남산동 석산3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 석산3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 24일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산 석산3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로740번길 10
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 17-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1억 |
| 2024 | . | . | 1.5억 |
| 2021 | . | 1.25억 | . |
| 2019 | . | . | 1.3억 |
| 2017 | . | . | 1.38억 |
| 2016 | . | 1.4억 | 1.35억 |
| 2012 | . | . | 1.03억 |
| 2011 | . | 0.93억 | 0.75억 |
| 2010 | . | 0.67억 | . |
| 2009 | . | 0.74억 | . |
| 2008 | . | . | 0.82억 |
| 2007 | . | . | 0.8억 |
| 2006 | 0.59억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.81 | Min. :2006-02-23 | Min. : 5900 | |
| 1st Qu.:64.56 | 1st Qu.:2010-10-08 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :68.86 | Median :2012-04-26 | Median :10000 | |
| Mean :67.43 | Mean :2014-07-30 | Mean :10535 | |
| 3rd Qu.:69.76 | 3rd Qu.:2017-02-15 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :69.76 | Max. :2025-05-06 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.59억 | 2006-02-23 | 5 |
| 65 | 1.4억 | 2016-06-29 | 5 |
| 70 | 1.5억 | 2024-09-26 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 석산3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 남산 석산3차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA338_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-02-23 | 58.81 | 5 | 0.6억 |
전용64.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-12 | 64.56 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2016-06-29 | 64.56 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2011-03-27 | 64.56 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2010-10-08 | 64.56 | 5 | 0.7억 - |
| 2009-10-05 | 64.56 | 5 | 0.7억 |
전용68.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 68.86 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2016-10-14 | 68.86 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2012-04-26 | 68.86 | 4 | 0.9억 |
전용69.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 69.76 | 3 | 1억 ▼ |
| 2019-10-12 | 69.76 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2017-02-15 | 69.76 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2016-05-08 | 69.76 | 4 | 1.2억 - |
| 2012-03-06 | 69.76 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2011-03-10 | 69.76 | 4 | 0.8억 - |
| 2008-07-30 | 69.76 | 2 | 0.8억 - |
| 2007-07-09 | 69.76 | 2 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남산 석산3차 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 120 개 아파트
메리온파크 준신축 2016 년
남산그린 기존 2001 년
석산4 기존 1990 년
카멜리아 기존 1991 년
나경빌라3동 기존 2001 년
지성캐슬 준신축 2017 년
동산오챠드힐 기존 2002 년
대명빌라1차 기존 1990 년
해성체르니2차 기존 2007 년
남화기수타워 기존 1993 년
해성체르니 기존 2003 년
대명하이츠3차 기존 1991 년
대명하이츠4차 기존 1991 년
청산빌라 기존 1995 년
범어사역더리체 신축 2022 년
해성체르니B동 기존 2003 년
청룡예뜨랑1 준신축 2013 년
삼성하이츠 기존 1991 년
대명5차 준신축 2010 년
영광주택 기존 1993 년
세왕자이연 준신축 2014 년
해뜰채 준신축 2015 년
휴림아르페(남산동21-7) 준신축 2017 년
나경위너스 준신축 2018 년
태림아르페 준신축 2017 년
골든팰리스-더파크 준신축 2017 년
맥스빌 기존 2002 년
석산8차 기존 1991 년
아신빌라 기존 1990 년
남도그린파크 기존 1995 년
청룡동협성엠파이어 준신축 2013 년
석산2차 기존 1990 년
석산7 기존 1991 년
금정더유엘프리미어 신축 2022 년
삼부 기존 2001 년
아카데미빌라 기존 1992 년
지성캐슬 준신축 2015 년
남산동신화하니엘 준신축 2014 년
엘리시움 준신축 2015 년
금룡빌라 기존 1994 년
우석쉐르빌 준신축 2015 년
소암파크 기존 1991 년
범양빌라 기존 1985 년
드림파크빌리지 기존 2003 년
우일아내트 준신축 2015 년
우남카사벨라 기존 2003 년
화신골든맨션 기존 1993 년
한양탑스빌 기존 2003 년
삼성사원 기존 1992 년
청암 기존 2002 년
남산누리마을 준신축 2017 년
구남 기존 1998 년
남산미네르빌 기존 2003 년
거성리젠시 기존 2000 년
네오밸리스 기존 2003 년
해성비발디 기존 2006 년
일양하이츠빌라 기존 1991 년
동산빌라 기존 1990 년
도완시티빌 기존 2001 년
남산하이츠 기존 2000 년
일번파크맨션에이동 기존 1990 년
신풍아트빌라 기존 1991 년
국제그린파크 기존 1992 년
해성 기존 2001 년
한아름 기존 1992 년
경원A동 기존 2000 년
일번파크맨션비동 기존 1990 년
우창그랜드빌라 기존 1992 년
대명2차 기존 1990 년
진흥목화 기존 1995 년
금성파크빌 기존 2003 년
남영그린 기존 1990 년
경원골든B동 기존 2000 년
대신빌라(631-11) 기존 1993 년
대흥타워 기존 2002 년
아스테리아 기존 2004 년
태인빌라 기존 1992 년
금정산롯데인벤스84 기존 2004 년
덕산에이스빌라 기존 1992 년
현대그레이스 기존 1994 년
동보6차 기존 2002 년
샘하이츠 기존 2001 년
세화빌라 기존 1994 년
동보5차 기존 2002 년
진산아트빌라 기존 2000 년
학산코스모빌라 기존 1993 년
행복이가득한집 기존 2004 년
로얄팰리스 기존 2006 년
남산천일로얄맨션 기존 1986 년
일신파크빌 기존 2002 년
성원빌라트 기존 2001 년
남산삼전빌라 기존 1993 년
영화 기존 1990 년
남석빌라 기존 1992 년
나경유닉스빌라트 기존 2003 년
남산파크빌리지 기존 2002 년
건흥 기존 2000 년
궁전씨티빌 기존 2001 년
금정산경동메르빌아파트 기존 2007 년
남산그린파크 기존 1998 년
경동 기존 1997 년
기수빌라 기존 1991 년
전원아트빌 기존 2004 년
성화빌라트 기존 2003 년
신풍주택 기존 1991 년
거성경원 기존 1997 년
세진 기존 2002 년
송림7차 기존 2002 년
벽송수피아 준신축 2011 년
남산하이시티 준신축 2012 년
삼진빌라(481-8) 기존 2001 년
모아남산블루빌 기존 2001 년
아진펠리스 준신축 2015 년
남산그린파크맨션 기존 1997 년
한아빌리지 기존 2001 년
아름베스트7차 기존 2003 년
미주빌리지 기존 2004 년
정구팰리스 기존 1999 년
태경그린빌 기존 2003 년
경동 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
석산3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 석산3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
석산3차 아파트는 부산광역시 금정구 남산동 17-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 석산3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 석산3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 석산3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 남산동 17-3 석산3차 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 1억 (2025-05-06)입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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