데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 도계동에 위치한 송광파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도계 송광파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85 95
2023 . 1.6억
2021 1.18억 1.34억
2020 1.1억 .
2017 . 1.8억
2015 . 1.8억
2012 . 2.1억
2011 . 1.74억
2009 . 1.34억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.25 Min. :2009-09-23 Min. :11000
1st Qu.:93.37 1st Qu.:2011-08-18 1st Qu.:13025
Median :93.37 Median :2016-07-22 Median :15000
Mean :91.14 Mean :2016-05-02 Mean :15350
3rd Qu.:94.10 3rd Qu.:2021-02-03 3rd Qu.:17850
Max. :94.10 Max. :2023-05-05 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 1.18억 2021-07-10 7
95 2.1억 2012-02-28 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송광파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 13 10:52:06 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도계 송광파크 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 태봉영신빌라(1995) / 경상남도 창원시 의창구 도계로17번길 16 (도계동,태봉영신빌라)
  2. 40m - 금강빌라(1992) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 11-14 (도계동,금강빌라)
  3. 66m - 리코빌리지(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길 30 (도계동,리코빌라)
  4. 89m - 동광빌아트(1992) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 9 (도계동,동광빌아트)
  5. 93m - 우경빌라(2000) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 19 (도계동,우경빌라)
  6. 101m - 금강장미(1995) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 5-8 (도계동,금강장미아파트)
  7. 120m - 동광빌라(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계로17번길 2 (도계동,동광빌라)
  8. 131m - 삼오빌라(1991) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 3 (도계동,삼오빌라)
  9. 142m - 강남빌라(1992) / 경상남도 창원시 의창구 도계로31번길 11 (도계동,강남빌라)
  10. 145m - 고려빌라(1992) / 경상남도 창원시 의창구 도계두리길6번길 26 (도계동,고려빌라)
  11. 183m - 대영상가빌라(1996)
  12. 187m - 한마음코아(1992)
  13. 190m - 동하라일락(1991)
  14. 218m - 대광빌라(1993)
  15. 221m - 터전상아빌라(1991)
  16. 224m - 한효해바라기(1990)
  17. 227m - 빨마데파트1(1991)
  18. 239m - 남양7(1997)
  19. 240m - 금와그린빌라(1993)
  20. 242m - 원창늘푸른집(1996)
  21. 246m - 대화빌라(1990)
  22. 253m - 금강무궁화빌라(1996)
  23. 264m - 진보(1994)
  24. 274m - 중동이조빌라(2010)
  25. 277m - 금강빌라마동(1994)
  26. 281m - 해일빌라(1992)
  27. 283m - 성진빌라(1991)
  28. 290m - 금강이화빌라(1995)
  29. 295m - 아람빌라(1994)
  30. 306m - 한효로얄코아(1992)
  31. 311m - 남도빌라(1992)
  32. 318m - 리코팔레스(1991)
  33. 319m - 해바라기맨션(1989)
  34. 325m - 금아(1989)
  35. 333m - 해바라기맨션(328-3)(1989)
  36. 334m - 강남에버벨(2001)
  37. 334m - 태백산빌라2(1996)
  38. 342m - 장목빌라(2000)
  39. 359m - 동진그린빌(2003)
  40. 365m - 금강빌라라동(1993)
  41. 385m - 청방(1994)
  42. 392m - 강남프라자(1995)
  43. 394m - 영진빌라(2002)
  44. 402m - 미도상가빌라(1995)
  45. 404m - 태륜아트빌리지(1997)
  46. 406m - 동영아트빌라(1993)
  47. 417m - 강남뉴라이자(1993)
  48. 425m - 금강수련(1995)
  49. 435m - 성산빌라(1991)
  50. 439m - 수림맨션(1990)
  51. 441m - 장미(1997)
  52. 455m - 동영빌라(1991)
  53. 457m - 성산빌라1(1991)
  54. 457m - 목화맨션(1990)
  55. 460m - 진보녹원맨션(1995)
  56. 465m - 성산빌라(1991)
  57. 472m - 진우빌라(1991)
  58. 479m - 금강국화(1996)
  59. 482m - 대창빌라(1990)
  60. 484m - 금강연화(1994)
  61. 484m - 형제아트빌라(1995)
  62. 486m - 영진맨션(1990)
  63. 487m - 리코가든빌라(1993)





요약 리포트

데이터 기반 송광파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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