데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 석산4 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남산 석산4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85
2022 17,000 .
2019 13,900 .
2017 . 15,500
2015 12,000 .
2014 11,800 .
2013 12,250 .
2011 10,400 .
2007 8,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.40 Min. :2007-06-20 Min. : 8200
1st Qu.:73.40 1st Qu.:2012-06-19 1st Qu.:11800
Median :73.40 Median :2014-02-21 Median :12000
Mean :74.32 Mean :2014-10-14 Mean :12370
3rd Qu.:73.40 3rd Qu.:2017-01-29 3rd Qu.:13550
Max. :82.57 Max. :2022-05-26 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 17,000 2022-05-26 1
85 15,500 2017-09-05 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 석산4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 16 10:36:58 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 석산4 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로 27-7 (남산동)
  2. 100m - 석산3차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로740번길 10 (남산동)
  3. 108m - 메리온파크(2016) / 부산광역시 금정구 금강로740번길 6 (남산동,메리온파크)
  4. 144m - 나경빌라3동(2001) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 34 (청룡동,나경빌라3동)
  5. 162m - 남산그린(2001) / 부산광역시 금정구 금강로 739 (청룡동,남산그린아파트)
  6. 174m - 카멜리아(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로24번길 46 (청룡동)
  7. 187m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)
  8. 188m - 지성캐슬(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 52 (청룡동,지성캐슬)
  9. 196m - 나경위너스(2018) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)
  10. 217m - 동산오챠드힐(2002) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 17 (청룡동,동산오차드힐)
  11. 228m - 삼성하이츠(1991)
  12. 229m - 청룡예뜨랑1(2013)
  13. 240m - 영광주택(1993)
  14. 244m - 맥스빌(2002)
  15. 249m - 석산2차(1990)
  16. 251m - 대명빌라1차(1990)
  17. 263m - 지성캐슬(2015)
  18. 273m - 세왕자이연(2014)
  19. 275m - 엘리시움(2015)
  20. 276m - 석산8차(1991)
  21. 277m - 우석쉐르빌(2015)
  22. 279m - 남화기수타워(1993)
  23. 280m - 삼부(2001)
  24. 283m - 대명하이츠4차(1991)
  25. 285m - 청룡동협성엠파이어(2013)
  26. 289m - 해성체르니(2003)
  27. 289m - 석산7(1991)
  28. 294m - 남산동신화하니엘(2014)
  29. 297m - 우일아내트(2015)
  30. 301m - 우남카사벨라(2003)
  31. 313m - 대명하이츠3차(1991)
  32. 316m - 청산빌라(1995)
  33. 318m - 대명5차(2010)
  34. 337m - 남산누리마을(2017)
  35. 345m - 남산미네르빌(2003)
  36. 349m - 삼성사원(1992)
  37. 351m - 해성비발디(2006)
  38. 351m - 거성리젠시(2000)
  39. 356m - 해뜰채(2015)
  40. 360m - 화신골든맨션(1993)
  41. 360m - 남도그린파크(1995)
  42. 364m - 남산하이츠(2000)
  43. 369m - 아신빌라(1990)
  44. 378m - 태림아르페(2017)
  45. 387m - 골든팰리스-더파크(2017)
  46. 388m - 해성(2001)
  47. 389m - 경원A동(2000)
  48. 390m - 국제그린파크(1992)
  49. 402m - 범양빌라(1985)
  50. 404m - 동산빌라(1990)
  51. 405m - 청암(2002)
  52. 424m - 일양하이츠빌라(1991)
  53. 429m - 경원골든B동(2000)
  54. 431m - 신풍아트빌라(1991)
  55. 440m - 일번파크맨션에이동(1990)
  56. 445m - 금성파크빌(2003)
  57. 447m - 아카데미빌라(1992)
  58. 454m - 진흥목화(1995)
  59. 454m - 금룡빌라(1994)
  60. 456m - 일번파크맨션비동(1990)
  61. 461m - 소암파크(1991)
  62. 471m - 드림파크빌리지(2003)
  63. 486m - 대명2차(1990)
  64. 488m - 한양탑스빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 석산4 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-05(1층, 15,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 17,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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