데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 도계동에 위치한 리코하이츠빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도계 리코하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~55 ~60 ~70
2022 11,500 . . .
2021 . . . 9,750
2017 14,000 . . .
2015 13,300 . 8,500 .
2013 13,500 9,000 . .
2012 13,300 . . 13,800
2011 10,000 . . .
2010 9,775 7,850 7,150 .
2009 . 7,700 . .
2008 7,720 5,500 . .
2007 7,738 . . .
2006 6,450 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.14 Min. :2006-03-15 Min. : 5500
1st Qu.:58.54 1st Qu.:2008-12-29 1st Qu.: 7738
Median :61.02 Median :2011-01-24 Median : 9000
Mean :59.67 Mean :2012-02-05 Mean : 9577
3rd Qu.:61.93 3rd Qu.:2014-03-30 3rd Qu.:11250
Max. :65.32 Max. :2022-07-05 Max. :14000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 9,000 2013-06-01 6
60 9,000 2015-06-06 6
65 14,000 2017-03-21 2
70 13,800 2012-03-22 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리코하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 14:22:58 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도계 리코하이츠빌라 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 강남훼미리(1997) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길21번길 8-14 (도계동,강남훼미리아파트)
  2. 57m - 대동맨션(1991) / 경상남도 창원시 의창구 하남천동길32번길 3-5 (도계동,대동맨션)
  3. 71m - 리코마리나빌라(1995) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길86번길 16 (도계동,리코마리나빌라)
  4. 77m - 금강목련(1996) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길37번길 6-12 (도계동,금강목련아파트)
  5. 89m - 익산빌라(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길86번길 11 (도계동,익산빌라)
  6. 114m - 리코가든빌라(1993) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길15번길 14-6 (도계동,리코가든빌라)
  7. 115m - 삼영(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길86번길 9 (도계동,삼영아파트)
  8. 115m - 유성빌라(321-2)(1990) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길51번길 15 (도계동,유성빌라)
  9. 119m - 부민상가빌라(1992) / 경상남도 창원시 의창구 하남천서길51번길 7 (도계동)
  10. 124m - 서전파크빌라(1990) / 경상남도 창원시 의창구 하남천동길 48 (도계동,서전파크아파트)
  11. 137m - 상아리더스맨션(1992)
  12. 146m - 대풍훼미리(1992)
  13. 148m - 청방그린(1996)
  14. 149m - 장미(1997)
  15. 161m - 상아그로리아맨션(1992)
  16. 163m - 진보백화맨션(1996)
  17. 168m - 청구파크빌라(1995)
  18. 173m - 신세계맨션(1992)
  19. 176m - 대광목화빌라(1995)
  20. 180m - 서진아트빌라(1990)
  21. 185m - 영남3(1991)
  22. 190m - 한울파크맨션(1991)
  23. 203m - 수림맨션(1990)
  24. 207m - 금강국화(1996)
  25. 211m - 성진파크맨션(1990)
  26. 217m - 강남뉴라이자(1993)
  27. 234m - 제일파크(1992)
  28. 235m - 보금(1990)
  29. 237m - 청방(1994)
  30. 244m - 일흥빌라(1992)
  31. 250m - 성산그린빌라(1994)
  32. 254m - 장목빌라(2000)
  33. 271m - 강남프라자(1995)
  34. 274m - 형제아트빌라(1995)
  35. 279m - 황제빌라A(1992)
  36. 280m - 태백산빌라2(1996)
  37. 282m - 리코팔레스(1991)
  38. 288m - 목화맨션(1990)
  39. 291m - 초원빌라(1992)
  40. 306m - 금강이화빌라(1995)
  41. 307m - 상강한주맨션(1993)
  42. 308m - 청호(1995)
  43. 332m - 리즈트(1991)
  44. 347m - 대화빌라(1990)
  45. 348m - 원창늘푸른집(1996)
  46. 353m - 해바라기맨션(328-3)(1989)
  47. 355m - 한효로얄코아(1992)
  48. 357m - 영남1(1990)
  49. 369m - 터전상아빌라(1991)
  50. 375m - 해바라기맨션(1989)
  51. 381m - 대광빌라(1993)
  52. 400m - 영남2(1990)
  53. 403m - 금아(1989)
  54. 404m - 동하라일락(1991)
  55. 419m - 유진에코블루하임(2011)
  56. 422m - 강남뉴프라자(1995)
  57. 426m - 삼호빌라(1993)
  58. 426m - 청구그린빌라(1994)
  59. 448m - 강남빌라(1992)
  60. 456m - 한효해바라기(1990)
  61. 460m - 고려빌라(1992)
  62. 477m - 진보(1994)
  63. 477m - 한마음코아(1992)
  64. 481m - 중앙맨션(1992)
  65. 493m - 대한맨션(1997)





요약 리포트

데이터 기반 리코하이츠빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-06-06(6층, 9,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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