데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 삼성사원 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남산 삼성사원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 65 80
2023 . 1.4억
2022 1.67억 .
2021 1.29억 .
2020 . 1.4억
2018 1.45억 .
2017 . 1.8억
2015 1.34억 1.5억
2013 . 1.42억
2012 1.15억 .
2011 0.85억 .
2010 0.88억 1.1억
2009 0.82억 .
2008 0.72억 .
2007 0.75억 .
2006 . 0.6억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.99 Min. :2006-11-03 Min. : 6000
1st Qu.:60.99 1st Qu.:2010-05-03 1st Qu.: 8650
Median :60.99 Median :2013-12-09 Median :13400
Mean :67.73 Mean :2014-07-27 Mean :12303
3rd Qu.:75.21 3rd Qu.:2017-11-20 3rd Qu.:14500
Max. :75.21 Max. :2023-05-01 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 1.67억 2022-03-28 4
80 1.9억 2017-06-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성사원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 19 06:26:08 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 삼성사원 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 동산빌라(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 47 (남산동)
  2. 103m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)
  3. 104m - 진흥목화(1995) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 68 (남산동,진흥목화아파트)
  4. 106m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)
  5. 133m - 금성파크빌(2003) / 부산광역시 금정구 팔송로39번길 73 (남산동,금성 파크 빌)
  6. 135m - 거성리젠시(2000) / 부산광역시 금정구 금강로 694 (남산동,거성 리젠시)
  7. 136m - 신풍아트빌라(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 50 (남산동,신풍 아트 빌라)
  8. 161m - 석산7(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 18 (남산동)
  9. 169m - 일번파크맨션비동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 41 (남산동)
  10. 172m - 일번파크맨션에이동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 (남산동)
  11. 185m - 일양하이츠빌라(1991)
  12. 188m - 석산8차(1991)
  13. 194m - 덕산에이스빌라(1992)
  14. 195m - 영광주택(1993)
  15. 203m - 우석쉐르빌(2015)
  16. 204m - 태인빌라(1992)
  17. 206m - 대명2차(1990)
  18. 215m - 청암(2002)
  19. 230m - 해성(2001)
  20. 231m - 삼성하이츠(1991)
  21. 236m - 해성비발디(2006)
  22. 258m - 휴림아르페(2017)
  23. 272m - 동보5차(2002)
  24. 283m - 경원A동(2000)
  25. 290m - 세화빌라(1994)
  26. 293m - 동보6차(2002)
  27. 296m - 남영그린(1990)
  28. 301m - 샘하이츠(2001)
  29. 309m - 경원골든B동(2000)
  30. 336m - 학산코스모빌라(1993)
  31. 346m - 일신파크빌(2002)
  32. 349m - 석산4(1990)
  33. 356m - 우일아내트(2015)
  34. 365m - 지성캐슬(2015)
  35. 378m - 남산하이츠(2000)
  36. 384m - 나경유닉스빌라트(2003)
  37. 386m - 엘리시움(2015)
  38. 390m - 영화(1990)
  39. 390m - 남산파크빌리지(2002)
  40. 393m - 우남카사벨라(2003)
  41. 398m - 남산삼전빌라(1993)
  42. 400m - 남산천일로얄맨션(1986)
  43. 401m - 해성체르니(2003)
  44. 401m - 나경위너스(2018)
  45. 407m - 메리온파크(2016)
  46. 409m - 휴림아르페(2017)
  47. 415m - 궁전씨티빌(2001)
  48. 417m - 남산그린(2001)
  49. 418m - 석산3차(1990)
  50. 426m - 대명하이츠4차(1991)
  51. 429m - 대명빌라1차(1990)
  52. 431m - 남도그린파크(1995)
  53. 439m - 전원아트빌(2004)
  54. 440m - 남산그린파크(1998)
  55. 456m - 신풍주택(1991)
  56. 458m - 남산미네르빌(2003)
  57. 458m - 행복이가득한집(2004)
  58. 458m - 남석빌라(1992)
  59. 463m - 성원빌라트(2001)
  60. 467m - 남산누리마을(2017)
  61. 488m - 거성경원(1997)
  62. 490m - 대명5차(2010)
  63. 490m - 모아남산블루빌(2001)
  64. 494m - 나경빌라3동(2001)





요약 리포트

데이터 기반 삼성사원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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