데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 동구 학동에 위치한 금호빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 03월 10일 기준 29년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“학동 금호빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~135
2020 26,000
2018 28,167
2017 25,460
2016 27,500
2015 25,000
2014 19,925
2013 17,717
2011 18,500
2010 16,000
2009 15,150
2007 16,075
2006 18,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :131.9 Min. :2006-11-10 Min. :12000
1st Qu.:131.9 1st Qu.:2010-06-14 1st Qu.:17750
Median :131.9 Median :2014-02-20 Median :19525
Mean :131.9 Mean :2014-01-05 Mean :21295
3rd Qu.:131.9 3rd Qu.:2017-06-29 3rd Qu.:26000
Max. :131.9 Max. :2020-09-16 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 34,500 2017-11-18 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:05:34 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학동 금호빌라트 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 현대(1998) / 광주광역시 동구 증심천로89번길 16 (학동,현대아파트)
  2. 44m - 금호빌라트(1994) / 광주광역시 동구 증심천로 96 (학동)
  3. 46m - 화이트빌(2000) / 광주광역시 동구 증심천로 101 (학동,화이트빌)
  4. 75m - 금호베스트빌(2002) / 광주광역시 동구 증심천로 88 (학동,금호베스트빌)
  5. 104m - 학동남해오네뜨(2014) / 광주광역시 동구 증심천로 117 (학동,학동남해오네뜨)
  6. 167m - 미라보(1992) / 광주광역시 동구 증심천로 121 (학동,미라보아파트)
  7. 283m - 무등파크맨션2차(1992) / 광주광역시 동구 운림길 29-10 (운림동)
  8. 297m - 무등파크맨션1차(1990) / 광주광역시 동구 운림길 23 (운림동,무등파크맨션)
  9. 308m - 남해오네뜨빌(2006) / 광주광역시 동구 운림길 27 (운림동,남해오네뜨빌)
  10. 321m - 학동대주피오레(2006) / 광주광역시 동구 의재로51번길 22-2 (학동,학동 대주피오레-힐즈)
  11. 381m - 수정맨션(1979)
  12. 385m - 무등파크맨션3차(1994)
  13. 424m - 자민맨션(1984)
  14. 439m - 신영루체클래식(784-1)(2007)
  15. 444m - 라인광명(1997)
  16. 453m - 무등스위트맨션(1995)
  17. 456m - 무등산아델리움(2009)
  18. 465m - 신영루체클래식(784-0)(2007)
  19. 471m - 라인1차(1991)
  20. 474m - 삼호(1982)
  21. 479m - 무등파크(1983)
  22. 491m - 샤인빌(2007)
  23. 497m - 무등파크(1983)




요약 리포트

데이터 기반 금호빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #학동금호빌라트아파트,#금호빌라트아파트,#광주광역시동구학동,#29년차리모델링연한도래아파트,#광주광역시동구학동265,#광주광역시동구증심천로99(학동),#2022년03월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.