데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 아델하우스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 아델하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 200 210 215
2023 . . 48억
2020 . 29.2억 .
2019 . . 30억
2017 . 27.5억 .
2010 18.5억 . .
2009 . 20.9억 24.6억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :196.3 Min. :2009-01-22 Min. :185000
1st Qu.:206.1 1st Qu.:2009-08-28 1st Qu.:210000
Median :206.4 Median :2010-07-15 Median :252000
Mean :207.4 Mean :2014-05-05 Mean :271333
3rd Qu.:211.2 3rd Qu.:2019-10-11 3rd Qu.:292000
Max. :211.6 Max. :2023-04-18 Max. :480000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
200 18.5억 2010-07-15 7
210 29.2억 2020-03-10 3
215 48억 2023-04-18 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아델하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 30 12:16:20 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 아델하우스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)️
  2. 38m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)️
  3. 43m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
  4. 69m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
  5. 70m - 심포니하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 6 (삼성동,심포니하우스)️
  6. 75m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)️
  7. 166m - 삼성동센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 강남구 삼성로 629 (삼성동)️
  8. 176m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로88길 5 (삼성동,진흥아파트)️
  9. 185m - 삼성리치빌1(2003) / 서울특별시 강남구 학동로82길 6 (삼성동,삼성 리치빌)️
  10. 284m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로 513 (청담동,진흥아파트 상가)️
  11. 302m - 삼성팰리스(71-16)(2006)️
  12. 324m - 현대삼성동1차(2005)️
  13. 335m - 진흥(1984)️
  14. 345m - 라테라스청담(2018)️
  15. 360m - 삼성동롯데(2000)️
  16. 376m - 청담그랑빌(2004)️
  17. 382m - 현대힐스테이트2단지(2008)️
  18. 385m - 현대2차(2006)️
  19. 388m - 우림루미아트(2005)️
  20. 394m - 청담파크빌(2004)️
  21. 402m - 한일(2001)️
  22. 464m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  23. 468m - 청담어퍼하우스(2019)️
  24. 469m - 삼성동드림하우스(2003)️
  25. 483m - 청담아르지움(2015)️
  26. 496m - 포스코트(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 아델하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~200, ~210, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-04-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 215제곱미터, 48억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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