청룡동 구남 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 구남 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 08월 26일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“청룡 구남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 청룡로 60
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 청룡동 633-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.07억 | . | . | . |
| 2023 | 1.66억 | 1.84억 | 1.9억 | . |
| 2022 | 1.45억 | . | . | . |
| 2021 | 1.32억 | . | 2.06억 | 2억 |
| 2020 | 1.45억 | . | 1.7억 | . |
| 2019 | 1.3억 | . | . | . |
| 2017 | 1.38억 | 1.6억 | 2.09억 | . |
| 2016 | 1.41억 | . | 2.06억 | . |
| 2015 | 1.25억 | . | . | 1.7억 |
| 2014 | . | 1억 | 1.81억 | . |
| 2013 | . | . | 1.56억 | . |
| 2012 | 1.19억 | . | 1.7억 | . |
| 2011 | 0.93억 | 1.5억 | 1.63억 | . |
| 2010 | 0.78억 | 1.1억 | 1.24억 | . |
| 2009 | 0.73억 | . | . | . |
| 2008 | 0.66억 | 0.98억 | . | . |
| 2007 | 0.64억 | . | . | . |
| 2006 | 0.75억 | 0.85억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.60 | Min. :2006-04-20 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 58.44 | 1st Qu.:2010-10-11 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median : 58.44 | Median :2013-08-22 | Median :12600 | |
| Mean : 74.20 | Mean :2014-05-24 | Mean :12697 | |
| 3rd Qu.: 99.96 | 3rd Qu.:2017-04-20 | 3rd Qu.:16125 | |
| Max. :108.21 | Max. :2025-08-04 | Max. :21200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.66억 | 2023-02-23 | 4 |
| 85 | 1.84억 | 2023-08-22 | 7 |
| 100 | 2.12억 | 2016-04-05 | 8 |
| 110 | 2억 | 2021-04-13 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 청룡 구남 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA136_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-12-20 | 57.6 | 1 | 1.2억 |
전용58.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 58.44 | 7 | 1.1억 - |
| 2025-02-11 | 58.44 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2023-02-23 | 58.44 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2022-09-13 | 58.44 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2021-10-18 | 58.44 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2021-10-16 | 58.44 | 13 | 1.4억 - |
| 2020-10-22 | 58.44 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2019-12-07 | 58.44 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2017-04-15 | 58.44 | 3 | 1.4억 - |
| 2016-11-20 | 58.44 | 4 | 1.4억 |
전용81.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-11-04 | 81.63 | 8 | 1.1억 - |
| 2008-12-15 | 81.63 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2008-05-23 | 81.63 | 5 | 0.8억 |
전용83.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 83.57 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2017-10-25 | 83.57 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2014-10-31 | 83.57 | 3 | 1억 ▼ |
| 2011-09-25 | 83.57 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2010-11-02 | 83.57 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2008-09-26 | 83.57 | 4 | 1억 ▲ |
| 2006-04-20 | 83.57 | 5 | 0.8억 |
전용99.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-12 | 99.96 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2021-09-05 | 99.96 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2021-03-04 | 99.96 | 18 | 2억 ▲ |
| 2020-03-18 | 99.96 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2017-05-05 | 99.96 | 16 | 2.1억 - |
| 2016-04-05 | 99.96 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2016-02-22 | 99.96 | 4 | 2억 ▲ |
| 2014-03-26 | 99.96 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2013-12-17 | 99.96 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2013-04-27 | 99.96 | 2 | 1.4억 |
전용108.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 108.21 | 12 | 2억 ▲ |
| 2015-08-28 | 108.21 | 12 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청룡 구남 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
드림파크빌리지 기존 2003 년
금정더유엘프리미어 신축 2022 년
대명하이츠3차 기존 1991 년
금정산롯데인벤스84 기존 2004 년
골든팰리스-더파크 준신축 2017 년
남화기수타워 기존 1993 년
한양탑스빌 기존 2003 년
해성체르니2차 기존 2007 년
해뜰채 준신축 2015 년
진산아트빌라 기존 2000 년
금정산경동메르빌 기존 2007 년
로얄팰리스 기존 2006 년
지성캐슬 준신축 2017 년
청암 기존 2002 년
경동 기존 1997 년
세왕자이연 준신축 2014 년
청룡예뜨랑1 준신축 2013 년
삼성사원 기존 1992 년
청룡동협성엠파이어 준신축 2013 년
나경위너스 준신축 2018 년
범양빌라 기존 1985 년
거성리젠시 기존 2000 년
지성캐슬 준신축 2015 년
남산동신화하니엘 준신축 2014 년
엘리시움 준신축 2015 년
화신골든맨션 기존 1993 년
우일아내트 준신축 2015 년
남산누리마을 준신축 2017 년
남산미네르빌 기존 2003 년
남산하이츠 기존 2000 년
국제그린파크 기존 1992 년
일신파크빌 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
구남 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.4㎡입니다.
❓ 구남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 청룡동 633-4 구남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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