삼성동중앙하이츠빌리지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트입니다.
| 삼성동중앙하이츠빌리지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 09일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총298세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.02% 대비 ▼33% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 81.1%, 강남구에서는 상위 81.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.02% 대비 ▼33% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼성동중앙하이츠빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 2004년 12월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 학동로68길 30
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 14-1 삼성동중앙하이츠빌리지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 155 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 24.67억 | 29.93억 | . |
| 2024 | 20.42억 | 26억 | 36.73억 |
| 2023 | . | 22.96억 | 38.2억 |
| 2022 | 21.8억 | 26.4억 | . |
| 2021 | . | . | 33.5억 |
| 2020 | . | . | 26.9억 |
| 2019 | 15.3억 | 18.66억 | 23.56억 |
| 2018 | 13.15억 | 15.85억 | 22.7억 |
| 2017 | 10.68억 | 12.74억 | 19.39억 |
| 2016 | 8.85억 | 11.3억 | 17.27억 |
| 2015 | 8.31억 | 10.47억 | 16.57억 |
| 2014 | 7.61억 | 9.88억 | 15.89억 |
| 2013 | 7.2억 | 9.17억 | 14.78억 |
| 2012 | 6.85억 | 9.5억 | 18.27억 |
| 2011 | 7.8억 | 11.15억 | 18.3억 |
| 2010 | 7.3억 | 10억 | 19억 |
| 2009 | 7.37억 | 10.32억 | 18.11억 |
| 2008 | 7.1억 | . | 19.95억 |
| 2007 | 5.99억 | . | . |
| 2006 | 5.71억 | 9.12억 | 19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-01-05 | Min. : 53800 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2012-01-23 | 1st Qu.: 98000 | |
| Median : 84.87 | Median :2016-01-30 | Median :158000 | |
| Mean :106.95 | Mean :2015-08-16 | Mean :159610 | |
| 3rd Qu.:152.98 | 3rd Qu.:2018-05-07 | 3rd Qu.:200000 | |
| Max. :152.98 | Max. :2025-08-25 | Max. :387000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25.35억 | 2025-07-01 | 21 |
| 85 | 31억 | 2025-08-25 | 14 |
| 155 | 38.7억 | 2023-09-22 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 59.98 | 21 | 25.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.98 | 13 | 24억 ▲ |
| 2024-06-24 | 59.92 | 16 | 20.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.92 | 18 | 20.4억 ▼ |
| 2022-07-19 | 59.98 | 3 | 21.8억 ▲ |
| 2019-10-08 | 59.98 | 2 | 15.9억 ▲ |
| 2019-01-05 | 59.98 | 8 | 14.7억 ▲ |
| 2018-08-22 | 59.98 | 1 | 13.5억 ▼ |
| 2018-08-11 | 59.92 | 11 | 15.2억 ▲ |
| 2018-07-17 | 59.98 | 14 | 13.9억 |
전용84.55~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.87 | 14 | 31억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.87 | 8 | 30억 ▲ |
| 2025-03-11 | 84.55 | 5 | 28.8억 ▲ |
| 2024-08-02 | 84.87 | 10 | 26억 ▲ |
| 2023-10-23 | 84.87 | 6 | 23.8억 ▲ |
| 2023-09-14 | 84.55 | 11 | 23.3억 ▲ |
| 2023-09-08 | 84.55 | 12 | 21.8억 ▼ |
| 2022-05-18 | 84.87 | 5 | 26.4억 ▲ |
| 2019-11-22 | 84.55 | 13 | 19.7억 ▲ |
| 2019-07-11 | 84.87 | 2 | 18.3억 |
전용152.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 152.98 | 9 | 36.5억 ▼ |
| 2024-08-05 | 152.98 | 16 | 36.7억 ▼ |
| 2024-07-04 | 152.98 | 10 | 37억 ▼ |
| 2023-09-22 | 152.98 | 14 | 38.7억 ▲ |
| 2023-09-06 | 152.98 | 14 | 37.9억 ▼ |
| 2023-08-31 | 152.98 | 17 | 38억 ▲ |
| 2021-10-09 | 152.98 | 4 | 37억 ▲ |
| 2021-06-14 | 152.98 | 3 | 30.5억 ▼ |
| 2021-06-07 | 152.98 | 7 | 33억 ▲ |
| 2020-06-20 | 152.98 | 15 | 27억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼성동중앙하이츠빌리지 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
롯데캐슬프레미어 기존 2007 년
삼성동한솔 기존 1998 년
삼성동힐스테이트1단지 기존 2008 년
현대101동 기존 1999 년
삼성월드타워 기존 1997 년
래미안삼성2차 기존 2007 년
청담3차e편한세상(301동) 기존 2007 년
청담우방 기존 1999 년
서광 기존 1998 년
SM드림빌 기존 2003 년
삼성동롯데 기존 2000 년
한신오페라하우스 기존 2003 년
삼성동롯데캐슬킹덤 기존 2005 년
청담스위트 준신축 2015 년
삼성청담 기존 1999 년
청담동삼성1차(101동) 기존 1997 년
대우멤버스카운티501 기존 2005 년
청담그랑빌 기존 2004 년
래미안라클래시 신축 2021 년
한일 기존 2001 년
청담4차e편한세상 준신축 2011 년
청담대림e편한세상 기존 2002 년
삼성동센트럴아이파크 준신축 2018 년
청담2차e편한세상(204동) 기존 2005 년
현대힐스테이트2단지 기존 2008 년
그라나다 기존 2002 년
마블하우스 기존 2003 년
청담2차e편한세상(201동,202동,203동) 기존 2006 년
현대(75-1) 기존 1983 년
아델하우스 기존 2008 년
삼환(101동) 기존 1999 년
청담어퍼하우스 준신축 2019 년
쌍용플래티넘 기존 2003 년
진흥 기존 1984 년
진흥 기존 1984 년
제이빌 기존 2004 년
현대 기존 1988 년
동양파라곤 기존 2004 년
우민 기존 2002 년
청담디에브스 준신축 2017 년
쌍용 기존 1996 년
삼성청담공원 기존 1999 년
성영forU 기존 2004 년
동현1~6 기존 1985 년
포스코트 기존 2003 년
역삼동하나빌 기존 2002 년
펜트힐캐스케이드 신축 2023 년
아크로힐스논현 준신축 2014 년
한진로즈힐 기존 2004 년
동양파라곤 기존 2006 년
아노스카운트빌라트 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼성동 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 244,500만 원 85㎡: 305,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31억 원)
| 삼성동중앙하이츠빌리지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성동중앙하이츠빌리지 아파트는 서울특별시 강남구 삼성동 14-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 14-1 삼성동중앙하이츠빌리지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 24억~31억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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