데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 대흥 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 대흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 50
2023 1.08억
2021 1.01억
2020 0.72억
2019 0.8억
2018 0.74억
2017 0.86억
2016 0.8억
2015 0.68억
2014 0.68억
2013 0.69억
2012 0.64억
2011 0.7억
2009 0.58억
2008 0.6억
2006 0.31억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.62 Min. :2006-02-25 Min. : 3100
1st Qu.:48.43 1st Qu.:2013-06-24 1st Qu.: 6800
Median :48.43 Median :2015-12-23 Median : 7400
Mean :47.75 Mean :2015-09-23 Mean : 7502
3rd Qu.:48.43 3rd Qu.:2017-11-07 3rd Qu.: 8100
Max. :48.43 Max. :2023-05-21 Max. :10800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 1.08억 [직] 2023-05-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 24 06:53:10 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 대흥 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 138m - 근훈스카이빌2차(2004) / 울산광역시 남구 중앙로214번길 12 (신정동,근훈스카이빌2차)
  2. 146m - 금광예다움(2018) / 울산광역시 남구 중앙로204번길 8 (신정동)
  3. 179m - 은하(1979) / 울산광역시 남구 돋질로101번길 8 (신정동,은하아파트 1동)
  4. 182m - 공간휴(2017) / 울산광역시 남구 중앙로214번길 8 (신정동)
  5. 203m - 경남팰리스(2018) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 40 (달동)
  6. 208m - 신정동아드리아(2020) / 울산광역시 남구 돋질로81번길 27 (신정동,신정동 아드리아)
  7. 256m - 광명아트빌(2005) / 울산광역시 남구 돋질로102번길 5-10 (달동,광명아트빌2차)
  8. 267m - 그린뜰(2019) / 울산광역시 남구 중앙로230번길 18 (신정동)
  9. 286m - 내일네스트(2007) / 울산광역시 남구 돋질로102번길 13 (달동,내일 네스트)
  10. 305m - 현대아트리움(2003) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 28 (달동,현대아트리움)
  11. 315m - 늘안애(2018)
  12. 339m - 동인킹덤빌리지(2004)
  13. 372m - 강남맨션(1980)
  14. 387m - 한사랑빌라(2001)
  15. 389m - 구룡유토빌(2004)
  16. 405m - 도해노블빌2(2003)
  17. 423m - 법경보듬채(2017)
  18. 427m - 아느칸빌A동(2013)
  19. 430m - 도해위너스빌(2004)
  20. 432m - 더렉스(2018)
  21. 436m - 이안신정(2007)
  22. 437m - 백조리치빌(2003)
  23. 438m - 운포(1979)
  24. 440m - 일원푸오레스타일(2011)
  25. 444m - 행운파크(2018)
  26. 448m - 달동월드메르디앙(2008)
  27. 450m - 동화(1977)
  28. 458m - 푸오레(2005)
  29. 476m - 평일홈타운(2004)
  30. 483m - 세한프리빌(2002)
  31. 486m - 시원다이너스티빌리지(2001)
  32. 489m - 젤로그린빌(2008)
  33. 497m - 비발디칸(2017)





요약 리포트

데이터 기반 대흥 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-05-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 1.08억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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