데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 동구 학동에 위치한 자민맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“학동 자민맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 80
2023 1.08억
2022 1.42억
2021 0.83억
2020 1.37억
2018 0.92억
2012 0.77억
2011 0.61억
2010 0.5억
2007 0.52억
2006 0.46억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.05 Min. :2006-02-10 Min. : 4400
1st Qu.:76.05 1st Qu.:2010-02-02 1st Qu.: 5175
Median :76.05 Median :2018-06-03 Median : 8250
Mean :76.05 Mean :2015-09-27 Mean : 8199
3rd Qu.:76.05 3rd Qu.:2021-06-04 3rd Qu.:10000
Max. :76.05 Max. :2023-05-12 Max. :14200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 1.42억 2022-06-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 자민맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 16 08:13:49 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학동 자민맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 무등파크(1983) / 광주광역시 동구 의재로43번길 6 (학동,무등파크맨션)
  2. 118m - 무등파크(1983) / 광주광역시 동구 의재로43번길 3 (학동,학동무등파크맨션)
  3. 126m - 신영루체클래식(784-0)(2007) / 광주광역시 동구 증심천로33번길 16 (학동,신영루체클래식)
  4. 135m - 신영루체클래식(784-1)(2007) / 광주광역시 동구 증심천로43번길 11 (학동,신영루체클래식)
  5. 210m - 학동대주피오레(2006) / 광주광역시 동구 의재로51번길 22-2 (학동,학동 대주피오레-힐즈)
  6. 273m - 평화맨션(1984) / 광주광역시 동구 학소로 125 (학동,평화맨션)
  7. 309m - 삼호(1982) / 광주광역시 동구 학소로106번길 29 (소태동,삼호아파트)
  8. 327m - 아남(1994) / 광주광역시 동구 의재로 23-8 (학동)
  9. 350m - 수정맨션(1979) / 광주광역시 동구 의재로82번길 9 (소태동,수정아파트)
  10. 356m - 삼익세라믹(1989) / 광주광역시 동구 남문로 676 (학동,삼익세라믹아파트)
  11. 374m - 진양(1983)
  12. 391m - 진양(1983)
  13. 407m - 금호베스트빌(2002)
  14. 424m - 금호빌라트(1994)
  15. 426m - 진양(1983)
  16. 434m - 현대(1998)
  17. 434m - 대주빌라(1990)
  18. 436m - 무등산골드클래스(2018)
  19. 464m - 화이트빌(2000)
  20. 468m - 금호빌라트(1994)





요약 리포트

데이터 기반 자민맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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