데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 동구 소태동에 위치한 수정맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2022년 03월 10일 기준 44년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“소태 수정맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~55 ~85 ~110 ~95 ~80
2021 . . 15,500 . . .
2020 . . 12,338 . . .
2019 . . 8,833 . . .
2018 . 5,950 9,950 . . 12,000
2017 . . 11,000 17,100 . .
2016 . . 10,712 . . .
2015 . . 8,600 14,000 . 9,950
2014 . . 8,383 . . .
2013 . 6,000 6,952 . 9,500 .
2012 . . 8,150 . . .
2011 . 5,100 6,200 . . .
2010 . . 6,900 7,800 . .
2009 . . 7,300 . . .
2007 . . 5,500 . . .
2006 3,000 3,000 5,426 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 44.50 Min. :2006-02-07 Min. : 3000
1st Qu.: 81.28 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.: 6000
Median : 81.28 Median :2015-04-07 Median : 7900
Mean : 79.03 Mean :2014-05-27 Mean : 8639
3rd Qu.: 81.28 3rd Qu.:2018-10-16 3rd Qu.:10500
Max. :107.80 Max. :2021-11-02 Max. :17100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 3,000 2006-05-27 2
3,000 2006-11-02 2
55 6,500 2018-12-06 2
80 12,000 2018-09-03 1
85 16,200 2021-09-01 2
95 9,500 2013-10-04 2
110 17,100 2017-05-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수정맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 10 13:20:58 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

소태 수정맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 삼호(1982) / 광주광역시 동구 학소로106번길 29 (소태동,삼호아파트)
  2. 230m - 대주빌라(1990) / 광주광역시 동구 학소로86번안길 10-14 (소태동,대주빌라)
  3. 232m - 진양(1983) / 광주광역시 동구 학소로86번안길 9-6 (소태동,진양아파트)
  4. 241m - 신영루체클래식(784-1)(2007) / 광주광역시 동구 증심천로43번길 11 (학동,신영루체클래식)
  5. 249m - 진양(1983) / 광주광역시 동구 학소로86번길 24-12 (소태동,진양아파트)
  6. 250m - 진양(1983) / 광주광역시 동구 학소로86번안길 10 (소태동,진양아파트)
  7. 272m - 신영루체클래식(784-0)(2007) / 광주광역시 동구 증심천로33번길 16 (학동,신영루체클래식)
  8. 311m - 금호베스트빌(2002) / 광주광역시 동구 증심천로 88 (학동,금호베스트빌)
  9. 350m - 자민맨션(1984) / 광주광역시 동구 의재로51번길 1 (학동,자민맨션)
  10. 381m - 금호빌라트(1994) / 광주광역시 동구 증심천로 99 (학동)
  11. 409m - 현대(1998)
  12. 410m - 금호빌라트(1994)
  13. 423m - 무등파크(1983)
  14. 424m - 화이트빌(2000)
  15. 453m - 모아미래도(2003)
  16. 453m - 무등산아델리움(2009)
  17. 453m - 학동대주피오레(2006)
  18. 460m - 학동남해오네뜨(2014)
  19. 468m - 무등파크(1983)
  20. 483m - 무등파크맨션3차(1994)
  21. 490m - 신흥맨션(1986)
  22. 496m - 백조맨션(1983)




요약 리포트

데이터 기반 수정맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~55, ~80, ~85, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-01(2층, 16,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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