데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 삼성하이츠 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남산 삼성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~120 ~125 ~150
2021 21,750 . .
2019 23,300 22,700 .
2016 24,500 . .
2015 19,200 . 24,750
2010 13,000 . .
2009 13,850 13,400 .
2006 14,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :115.0 Min. :2006-12-04 Min. :13000
1st Qu.:118.1 1st Qu.:2009-06-04 1st Qu.:13850
Median :118.1 Median :2015-07-16 Median :19200
Mean :121.4 Mean :2013-12-21 Mean :18618
3rd Qu.:120.1 3rd Qu.:2017-12-04 3rd Qu.:23000
Max. :149.2 Max. :2021-07-26 Max. :24750

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 24,500 2016-10-24 2
125 22,700 2019-01-14 5
150 24,750 2015-08-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:21:34 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 삼성하이츠 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 영광주택(1993) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 9 (남산동,영광주택)
  2. 61m - 석산8차(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 12 (남산동)
  3. 86m - 석산7(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 18 (남산동)
  4. 150m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)
  5. 171m - 해성체르니(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로578번길 43 (남산동,해성체러니아파트(B동))
  6. 179m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)
  7. 180m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로 27-7 (남산동)
  8. 182m - 청암(2002) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 21 (남산동,청암 아파트)
  9. 195m - 대명하이츠4차(1991) / 부산광역시 금정구 청룡로45번길 40 (남산동)
  10. 199m - 대명빌라1차(1990) / 부산광역시 금정구 청룡로45번길 35 (남산동)
  11. 209m - 남산그린(2001)
  12. 213m - 남도그린파크(1995)
  13. 213m - 일양하이츠빌라(1991)
  14. 223m - 메리온파크(2016)
  15. 228m - 석산4(1990)
  16. 231m - 삼성사원(1992)
  17. 231m - 동산빌라(1990)
  18. 237m - 일번파크맨션에이동(1990)
  19. 243m - 석산3차(1990)
  20. 243m - 신풍아트빌라(1991)
  21. 258m - 대명5차(2010)
  22. 260m - 일번파크맨션비동(1990)
  23. 272m - 아신빌라(1990)
  24. 281m - 대명2차(1990)
  25. 287m - 남영그린(1990)
  26. 291m - 대명하이츠3차(1991)
  27. 313m - 진흥목화(1995)
  28. 315m - 우석쉐르빌(2015)
  29. 321m - 거성리젠시(2000)
  30. 328m - 카멜리아(1991)
  31. 348m - 나경빌라3동(2001)
  32. 363m - 금성파크빌(2003)
  33. 368m - 남화기수타워(1993)
  34. 382m - 지성캐슬(2017)
  35. 384m - 휴림아르페(2017)
  36. 385m - 해성비발디(2006)
  37. 386m - 나경위너스(2018)
  38. 392m - 동산오챠드힐(2002)
  39. 403m - 덕산에이스빌라(1992)
  40. 403m - 해성(2001)
  41. 408m - 지성캐슬(2015)
  42. 412m - 동보6차(2002)
  43. 416m - 청산빌라(1995)
  44. 421m - 금룡빌라(1994)
  45. 424m - 우일아내트(2015)
  46. 428m - 엘리시움(2015)
  47. 428m - 샘하이츠(2001)
  48. 433m - 한아름(1992)
  49. 434m - 골든팰리스-더파크(2017)
  50. 434m - 태인빌라(1992)
  51. 436m - 경원A동(2000)
  52. 438m - 태림아르페(2017)
  53. 444m - 구남(1998)
  54. 448m - 우남카사벨라(2003)
  55. 448m - 드림파크빌리지(2003)
  56. 449m - 세화빌라(1994)
  57. 454m - 청룡예뜨랑1(2013)
  58. 464m - 해뜰채(2015)
  59. 465m - 아카데미빌라(1992)
  60. 473m - 경원골든B동(2000)
  61. 477m - 남산하이츠(2000)
  62. 481m - 학산코스모빌라(1993)
  63. 486m - 동보5차(2002)
  64. 489m - 세왕자이연(2014)
  65. 498m - 우창그랜드빌라(1992)





요약 리포트

데이터 기반 삼성하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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