데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 모아남산블루빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“모아남산블루빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~120 ~80
2021 20,000 . .
2020 17,500 . .
2017 18,000 29,000 .
2015 15,600 . .
2014 17,883 . 17,000
2011 17,200 . .
2010 13,625 16,000 .
2006 11,050 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.38 Min. :2006-03-04 Min. :10100
1st Qu.: 80.21 1st Qu.:2010-09-08 1st Qu.:15400
Median : 84.54 Median :2014-05-19 Median :17350
Mean : 87.15 Mean :2014-01-27 Mean :17088
3rd Qu.: 84.54 3rd Qu.:2017-03-02 3rd Qu.:18300
Max. :117.94 Max. :2021-10-05 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 17,000 2014-07-02 7
85 21,000 2021-03-13 3
120 29,000 2017-11-13 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모아남산블루빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 15:49:42 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

모아남산블루빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 신풍주택(1991) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 26 (남산동)
  2. 74m - 럭키남산(1991) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 52 (남산동,럭키남산아파트)
  3. 98m - 삼진빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금강로647번길 8 (남산동,삼진빌라)
  4. 100m - 남산파크빌리지(2002) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 13 (남산동,남산파크빌리지)
  5. 110m - 영화(1990) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 14 (남산동,영화파크맨션)
  6. 153m - 일신파크빌(2002) / 부산광역시 금정구 남산로 47 (남산동,일신파크빌)
  7. 158m - 남산삼전빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금강로 659 (남산동,남산 삼전 빌라)
  8. 178m - 전원아트빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로488번길 15 (남산동,전원 아트빌)
  9. 186m - 남산그린(1995) / 부산광역시 금정구 금강로633번길 32 (남산동,남산그린아파트)
  10. 197m - 나경유닉스빌라트(2003) / 부산광역시 금정구 남산로 57 (남산동,나경유닉스빌라트)
  11. 221m - 석산6차(1990)
  12. 232m - 궁전씨티빌(2001)
  13. 236m - 동보5차(2002)
  14. 268m - 남산그린파크(1998)
  15. 275m - 경동(122-10)(1993)
  16. 279m - 한아빌리지(2001)
  17. 281m - 남석빌라(1992)
  18. 283m - 남산천일로얄맨션(1986)
  19. 299m - 송림7차(2002)
  20. 319m - 덕산에이스빌라(1992)
  21. 320m - 세진(2002)
  22. 325m - 태인빌라(1992)
  23. 341m - 구서쌍용스윗닷홈(2003)
  24. 346m - 미주빌리지(2004)
  25. 346m - 삼보하이빌(2003)
  26. 350m - 경동(122-10)(1993)
  27. 350m - 태경그린빌(2003)
  28. 355m - 세화빌라(1994)
  29. 356m - 남산그린파크맨션(1997)
  30. 358m - 거성경원(1997)
  31. 362m - 성화빌라트(2003)
  32. 372m - 학산코스모빌라(1993)
  33. 376m - 금성파크빌(2003)
  34. 383m - 세진에버그린A동(2003)
  35. 390m - 성원빌라트(2001)
  36. 395m - 정구(1999)
  37. 402m - 아진펠리스(2015)
  38. 403m - 진흥목화(1995)
  39. 404m - 벽송수피아(2011)
  40. 412m - 기수빌라(1991)
  41. 416m - 샘하이츠(2001)
  42. 418m - 선경3(1989)
  43. 419m - 건흥(2000)
  44. 433m - 동보6차(2002)
  45. 457m - 일신크리스탈빌라(1993)
  46. 460m - 행복이가득한집(2004)
  47. 467m - 남산하이츠타운(1997)
  48. 477m - 거성리젠시(2000)
  49. 484m - 해성(2001)
  50. 490m - 삼성사원(1992)
  51. 493m - 동산빌라(1990)
  52. 497m - 국제빌라(1992)
  53. 498m - 로얄캐슬(2002)
  54. 499m - 신풍아트빌라(1991)





요약 리포트

데이터 기반 모아남산블루빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-13(3층, 21,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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