 | 134.91 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2023-12-17 | 134.91 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2023-10-23 | 134.91 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2023-02-09 | 134.91 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2022-04-04 | 134.91 | 10 | 4.5억 |
전용221.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-06 | 221.52 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2019-03-07 | 221.52 | 11 | 4억 ▲ |
| 2018-10-21 | 221.52 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2018-04-16 | 221.52 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2017-01-10 | 221.52 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2014-11-18 | 221.52 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2013-11-19 | 221.52 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2009-12-22 | 221.52 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2008-09-19 | 221.52 | 11 | 3억 ▲ |
| 2008-05-21 | 221.52 | 12 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효목 진로이스트타운 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
진로2이스트 기존 1998 년
오베이스 기존 2002 년
동서1 기존 1984 년
동서청기와 기존 1988 년
동서2차 기존 1985 년
로얄이스트2차 기존 2003 년
청솔그린 기존 2003 년
동촌강나루타운 기존 2000 년
진산신암그랜드타운 기존 2004 년
길원탑 기존 2002 년
이스트캐슬 기존 2001 년
태왕메트로시티 기존 2003 년
장원젠트룸 신축 2021 년
에스지펠리체 준신축 2015 년
이스트타운102 기존 2002 년
보성2차 기존 1988 년
부림 기존 2003 년
신암주택탑팰리스 준신축 2016 년
계림 기존 1988 년
동대구해모로스퀘어이스트 신축 2023 년
럭키1 기존 1980 년
초원(나) 기존 1980 년
태왕아너스리버파크2차 준신축 2017 년
럭키2 기존 1980 년
태왕아너스리버파크 준신축 2016 년
에스디아이프라임 기존 2006 년
강변해맞이타운 준신축 2014 년
강변마을(101동) 기존 2001 년
동촌화성타운 기존 1995 년
제림햇빛촌 기존 1995 년
큰고개웰그린 기존 2008 년
팔공 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효목동 진로이스트타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,860만 원 85㎡: 23,162만 원 135㎡: 26,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 진로이스트타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 효목동 55 진로이스트타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~2.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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