데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 아카데미빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“청룡 아카데미빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~145 ~150
2021 . 32,000
2020 . 21,750
2019 . 30,300
2016 28,200 .
2015 . 30,200
2013 22,000 .
2009 20,000 .
2008 20,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :144.8 Min. :2008-05-03 Min. :20000
1st Qu.:144.8 1st Qu.:2013-06-08 1st Qu.:20600
Median :146.0 Median :2016-05-10 Median :23500
Mean :145.5 Mean :2016-03-21 Mean :25200
3rd Qu.:146.0 3rd Qu.:2020-09-28 3rd Qu.:30200
Max. :146.0 Max. :2021-10-15 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
145 28,200 2016-05-10 1
150 32,000 2021-10-15 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아카데미빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 18:26:45 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청룡 아카데미빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 소암파크(1991) / 부산광역시 금정구 남산냇길 106 (청룡동,소암)
  2. 72m - 골든팰리스-더파크(2017) / 부산광역시 금정구 청룡로 38 (청룡동,골든 팰리스 - 더 파크)
  3. 81m - 드림파크빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 7 (청룡동,드림파크빌리지)
  4. 94m - 태림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 청룡로 34 (청룡동,태림 아르페)
  5. 102m - 금룡빌라(1994) / 부산광역시 금정구 청룡로 52 (청룡동,옥성금용아파트)
  6. 103m - 네오밸리스(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 14 (청룡동,네오밸리스)
  7. 138m - 도완시티빌(2001) / 부산광역시 금정구 청룡로54번길 21 (청룡동,도완시티빌)
  8. 142m - 한양탑스빌(2003) / 부산광역시 금정구 청룡로34번길 30 (청룡동,한양탑스빌)
  9. 172m - 구남(1998) / 부산광역시 금정구 청룡로 60 (청룡동,구남아파트)
  10. 173m - 대명하이츠3차(1991) / 부산광역시 금정구 금샘로582번길 45 (남산동)
  11. 176m - 청산빌라(1995)
  12. 183m - 해뜰채(2015)
  13. 185m - 남화기수타워(1993)
  14. 215m - 대명5차(2010)
  15. 227m - 우창그랜드빌라(1992)
  16. 242m - 아신빌라(1990)
  17. 242m - 대흥타워(2002)
  18. 249m - 대신빌라(631-11)(1993)
  19. 266m - 대명빌라1차(1990)
  20. 267m - 금정산롯데인벤스84(2004)
  21. 278m - 대명하이츠4차(1991)
  22. 279m - 아스테리아(2004)
  23. 296m - 남산그린(2001)
  24. 298m - 한아름(1992)
  25. 305m - 카멜리아(1991)
  26. 310m - 해성체르니(2003)
  27. 326m - 남도그린파크(1995)
  28. 326m - 동산오챠드힐(2002)
  29. 336m - 진산아트빌라(2000)
  30. 339m - 메리온파크(2016)
  31. 347m - 석산3차(1990)
  32. 366m - 지성캐슬(2017)
  33. 382m - 로얄팰리스(2006)
  34. 389m - 나경빌라3동(2001)
  35. 443m - 경동2차(2007)
  36. 447m - 석산4(1990)
  37. 454m - 세왕자이연(2014)
  38. 464m - 경동(1997)
  39. 465m - 삼성하이츠(1991)
  40. 493m - 청룡예뜨랑1(2013)





요약 리포트

데이터 기반 아카데미빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~145, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 32,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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