신암동 동서2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.01 기준) | 디아파트
2026-05-01
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 동서2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1985년이며2026년 05월 01일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신암 동서2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 아양로39길 20
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 31 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.28억 | 1.25억 | . |
| 2025 | . | 1.55억 | . |
| 2023 | 1.54억 | . | . |
| 2022 | 1억 | 1.9억 | . |
| 2021 | 2.03억 | 2.69억 | . |
| 2020 | 1.48억 | 2.1억 | . |
| 2019 | 1.3억 | 1.75억 | . |
| 2018 | 1.34억 | 1.62억 | . |
| 2017 | 1.26억 | 1.57억 | . |
| 2016 | 1.27억 | 1.5억 | . |
| 2015 | 1.18억 | 1.48억 | . |
| 2014 | 1.07억 | 1.37억 | . |
| 2013 | 0.85억 | 1.23억 | 1.6억 |
| 2012 | 0.78억 | 1.17억 | . |
| 2011 | 0.71억 | 1억 | . |
| 2010 | 0.68억 | 0.92억 | . |
| 2009 | 0.71억 | 0.94억 | . |
| 2008 | 0.74억 | 1.06억 | . |
| 2007 | 0.74억 | 0.9억 | . |
| 2006 | 0.67억 | 1.02억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.65 | Min. :2006-04-23 | Min. : 6250 | |
| 1st Qu.:51.65 | 1st Qu.:2011-10-26 | 1st Qu.: 9100 | |
| Median :65.06 | Median :2014-12-06 | Median :12200 | |
| Mean :58.94 | Mean :2015-08-15 | Mean :12690 | |
| 3rd Qu.:65.06 | 3rd Qu.:2019-03-16 | 3rd Qu.:15250 | |
| Max. :84.78 | Max. :2026-04-29 | Max. :26900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.09억 | 2021-09-11 | 2 |
| 70 | 2.69억 | 2021-05-18 | 1 |
| 85 | 1.6억 | 2013-05-02 | 1 |
신암 동서2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 동서2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신암 동서2차 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA131_plot1.webp)
신암 동서2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신암 동서2차 아파트 전용51.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 51.65 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2023-10-21 | 51.65 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2023-07-22 | 51.65 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2023-04-01 | 51.65 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2022-01-21 | 51.65 | 5 | 1억 ▼ |
| 2021-09-11 | 51.65 | 2 | 2.1억 - |
| 2021-06-19 | 51.65 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2021-04-15 | 51.65 | 2 | 2억 ▲ |
| 2021-03-08 | 51.65 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2020-06-20 | 51.65 | 3 | 1.5억 |
신암 동서2차 아파트 전용53.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 53.09 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2017-03-16 | 53.09 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2015-06-25 | 53.09 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2014-05-29 | 53.09 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2014-01-05 | 53.09 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2013-05-10 | 53.09 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2010-05-28 | 53.09 | 1 | 0.7억 - |
| 2008-03-26 | 53.09 | 4 | 0.7억 |
신암 동서2차 아파트 전용65.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 65.06 | 5 | 1억 ▼ |
| 2026-02-11 | 65.06 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 65.06 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2022-11-09 | 65.06 | 2 | 2억 ▲ |
| 2022-10-27 | 65.06 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2021-05-18 | 65.06 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2020-09-19 | 65.06 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2020-09-15 | 65.06 | 5 | 2억 ▼ |
| 2020-05-20 | 65.06 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2019-08-21 | 65.06 | 5 | 1.6억 |
신암 동서2차 아파트 전용67.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-30 | 67.59 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2015-06-11 | 67.59 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2015-03-26 | 67.59 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2014-07-23 | 67.59 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2011-04-25 | 67.59 | 1 | 1억 |
신암 동서2차 아파트 전용68.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-20 | 68.39 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2011-10-26 | 68.39 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2011-07-22 | 68.39 | 5 | 1억 ▲ |
| 2010-03-01 | 68.39 | 4 | 0.9억 |
신암 동서2차 아파트 전용84.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-05-02 | 84.78 | 1 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신암 동서2차 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
동서1 기존 1984년
동서청기와 기존 1988년
보성2차 기존 1988년
진로이스트타운 기존 1998년
뉴그린스카이 준신축 2017년
진산신암그랜드타운 기존 2004년
오베이스 기존 2002년
동해아트빌 기존 2002년
드림팔레스 기존 2003년
청솔그린 기존 2003년
청우골든맨션 기존 2002년
이스트타운101 기존 2002년
진로2이스트 기존 1998년
삼성플러스빌 기존 2002년
동대구해모로스퀘어이스트 신축 2023년
태왕아너스리버파크2차 준신축 2017년
로얄이스트2차 기존 2003년
아양 기존 1980년
이스트타운102 기존 2002년
청산드림뷰2차 기존 2003년
신암주택탑팰리스 준신축 2016년
이스트캐슬 기존 2001년
태왕아너스리버파크 준신축 2016년
길원탑 기존 2002년
팔공 기존 1986년
삼승월드타워빌 기존 2003년
제림햇빛촌 기존 1995년
부림 기존 2003년
동촌강나루타운 기존 2000년
청산드림뷰1 기존 2003년
부림팰리스 준신축 2015년
월성타운 기존 2002년
강촌타운A동 기존 2002년
에스지펠리체 준신축 2015년
동양블루스카이 준신축 2017년
SG펠리체 신축 2021년
해성칸타빌 기존 2003년
누리타운 준신축 2013년
장원젠트룸아파트 신축 2021년
삼삼 기존 1980년
복현푸르지오 준신축 2013년
동대구역센텀화성파크드림 신축 2025년
에스디아이프라임 기존 2006년
청솔하이츠 기존 2002년
비둘기 기존 1980년
삼부스위트빌 기존 2002년
큰고개웰그린 기존 2008년
고려(A동) 기존 1978년
동일 기존 1981년
월성공항 기존 2000년
고려(B동) 기존 1979년
고려그린 기존 2003년
청운빌리지 기존 2002년
동대구해모로스퀘어웨스트 신축 2023년
공항2월성 기존 2002년
강산 기존 1991년
강변해맞이타운 준신축 2014년
청솔102동 기존 2003년
청솔101동 기존 2003년
부민스위트홈 기존 2003년
현대신암타운 기존 2003년
청솔103동 기존 2003년
태왕메트로시티 기존 2003년
부민스위트빌아파트 기존 2002년
넥스빌 기존 2003년
미도아트캐슬 기존 2003년
동원맨션 기존 1992년
동백 기존 1981년
아너스 기존 2002년
동대구센텀팰리스 준신축 2016년
동촌화성타운 기존 1995년
제림빌리지 기존 1995년
동림 기존 1992년
신암 동서2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
동서2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51.6㎡입니다.
❓ 동서2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동서2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동서2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신암동 31 동서2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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