신정동 이안신정 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 이안신정 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 28일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총151세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 9.27% 대비 ▼57% (-5.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 72.4%, 남구에서는 상위 72.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 9.27% 대비 ▼57% (-5.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이안신정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 151 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우
- 사용승인일 2007년 04월 27일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 삼산로45번길 30
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 650-17 이안신정 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.01억 | 4억 | . |
| 2024 | 3.09억 | 4억 | 4.22억 |
| 2023 | 3.06억 | 3.45억 | 3.95억 |
| 2022 | 3.66억 | . | 4.85억 |
| 2021 | 3.08억 | 3.65억 | 4.49억 |
| 2020 | 2.61억 | 2.96억 | 3.61억 |
| 2019 | 2.43억 | . | 3.26억 |
| 2018 | 2.72억 | . | 3.38억 |
| 2017 | 2.97억 | 3.06억 | 4.02억 |
| 2016 | 2.8억 | 3.13억 | 3.67억 |
| 2015 | 2.62억 | 2.94억 | 3.46억 |
| 2014 | 2.44억 | 2.76억 | 3.38억 |
| 2013 | 2.43억 | 2.74억 | . |
| 2012 | 2.45억 | 2.76억 | 3.4억 |
| 2011 | 2.28억 | 2.65억 | 3.2억 |
| 2010 | 2.06억 | 2.61억 | 3.3억 |
| 2009 | 2.21억 | 2.35억 | 3.21억 |
| 2008 | 2.09억 | 2.34억 | 3.44억 |
| 2007 | 2.24억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.59 | Min. :2007-06-05 | Min. :17219 | |
| 1st Qu.: 84.59 | 1st Qu.:2011-02-24 | 1st Qu.:24150 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-11-14 | Median :27925 | |
| Mean : 97.98 | Mean :2015-03-26 | Mean :28592 | |
| 3rd Qu.: 99.26 | 3rd Qu.:2019-06-21 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :128.66 | Max. :2025-10-24 | Max. :48500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.66억 | 2022-03-12 | 8 |
| 100 | 4.17억 | 2021-12-11 | 9 |
| 130 | 4.85억 | 2022-03-17 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이안신정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 이안신정 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.588~84.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.588 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.588 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-09-01 | 84.588 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.891 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-05 | 84.891 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-09-20 | 84.588 | 10 | 3.2억 - |
| 2024-09-14 | 84.588 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2024-06-02 | 84.891 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2024-05-13 | 84.891 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-03-16 | 84.891 | 7 | 2.9억 |
전용99.263㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 99.263 | 18 | 4억 ▼ |
| 2024-03-09 | 99.263 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2024-02-17 | 99.263 | 20 | 3.9억 ▲ |
| 2023-11-22 | 99.263 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2021-12-11 | 99.263 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2021-07-06 | 99.263 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2021-04-27 | 99.263 | 18 | 3.9억 ▲ |
| 2021-03-31 | 99.263 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2021-02-08 | 99.263 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2021-01-28 | 99.263 | 4 | 3억 |
전용128.663㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 128.663 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2024-04-26 | 128.663 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2023-09-14 | 128.663 | 11 | 4억 ▼ |
| 2022-03-17 | 128.663 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2021-05-01 | 128.663 | 16 | 4.5억 - |
| 2021-04-16 | 128.663 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2020-11-04 | 128.663 | 10 | 3.5억 - |
| 2020-07-17 | 128.663 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2020-06-29 | 128.663 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2020-05-24 | 128.663 | 7 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이안신정 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 80 개 아파트
성원코지빌 기존 2003 년
늘안애 준신축 2018 년
성훈팰리스 준신축 2017 년
금광예다움 준신축 2018 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
유씨티 준신축 2015 년
로얄맨션 기존 1984 년
공간휴 준신축 2017 년
운포 기존 1979 년
공업탑하트랜드 준신축 2014 년
대흥 기존 1979 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
평일홈타운 기존 2004 년
경남팰리스 준신축 2018 년
삼환아르누보 기존 2009 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
로타리포스타운 기존 2005 년
내일네스트 기존 2007 년
임창베네시안 기존 2005 년
신정동아드리아 신축 2020 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
푸오레 기존 2005 년
푸오레 신축 2020 년
현대하이얏트 기존 1994 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
이진빌라 기존 1988 년
그린뜰 준신축 2019 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
범진 기존 1995 년
대명루첸 준신축 2016 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
행운파크 준신축 2018 년
공업탑올림푸스맨션 기존 1986 년
올림푸스 기존 1986 년
달동월드메르디앙 기존 2008 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
동서4 기존 1994 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
비발디칸2차 준신축 2017 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
아랑빌라 기존 1986 년
한성명가 준신축 2017 년
청오하이빌 기존 2004 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
예송하이파크 기존 2003 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
달동SK뷰 기존 1999 년
수앤에스 준신축 2018 년
아느칸빌A동 준신축 2013 년
디아채(201동) 기존 2004 년
양지 기존 1980 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
달동우방맨션 기존 1998 년
문수로드림파크 신축 2022 년
수아지오시티 준신축 2018 년
삼미타워 기존 1989 년
정일 기존 1984 년
은월 기존 1981 년
한라무지개 기존 1993 년
신정동풀비체 준신축 2019 년
금탑 기존 1982 년
세영시티타워 기존 2005 년
신정코아 기존 1992 년
성안리더스 준신축 2014 년
달동삼성2 기존 1997 년
장미 기존 1986 년
풍진힐그린타운 준신축 2010 년
성산아이리스 기존 2005 년
달동삼성1 기존 1997 년
두레빌라트 기존 2004 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
위너하임 기존 2009 년
동서원룸 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 이안신정 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 30,667만 원 100㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 이안신정 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
이안신정 아파트는 울산광역시 남구 신정동 650-17번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이안신정 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 650-17 이안신정 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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