남산동 우남카사벨라 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.05 기준) | 디아파트
2026-05-05
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 우남카사벨라 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 05월 05일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산 우남카사벨라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 중앙대로 2085
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 48-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 2.04억 |
| 2024 | 2.25억 |
| 2022 | 2.6억 |
| 2020 | 2.24억 |
| 2018 | 2.5억 |
| 2017 | 2.48억 |
| 2016 | 2.19억 |
| 2015 | 2.13억 |
| 2014 | 2.04억 |
| 2013 | 1.99억 |
| 2012 | 1.89억 |
| 2011 | 1.88억 |
| 2010 | 1.46억 |
| 2009 | 1.41억 |
| 2008 | 1.44억 |
| 2007 | 1.23억 |
| 2006 | 1.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.27 | Min. :2006-11-01 | Min. :12100 | |
| 1st Qu.:80.27 | 1st Qu.:2010-01-29 | 1st Qu.:14950 | |
| Median :80.27 | Median :2013-05-14 | Median :19900 | |
| Mean :80.27 | Mean :2013-07-12 | Mean :18623 | |
| 3rd Qu.:80.27 | 3rd Qu.:2015-07-15 | 3rd Qu.:21300 | |
| Max. :80.27 | Max. :2026-04-15 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.6억 | 2022-07-13 | 14 |
남산 우남카사벨라 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 남산 우남카사벨라 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA172_plot1.webp)
남산 우남카사벨라 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남산 우남카사벨라 아파트 80.27㎡ 최근 실거래 내역 (43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 80.27 | 9 | 2억 ▼ |
| 2024-11-26 | 80.27 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2022-07-13 | 80.27 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2020-12-31 | 80.27 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2020-12-17 | 80.27 | 15 | 2.1억 ▼ |
| 2020-10-05 | 80.27 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2018-11-26 | 80.27 | 5 | 2.5억 - |
| 2017-07-06 | 80.27 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2016-10-19 | 80.27 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2016-01-20 | 80.27 | 5 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남산 우남카사벨라 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 129 개 아파트
엘리시움 준신축 2015년
지성캐슬 준신축 2015년
우일아내트 준신축 2015년
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남산누리마을 준신축 2017년
남산하이츠 기존 2000년
나경위너스 준신축 2018년
휴림아르페(남산동21-7) 준신축 2017년
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국제그린파크 기존 1992년
우석쉐르빌 준신축 2015년
경원A동 기존 2000년
해성비발디 기존 2006년
현대그레이스 기존 1994년
경원골든B동 기존 2000년
해성 기존 2001년
삼부 기존 2001년
거성리젠시 기존 2000년
석산4 기존 1990년
맥스빌 기존 2002년
화신골든맨션 기존 1993년
청룡동협성엠파이어 준신축 2013년
청룡예뜨랑1 준신축 2013년
석산2차 기존 1990년
행복이가득한집 기존 2004년
나경빌라3동 기존 2001년
삼성사원 기존 1992년
석산3차 기존 1990년
금성파크빌 기존 2003년
메리온파크 준신축 2016년
지성캐슬 준신축 2017년
세왕자이연 준신축 2014년
태인빌라 기존 1992년
범양빌라 기존 1985년
영광주택 기존 1993년
삼성하이츠 기존 1991년
카멜리아 기존 1991년
성원빌라트 기존 2001년
석산7 기존 1991년
동산오챠드힐 기존 2002년
석산8차 기존 1991년
남산그린 기존 2001년
진흥목화 기존 1995년
건흥 기존 2000년
남산천일로얄맨션 기존 1986년
동산빌라 기존 1990년
해성체르니2차 기존 2007년
남석빌라 기존 1992년
신풍아트빌라 기존 1991년
기수빌라 기존 1991년
덕산에이스빌라 기존 1992년
성화빌라트 기존 2003년
대명빌라1차 기존 1990년
일양하이츠빌라 기존 1991년
일번파크맨션에이동 기존 1990년
해성체르니 기존 2003년
청암 기존 2002년
일번파크맨션비동 기존 1990년
아름베스트7차 기존 2003년
벽송수피아 준신축 2011년
남화기수타워 기존 1993년
남산삼전빌라 기존 1993년
해성체르니B동 기존 2003년
대명하이츠4차 기존 1991년
아진펠리스 준신축 2015년
세진 기존 2002년
동보5차 기존 2002년
대명2차 기존 1990년
남산그린파크맨션 기존 1997년
송림7차 기존 2002년
청산빌라 기존 1995년
대명하이츠3차 기존 1991년
영화 기존 1990년
미주빌리지 기존 2004년
정구팰리스 기존 1999년
대명5차 기존 2010년
범어사역더리체 신축 2022년
해뜰채 준신축 2015년
일신파크빌 기존 2002년
한아빌리지 기존 2001년
남도그린파크 기존 1995년
남산파크빌리지 기존 2002년
태경그린빌 기존 2003년
아신빌라 기존 1990년
태림아르페 준신축 2017년
남영그린 기존 1990년
세화빌라 기존 1994년
삼진빌라(481-8) 기존 2001년
골든팰리스-더파크 준신축 2017년
동보6차 기존 2002년
샘하이츠 기존 2001년
경동 기존 1993년
수민위즈빌 기존 2003년
휴림아르페 신축 2023년
나경유닉스빌라트 기존 2003년
금정더유엘프리미어 신축 2022년
신풍주택 기존 1991년
학산코스모빌라 기존 1993년
모아남산블루빌 기존 2001년
남산하이시티 준신축 2012년
동광세화맨션 기존 1985년
아카데미빌라 기존 1992년
궁전씨티빌 기존 2001년
남촌빌라 기존 2001년
소암파크 기존 1991년
금룡빌라 기존 1994년
전원아트빌 기존 2004년
한양탑스빌 기존 2003년
드림파크빌리지 기존 2003년
남산그린파크 기존 1998년
콜트힐 기존 2001년
구남 기존 1998년
삼보하이빌 기존 2003년
네오밸리스 기존 2003년
한아름 기존 1992년
도완시티빌 기존 2001년
거성경원 기존 1997년
럭키남산 기존 1991년
우창그랜드빌라 기존 1992년
남산그린 기존 1995년
미화 기존 1992년
대신빌라(631-11) 기존 1993년
대흥타워 기존 2002년
석산6차 기존 1990년
남산하이츠타운 기존 1997년
더존빌 기존 2004년
아스테리아 기존 2004년
금정산롯데인벤스84 기존 2004년
왕신하이츠빌라 기존 1993년
남산 우남카사벨라 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
우남카사벨라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우남카사벨라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우남카사벨라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우남카사벨라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우남카사벨라 아파트는 부산광역시 금정구 남산동 48-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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