삼성동 서광 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 서광 아파트입니다.
| 서광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 10일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총304세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 6.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.62% 대비 ▲91% (+3.29pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.62% 대비 ▲91% (+3.29pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼성 서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 304 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서광건설 산업
- 사용승인일 1998년 11월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 선릉로130길 19
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 2 삼성서광 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 19.87억 | 24.3억 |
| 2024 | 16.7억 | 20.62억 |
| 2023 | 15.78억 | 19.9억 |
| 2022 | 17.1억 | . |
| 2021 | 16.75억 | 20억 |
| 2020 | 14.59억 | 16.5억 |
| 2019 | 13.11억 | 15억 |
| 2018 | 12.08억 | 14.89억 |
| 2017 | 9.3억 | 10.71억 |
| 2016 | 7.75억 | 8.94억 |
| 2015 | 6.62억 | 8.09억 |
| 2014 | 6.18억 | 7.37억 |
| 2013 | 5.94억 | 7.3억 |
| 2012 | 5.56억 | 7.23억 |
| 2011 | 6.07억 | 7.8억 |
| 2010 | 5.92억 | 7억 |
| 2009 | 5.71억 | 7.44억 |
| 2008 | 5.95억 | 6.98억 |
| 2007 | 5.91억 | 6.7억 |
| 2006 | 4.68억 | 7.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.67 | Min. :2006-01-19 | Min. : 41000 | |
| 1st Qu.:59.67 | 1st Qu.:2009-10-24 | 1st Qu.: 59975 | |
| Median :59.67 | Median :2014-02-23 | Median : 74600 | |
| Mean :69.48 | Mean :2014-06-14 | Mean : 92918 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2017-11-09 | 3rd Qu.:105750 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-08-30 | Max. :264000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 22.95억 | 2025-08-30 | 3 |
| 85 | 26.4억 | 2025-07-26 | 17 |
| 85 | 26.4억 | 2025-08-19 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 삼성 서광 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 59.67 | 3 | 22.9억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.67 | 7 | 22.2억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.67 | 12 | 20.6억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.67 | 19 | 20억 - |
| 2025-03-21 | 59.67 | 20 | 20억 ▲ |
| 2025-03-20 | 59.67 | 8 | 19.8억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.67 | 6 | 17.4억 ▼ |
| 2025-03-06 | 59.67 | 10 | 18억 ▲ |
| 2025-02-16 | 59.67 | 5 | 17.9억 ▲ |
| 2024-09-10 | 59.67 | 11 | 17.6억 |
전용80.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-11 | 80.91 | 9 | 16.5억 ▲ |
| 2019-05-25 | 80.91 | 13 | 13.9억 ▲ |
| 2016-04-23 | 80.91 | 1 | 8.2억 ▼ |
| 2016-03-08 | 80.91 | 5 | 8.3억 ▲ |
| 2014-10-01 | 80.91 | 7 | 7.5억 ▲ |
| 2014-09-22 | 80.91 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2014-08-15 | 80.91 | 2 | 7억 ▼ |
| 2008-09-03 | 80.91 | 16 | 7.2억 - |
| 2007-12-19 | 80.91 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2006-10-03 | 80.91 | 13 | 7억 |
전용84.9~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.93 | 18 | 26.4억 - |
| 2025-07-26 | 84.93 | 17 | 26.4억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.93 | 8 | 24.4억 ▲ |
| 2025-01-01 | 84.9 | 3 | 20억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.93 | 18 | 19.3억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.9 | 6 | 20.5억 ▼ |
| 2024-06-13 | 84.93 | 13 | 22억 ▲ |
| 2024-05-01 | 84.93 | 5 | 20.7억 ▲ |
| 2023-11-09 | 84.93 | 16 | 19.9억 - |
| 2023-10-03 | 84.93 | 7 | 19.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼성 서광 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
래미안삼성2차 기존 2007 년
삼성청담 기존 1999 년
삼성월드타워 기존 1997 년
현대101동 기존 1999 년
청담우방 기존 1999 년
롯데캐슬프레미어 기존 2007 년
삼성동한솔 기존 1998 년
삼성동중앙하이츠빌리지 기존 2004 년
청담3차e편한세상(301동) 기존 2007 년
한신오페라하우스 기존 2003 년
삼성동힐스테이트1단지 기존 2008 년
청담2차e편한세상(204동) 기존 2005 년
제이빌 기존 2004 년
청담스위트 준신축 2015 년
대우멤버스카운티501 기존 2005 년
SM드림빌 기존 2003 년
우민 기존 2002 년
청담2차e편한세상(201동,202동,203동) 기존 2006 년
청담동삼성1차(101동) 기존 1997 년
청담4차e편한세상 준신축 2011 년
쌍용 기존 1996 년
마블하우스 기존 2003 년
동양파라곤 기존 2004 년
삼성동롯데 기존 2000 년
현대 기존 1988 년
청담대림e편한세상 기존 2002 년
삼성동롯데캐슬킹덤 기존 2005 년
청담그랑빌 기존 2004 년
동현1~6 기존 1985 년
펜트힐캐스케이드 신축 2023 년
삼환(101동) 기존 1999 년
한진로즈힐 기존 2004 년
래미안라클래시 신축 2021 년
한일 기존 2001 년
삼성동센트럴아이파크 준신축 2018 년
그라나다 기존 2002 년
현대(75-1) 기존 1983 년
현대힐스테이트2단지 기존 2008 년
청담어퍼하우스 준신축 2019 년
펜트힐루논현 신축 2021 년
아델하우스 기존 2008 년
청담디에브스 준신축 2017 년
논현동월드메르디앙 기존 2007 년
아크로힐스논현 준신축 2014 년
아노스카운트빌라트 기존 2003 년
역삼동하나빌 기존 2002 년
삼성청담공원 기존 1999 년
성영forU 기존 2004 년
진흥 기존 1984 년
쌍용플래티넘 기존 2003 년
학동 기존 2005 년
이니그마빌 기존 2001 년
진흥 기존 1984 년
청학에이동,비동,씨동 기존 1976 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼성동 서광 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 198,115만 원 85㎡: 254,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 22.95억 원)
| 서광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 서광 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 2 서광 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 22.2억~26.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 30일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #삼성서광아파트,#서광아파트,#서울특별시강남구삼성동,#28년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구삼성동2삼성서광,#서울특별시강남구선릉로130길19,#2025년09월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신