삼성동 아이파크 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.17 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 아이파크 아파트입니다.

아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2004년이며 2024년 05월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 449세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 0.22% 대비 ▲1 100% (+2.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 29.8%, 강남구에서는 상위 10.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“삼성 아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 449 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 현대산업개발
사용승인일 2004년 03월 18일

도로명 주소 서울특별시 강남구 영동대로 640
번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	150	160	170	180	200	205	230
2024	52.3억	61.8억	.	76.75억	.	.	.
2023	59.95억	57.03억	55.5억	62억	72억	.	.
2022	46억	48.75억	.	60억	64.5억	.	.
2021	51.66억	.	50.85억	55억	61.75억	.	.
2020	39.5억	42.27억	42억	.	56억	.	.
2019	36.79억	36.65억	.	47.5억	48.8억	.	70억
2018	31.56억	34.5억	44.7억	43.2억	57.33억	.	.
2017	34.8억	30.65억	33.62억	40.6억	42.75억	105.3억	.
2016	26.75억	27.84억	32.3억	38.62억	47.5억	.	.
2015	25.12억	25.84억	29.35억	33.63억	41.28억	.	.
2014	23.32억	23.61억	30억	.	37.28억	.	.
2013	22.15억	23.24억	24.49억	.	39.76억	.	.
2012	23.02억	21.33억	34.86억	36억	39.5억	.	.
2011	.	26.43억	.	32.75억	30억	.	.
2010	29억	29.9억	.	.	38.75억	.	.
2009	26.93억	28.97억	30.43억	34억	42.8억	.	.
2008	31.9억	34억	29억	.	57억	.	.
2007	29.2억	32억	.	40.5억	42억	.	.
2006	28.66억	34.85억	.	.	.	36.2억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :145.0	Min. :2006-07-18	Min. : 176700
1st Qu.:145.0	1st Qu.:2013-04-13	1st Qu.: 270000
Median :156.9	Median :2015-10-29	Median : 332500
Mean :166.0	Mean :2015-08-29	Mean : 361868
3rd Qu.:175.1	3rd Qu.:2018-01-03	3rd Qu.: 410000
Max. :226.6	Max. :2024-04-15	Max. :1053000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
150	60억	2023-08-18	41
160	62.8억	2023-10-18	36
170	55.5억	2023-08-08	2
180	90억	2024-01-09	33
200	72억	2023-12-11	33
205	105.3억	2017-08-09	30
230	70억	2019-11-28	43

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 17 07:49:57 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 29 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼성동 아이파크 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
150㎡: 523,000만 원 160㎡: 618,000만 원 180㎡: 767,500만 원 200㎡: 720,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~150, ~160, ~170, ~180, ~200, ~205, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.