데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 학성동에 위치한 모아시티타워 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“학성 모아시티타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 75 85
2023 . 2.33억
2022 . 2.02억
2021 . 2.21억
2019 . 2.35억
2018 . 2.27억
2016 . 2.34억
2015 . 2.3억
2014 . 2억
2013 . 1.95억
2012 . 1.84억
2011 . 1.73억
2010 1.15억 1.67억
2009 1.8억 1.57억
2008 . 1.69억
2007 1.6억 1.81억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.97 Min. :2007-11-20 Min. :11500
1st Qu.:84.92 1st Qu.:2008-04-03 1st Qu.:16350
Median :84.96 Median :2009-11-16 Median :18000
Mean :84.44 Mean :2011-03-22 Mean :18135
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2012-04-04 3rd Qu.:19650
Max. :84.97 Max. :2023-03-29 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 1.8억 2009-04-03 13
85 2.5억 2019-03-13 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모아시티타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Apr 17 19:57:16 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학성 모아시티타워 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 학성(1980) / 울산광역시 중구 학성1길 46-1 (학성동,학성아파트)️
  2. 97m - 남경해밀턴(2016) / 울산광역시 중구 학성로 179 (학성동,남경해밀턴)️
  3. 157m - 천지(2002) / 울산광역시 중구 학산로 28 (학성동,천지아파트)️
  4. 191m - 신진파크(2012) / 울산광역시 중구 학산로 25 (학성동)️
  5. 225m - 중앙맨션(1979) / 울산광역시 중구 학산로 25-1 (학성동,중앙아파트)️
  6. 235m - 파란들(2005) / 울산광역시 중구 새벽시장2길 11 (학성동,파란들아파트)️
  7. 239m - 남운학성타운(1991) / 울산광역시 중구 학성4길 61 (학성동)️
  8. 246m - 태산아이빌(2017) / 울산광역시 중구 구역전1길 37-9 (학성동)️
  9. 249m - 삼부맨션(1982) / 울산광역시 중구 새치로 28 (학성동,삼부아파트)️
  10. 264m - 학성글로리(2002) / 울산광역시 중구 옥교12길 95 (학성동,글로리빌아파트)️
  11. 274m - 진성하우징(2002)️
  12. 277m - 창우크리스탈(2005)️
  13. 284m - 창조애드웰(2016)️
  14. 293m - 삼강제나두(2003)️
  15. 315m - 명석(1978)️
  16. 322m - 코코타운(1994)️
  17. 354m - 학성동파크디아채(2019)️
  18. 360m - 성림(1979)️
  19. 389m - 남경파크(2003)️
  20. 392m - 동남하이빌4차(2016)️
  21. 407m - 청우학성맨션(1984)️
  22. 413m - 금광타워3차(2014)️
  23. 416m - 신화맨숀(1979)️
  24. 424m - 동남하이빌5차(2016)️
  25. 427m - 옥성맨션(1980)️
  26. 433m - 대진(1985)️
  27. 435m - 금강맨션(1981)️
  28. 436m - 드림캐슬(2018)️
  29. 462m - 천용리치빌(2005)️
  30. 488m - 번영로드림파크(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 모아시티타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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