데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 수영동에 위치한 동양맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수영 동양맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85
2023 2.95억
2022 3.11억
2021 3.03억
2020 2.13억
2019 1.58억
2017 1.85억
2016 1.59억
2015 1.38억
2014 1.25억
2013 1.34억
2012 0.75억
2011 1.07억
2010 0.86억
2009 0.83억
2008 0.74억
2007 0.53억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.03 Min. :2007-07-11 Min. : 5300
1st Qu.:84.03 1st Qu.:2010-06-02 1st Qu.: 9112
Median :84.07 Median :2013-09-14 Median :12750
Mean :84.06 Mean :2014-06-02 Mean :14368
3rd Qu.:84.07 3rd Qu.:2017-03-01 3rd Qu.:17338
Max. :84.23 Max. :2023-04-01 Max. :31700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 3.17억 2022-06-02 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 4 13:32:45 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수영 동양맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 대명쉐르빌(2002) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 6 (수영동,대명쉐르빌)️
  2. 127m - 에코하임(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로60번길 31 (수영동,에코하임)️
  3. 136m - 중경(1981) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 17 (광안동,중경)️
  4. 138m - 광민파크빌(2006) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55 (광안동,광민 파크빌)️
  5. 154m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)️
  6. 179m - 우창빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 16 (수영동,우창빌리지)️
  7. 194m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)️
  8. 251m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)️
  9. 266m - 수영강동원로얄듀크(2014) / 부산광역시 수영구 수미로14번길 35 (수영동,수영강동원로얄듀크)️
  10. 290m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)️
  11. 307m - 지성캐슬(2013)️
  12. 325m - 복하우스에이(2013)️
  13. 337m - 복하우스비(2013)️
  14. 346m - 국화(1979)️
  15. 355m - 광안동일스위트(2005)️
  16. 371m - 더클래스동진(2017)️
  17. 372m - 신익탑스빌(1997)️
  18. 375m - 선라이즈(1996)️
  19. 376m - 센텀그레이스(2017)️
  20. 377m - 삼흥파크타운(2002)️
  21. 379m - 센텀캐슬(2015)️
  22. 441m - 수영동아성퍼스트힐(2017)️
  23. 441m - 햇살가득한집(2016)️
  24. 463m - 봉황맨션(1984)️
  25. 466m - 로타리(1981)️
  26. 474m - 백광월드타워(2005)️
  27. 486m - 초원빌라(1992)️
  28. 488m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️




요약 리포트

데이터 기반 동양맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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