데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 도계동에 위치한 금강이화빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도계 금강이화빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~40
2019 . 4,000
2018 9,200 .
2017 12,000 .
2015 11,712 .
2014 10,500 .
2013 11,260 .
2012 10,000 .
2011 7,667 .
2010 8,150 .
2009 6,225 .
2008 7,258 .
2007 5,475 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.01 Min. :2007-01-14 Min. : 4000
1st Qu.:54.54 1st Qu.:2009-11-29 1st Qu.: 6750
Median :54.54 Median :2011-04-11 Median : 8500
Mean :53.90 Mean :2012-03-06 Mean : 8725
3rd Qu.:54.54 3rd Qu.:2014-04-22 3rd Qu.:10500
Max. :54.54 Max. :2019-07-07 Max. :13050

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 4,000 2019-07-07 6
55 13,050 2015-09-15 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강이화빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 17:41:30 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도계 금강이화빌라 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 리코팔레스(1991) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길9번길 31 (도계동,리코팔레스)
  2. 54m - 태백산빌라2(1996) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길 72 (도계동,태백산빌라)
  3. 66m - 원창늘푸른집(1996) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 38 (도계동,원창늘푸른집)
  4. 72m - 터전상아빌라(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 35 (도계동,터전상아아파트)
  5. 92m - 대화빌라(1990) / 경상남도 창원시 의창구 도계로 35-5 (도계동,대화빌라)
  6. 100m - 청방(1994) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길 76 (도계동,청방아파트)
  7. 100m - 동하라일락(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계로31번길 10 (도계동,동하라일락아파트)
  8. 106m - 장목빌라(2000) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길5번길 22 (도계동,장목빌라)
  9. 122m - 대광빌라(1993) / 경상남도 창원시 의창구 도계로31번길 2 (도계동,대광빌라)
  10. 148m - 강남빌라(1992) / 경상남도 창원시 의창구 도계로31번길 11 (도계동,강남빌라)
  11. 153m - 수림맨션(1990)
  12. 164m - 장미(1997)
  13. 184m - 고려빌라(1992)
  14. 194m - 강남뉴라이자(1993)
  15. 196m - 한효로얄코아(1992)
  16. 209m - 강남프라자(1995)
  17. 218m - 리코가든빌라(1993)
  18. 219m - 삼영(1991)
  19. 221m - 해바라기맨션(328-3)(1989)
  20. 230m - 해바라기맨션(1989)
  21. 235m - 리코마리나빌라(1995)
  22. 236m - 동광빌라(1991)
  23. 237m - 한마음코아(1992)
  24. 237m - 익산빌라(1991)
  25. 238m - 한효해바라기(1990)
  26. 240m - 우경빌라(2000)
  27. 259m - 신세계맨션(1992)
  28. 261m - 금아(1989)
  29. 261m - 금강국화(1996)
  30. 271m - 태봉영신빌라(1995)
  31. 272m - 유성빌라(321-2)(1990)
  32. 284m - 진보(1994)
  33. 288m - 목화맨션(1990)
  34. 290m - 송광파크(1993)
  35. 298m - 강남훼미리(1997)
  36. 304m - 형제아트빌라(1995)
  37. 306m - 빨마데파트1(1991)
  38. 306m - 금강빌라(1992)
  39. 306m - 리코하이츠빌라(1994)
  40. 308m - 대광목화빌라(1995)
  41. 315m - 대영상가빌라(1996)
  42. 322m - 동광빌아트(1992)
  43. 331m - 금강목련(1996)
  44. 332m - 대풍훼미리(1992)
  45. 337m - 서진아트빌라(1990)
  46. 337m - 부민상가빌라(1992)
  47. 339m - 대동맨션(1991)
  48. 353m - 남양7(1997)
  49. 355m - 금강장미(1995)
  50. 355m - 해일빌라(1992)
  51. 357m - 리코빌리지(1991)
  52. 364m - 상아그로리아맨션(1992)
  53. 379m - 금강무궁화빌라(1996)
  54. 380m - 삼오빌라(1991)
  55. 385m - 상아리더스맨션(1992)
  56. 385m - 진보백화맨션(1996)
  57. 401m - 서전파크빌라(1990)
  58. 406m - 성진파크맨션(1990)
  59. 414m - 청방그린(1996)
  60. 414m - 영남3(1991)
  61. 423m - 보금(1990)
  62. 450m - 청구파크빌라(1995)
  63. 451m - 강남뉴프라자(1995)
  64. 456m - 금와그린빌라(1993)
  65. 459m - 영진빌라(2002)
  66. 462m - 동진그린빌(2003)
  67. 468m - 진우빌라(1991)
  68. 471m - 성산빌라(1991)
  69. 475m - 상강한주맨션(1993)
  70. 482m - 성산빌라1(1991)
  71. 482m - 한울파크맨션(1991)
  72. 489m - 동영아트빌라(1993)
  73. 493m - 영남2(1990)
  74. 494m - 삼호빌라(1993)
  75. 496m - 성진빌라(1991)
  76. 496m - 아람빌라(1994)
  77. 497m - 영남1(1990)





요약 리포트

데이터 기반 금강이화빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-07-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 4,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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