데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 수영동에 위치한 우창빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수영 우창빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~85 ~80
2022 . 12,000 .
2020 . 20,000 .
2017 . 18,650 .
2016 . 19,000 17,350
2015 . 17,000 .
2014 13,500 17,125 .
2011 12,400 . 15,633
2010 10,600 15,688 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.35 Min. :2010-05-25 Min. :10600
1st Qu.:78.47 1st Qu.:2010-11-19 1st Qu.:14662
Median :83.22 Median :2013-01-05 Median :15900
Mean :79.44 Mean :2013-11-08 Mean :15800
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2015-11-04 3rd Qu.:17425
Max. :84.92 Max. :2022-01-14 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,500 2014-05-08 7
80 17,350 2016-01-13 6
85 20,000 2020-08-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우창빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:14:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수영 우창빌리지 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
  2. 58m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)
  3. 71m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)
  4. 117m - 대명쉐르빌(2002) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 6 (수영동,대명쉐르빌)
  5. 128m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)
  6. 151m - 광민파크빌(2006) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55 (광안동,광민 파크빌)
  7. 176m - 지성캐슬(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95 (광안동,지성캐슬)
  8. 179m - 동양맨션(1978) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 5 (수영동,동양)
  9. 189m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
  10. 198m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
  11. 218m - 신익탑스빌(1997)
  12. 232m - 센텀캐슬(2015)
  13. 233m - 광안동일스위트(2005)
  14. 275m - 수영동아성퍼스트힐(2017)
  15. 276m - 에코하임(2013)
  16. 299m - 중경(1981)
  17. 308m - 수영엔스타Ⅱ(2013)
  18. 326m - 삼흥파크타운(2002)
  19. 329m - 해마루(2015)
  20. 329m - 로타리(1981)
  21. 333m - 센텀그레이스(2017)
  22. 362m - 수영강동원로얄듀크(2014)
  23. 400m - 에이스센텀스카이뷰(2013)
  24. 406m - 한솔(2002)
  25. 423m - 일성센텀스카이뷰(2012)
  26. 429m - 센텀디아이리더스(2019)
  27. 442m - 우일하이츠빌라(2002)
  28. 455m - POPS아트빌38(2012)
  29. 467m - 투섬오피스텔(2012)
  30. 476m - 더폼타워(2015)
  31. 493m - 신라탑스빌(2002)





요약 리포트

데이터 기반 우창빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-18(2층, 20,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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