삼성동 현대힐스테이트2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 현대힐스테이트2단지 아파트입니다.
| 현대힐스테이트2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총926세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.51% 대비 ▲157% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.8%, 강남구에서는 상위 47.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.51% 대비 ▲157% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“삼성 현대힐스테이트2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 926 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2008년 12월 10일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로111길 8
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 50 삼성동힐스테이트2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14.7억 | 16.6억 | 31.6억 |
| 2024 | 14억 | 15.03억 | 27.02억 |
| 2023 | . | 15.65억 | 25.47억 |
| 2022 | . | . | 23.5억 |
| 2021 | . | 15.5억 | 27.37억 |
| 2020 | 13.35억 | . | 23.13억 |
| 2019 | 12.41억 | 13.07억 | 21.48억 |
| 2018 | 11.1억 | 10.9억 | 19.09억 |
| 2017 | 8.26억 | 8.87억 | 14.19억 |
| 2016 | . | 7.97억 | 12.51억 |
| 2015 | 6.42억 | 6.71억 | 11.15억 |
| 2014 | 5.59억 | 6.12억 | 10.29억 |
| 2013 | 5.12억 | 5.69억 | 9.8억 |
| 2012 | 5.33억 | 5.73억 | 10.05억 |
| 2011 | . | 4.95억 | 10.78억 |
| 2010 | . | . | 11.3억 |
| 2009 | 3.5억 | 4.05억 | 9.94억 |
| 2008 | 2.8억 | 3.4억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.67 | Min. :2008-12-17 | Min. : 28000 | |
| 1st Qu.:43.84 | 1st Qu.:2013-11-24 | 1st Qu.: 98000 | |
| Median :84.24 | Median :2016-05-01 | Median :117750 | |
| Mean :72.57 | Mean :2016-09-25 | Mean :139321 | |
| 3rd Qu.:84.24 | 3rd Qu.:2019-08-13 | 3rd Qu.:183625 | |
| Max. :84.68 | Max. :2025-09-15 | Max. :354000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 15.9억 | 2025-09-01 | 19 |
| 45 | 19.5억 | 2025-09-15 | 15 |
| 85 | 35.4억 | 2025-06-25 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대힐스테이트2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 삼성 현대힐스테이트2단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.671㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 38.671 | 19 | 15.9억 ▲ |
| 2025-05-29 | 38.671 | 3 | 13.5억 ▲ |
| 2020-06-16 | 38.671 | 19 | 12.8억 ▲ |
| 2020-01-08 | 38.671 | 21 | 12.4억 ▲ |
| 2019-11-23 | 38.671 | 14 | 11.8억 ▲ |
| 2017-03-15 | 38.671 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2015-11-27 | 38.671 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2015-05-15 | 38.671 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2014-12-16 | 38.671 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2014-10-26 | 38.671 | 23 | 6억 |
전용39.552㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 39.552 | 19 | 14.1억 ▲ |
| 2024-08-17 | 39.552 | 4 | 13.9억 ▼ |
| 2020-11-16 | 39.552 | 22 | 14.8억 ▲ |
| 2019-12-03 | 39.552 | 19 | 13억 ▲ |
| 2019-10-03 | 39.552 | 8 | 12.4억 ▲ |
| 2018-08-17 | 39.552 | 15 | 11.1억 ▲ |
| 2017-04-24 | 39.552 | 3 | 8.4억 ▲ |
| 2013-04-20 | 39.552 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2012-11-03 | 39.552 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2012-02-13 | 39.552 | 12 | 5.5억 |
전용40.553~40.763㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 40.586 | 16 | 16.4억 ▲ |
| 2025-06-11 | 40.586 | 2 | 15.7억 ▼ |
| 2025-03-12 | 40.586 | 8 | 16억 - |
| 2025-03-12 | 40.586 | 8 | 16억 - |
| 2025-03-03 | 40.763 | 3 | 16억 ▲ |
| 2024-12-27 | 40.763 | 9 | 14.9억 ▲ |
| 2024-12-04 | 40.586 | 8 | 14억 ▼ |
| 2024-11-16 | 40.763 | 18 | 14.9억 ▼ |
| 2023-10-05 | 40.763 | 21 | 15.5억 ▼ |
| 2023-03-21 | 40.763 | 12 | 15.8억 |
전용43.842㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 43.842 | 15 | 19.5억 ▲ |
| 2024-11-16 | 43.842 | 13 | 16.3억 ▲ |
| 2019-07-10 | 43.842 | 21 | 13.9억 ▲ |
| 2017-12-20 | 43.842 | 19 | 10.1억 - |
| 2017-12-15 | 43.842 | 7 | 10.1억 ▲ |
| 2017-05-18 | 43.842 | 18 | 9억 ▲ |
