신암동 동대구역화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 동대구역화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 08월 19일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“신암 동대구역화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동대구로 590
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 255-14 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.01억 | 6.57억 | 9.3억 |
| 2024 | 4.59억 | 6.08억 | . |
| 2023 | 4.28억 | 5.91억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2023-09-08 | Min. :42800 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2024-09-21 | 1st Qu.:54125 | |
| Median : 84.82 | Median :2025-04-09 | Median :62700 | |
| Mean : 80.70 | Mean :2025-01-11 | Mean :61262 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2025-06-12 | 3rd Qu.:67650 | |
| Max. :125.29 | Max. :2025-08-16 | Max. :93000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.09억 | 2025-05-21 | 10 |
| 85 | 7.2억 [직] | 2025-07-03 | 14 |
| 130 | 9.3억 [직] | 2025-04-30 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대구역화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신암 동대구역화성파크드림 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA496_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8529~59.9936㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 59.8529 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.9936 | 14 | 5억 ▼ |
| 2025-05-21 | 59.9936 | 10 | 5.1억 - |
| 2025-05-02 | 59.9936 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.8529 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2024-12-28 | 59.9936 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2024-12-21 | 59.8529 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-08 | 59.9936 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2024-03-28 | 59.99 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2023-09-08 | 59.99 | 4 | 4.3억 |
전용84.8163~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.9482 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.9482 | 16 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.8163 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.9482 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.9482 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.8163 | 12 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.9482 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-06 | 84.9482 | 2 | 6.2억 - |
| 2025-07-05 | 84.9482 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.8163 | 14 | 7.2억 |
전용125.2931㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 125.2931 | 10 | 9.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신암 동대구역화성파크드림 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
에스디아이프라임 기존 2006 년
큰고개웰그린 기존 2008 년
부림 기존 2003 년
동대구이안센트럴D 신축 2021 년
신암주택탑팰리스 준신축 2016 년
이스트타운102 기존 2002 년
보성1차 기존 1985 년
동대구파크뷰 준신축 2015 년
에스지펠리체 준신축 2015 년
이스트캐슬 기존 2001 년
장원젠트룸 신축 2021 년
길원탑 기존 2002 년
청솔그린 기존 2003 년
진산신암그랜드타운 기존 2004 년
신신 기존 1981 년
로얄이스트2차 기존 2003 년
오베이스 기존 2002 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
동대구해모로스퀘어웨스트 신축 2023 년
진로2이스트 기존 1998 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
신암뜨란채 기존 2005 년
동대구해모로스퀘어이스트 신축 2023 년
동대구에일린의뜰 신축 2021 년
동서1 기존 1984 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
복현푸르지오 준신축 2013 년
신암건영캐스빌 기존 2005 년
계림 기존 1988 년
신천센스빌 기존 2003 년
동대구삼환나우빌 기존 2007 년
동서2차 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
동대구역화성파크드림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동대구역화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신암동 255-14 동대구역화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~7.2억입니다.대구광역시 동구 신암동 1860 동대구역화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~7.2억입니다.
❓ 동대구역화성파크드림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동대구역화성파크드림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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