| 2015-06-14 | 43.842 | 14 | 7.1억 ▲ |
| 2015-05-21 | 43.842 | 4 | 7억 - |
| 2015-05-18 | 43.842 | 19 | 7억 - |
| 2015-04-03 | 43.842 | 16 | 7억 |
전용84.236~84.679㎡ 최근 실거래 내역 (총 327건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 84.236 | 3 | 34.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.236 | 5 | 32.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.349 | 9 | 33억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.236 | 12 | 35.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.236 | 6 | 32.9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.236 | 18 | 33억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.236 | 4 | 31.5억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.236 | 4 | 30억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.236 | 9 | 31억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.236 | 17 | 29.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼성 현대힐스테이트2단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 115 개 아파트
한일 기존 2001 년
삼성동센트럴아이파크 준신축 2018 년
삼성팰리스(71-16) 기존 2006 년
삼성동드림하우스 기존 2003 년
쌍용플래티넘 기존 2003 년
상아빌라트 기존 1998 년
현대빌라트 기존 2004 년
그라나다 기존 2002 년
우림루미아트 기존 2005 년
심포니하우스 기존 1998 년
포스코트 기존 2003 년
상지리츠빌카일룸(65-4) 준신축 2012 년
아델하우스 기존 2008 년
삼성동롯데캐슬킹덤 기존 2005 년
삼성동힐스테이트 1단지 기존 2008 년
삼성루첸시아 기존 2007 년
삼성동신영지웰 기존 2005 년
블루밍하우스 기존 2006 년
형우럭스빌 기존 2003 년
세방타운하우스 기존 1998 년
삼성동대유리채 준신축 2012 년
미켈란147 기존 2004 년
삼성아셈 기존 2006 년
네오블로썸 기존 2009 년
영무예다음 기존 2006 년
래미안라클래시 신축 2021 년
삼성동신도브래뉴 준신축 2010 년
삼성동롯데아파트 기존 2000 년
삼성그랑빌 기존 2005 년
삼성리치빌1 기존 2003 년
삼성벨라스빌 기존 2002 년
SM드림빌 기존 2003 년
삼성동중앙하이츠빌리지 기존 2004 년
진흥아파트 기존 1984 년
골든카운티 준신축 2019 년
삼성오네뜨 기존 2004 년
삼성더파크뷰 기존 1997 년
삼성파크 기존 2001 년
청담그랑빌 기존 2004 년
현대아파트(75-1) 기존 1983 년
청담파크빌 기존 2004 년
롯데캐슬프레미어 기존 2007 년
푸른솔아파트1동 기존 1996 년
라테라스청담 준신축 2018 년
이안애빌 기존 2004 년
삼성동한솔아파트 기존 1998 년
삼성펠리스 기존 2005 년
대우멤버스카운티301 기존 2005 년
노블테라스 기존 2003 년
현대삼성동1차 기존 2005 년
대우멤버스카운티201 기존 2004 년
삼성동대성유니드 기존 2004 년
삼성웰피아 기존 2005 년
현대아파트101동 기존 1999 년
진흥아파트 기존 1984 년
대우멤버스카운티501 기존 2005 년
청담동삼성1차(101동) 기존 1997 년
청담스위트 준신축 2015 년
석탑아파트101동 기존 1996 년
이안애2차 기존 2004 년
청담아르지움 준신축 2015 년
현대2차 기존 2006 년
청담3차이-편한세상(301동) 기존 2007 년
우정에쉐르 기존 2003 년
풍림 기존 1997 년
삼성동씨엘케이 기존 2002 년
래미안삼성2차 기존 2007 년
호산프라자 기존 1997 년
삼성월드타워 기존 1997 년
한신오페라하우스2차 기존 2005 년
골든아트빌 기존 2000 년
채널리저브 기존 2007 년
청담어퍼하우스 준신축 2019 년
브르넨삼성 신축 2021 년
한신오페라하우스 기존 2003 년
현대빌라(43-1) 기존 1992 년
청담대림이-편한세상 기존 2002 년
청담우방아파트 기존 1999 년
미켈란107 기존 2003 년
청담4차이-편한세상 준신축 2011 년
삼성동브라운스톤레전드 기존 2009 년
그랑디오스 기존 2004 년
마블하우스 기존 2003 년
케럿스테이트 기존 2004 년
영풍마드레빌 기존 2003 년
우정에쉐르2 기존 2004 년
아이파크 기존 2004 년
LG선릉에클라트(A) 기존 2003 년
서광아파트 기존 1998 년
한양립스 신축 2022 년
청담2차이-편한세상(205동) 기존 2006 년
삼성청담아파트 기존 1999 년
동양파라곤 기존 2006 년
LG선릉에클라트(B) 기존 2004 년
청구 기존 1990 년
현대타워(13층-27층) 기존 1998 년
연세청담파크빌 기존 1999 년
삼성청담공원아파트 기존 1999 년
삼환(101동) 기존 1999 년
Bienestar 준신축 2019 년
청담2차e편한세상(204동) 기존 2005 년
월성빌라트 기존 1994 년
풍림(1차) 기존 1998 년
우성 기존 2005 년
대우멤버스카운티Ⅱ 기존 2003 년
청담포레 기존 2000 년
아셈 기존 2003 년
청담대우로얄카운티5차 기존 2003 년
테헤란로대우아이빌(891-6) 기존 2004 년
동구싼타빌 기존 2004 년
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 기존 2006 년
삼성풍림2차 기존 1998 년
성영forU 기존 2004 년
청담디에브스아파트 준신축 2017 년
청담린든그로브 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼성동 현대힐스테이트2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 147,000만 원 45㎡: 172,000만 원 85㎡: 332,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 19.5억 원)
| 현대힐스테이트2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 현대힐스테이트2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대힐스테이트2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대힐스테이트2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 50 현대힐스테이트2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15.9억~35.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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