데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 지성캐슬 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 지성캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2021 18,936
2020 19,525
2019 19,000
2017 20,167
2016 18,590
2015 17,350
2014 13,883
2013 15,330
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.90 Min. :2013-03-25 Min. :12200
1st Qu.:48.90 1st Qu.:2013-08-15 1st Qu.:15600
Median :48.91 Median :2013-12-30 Median :15800
Mean :49.27 Mean :2015-06-07 Mean :16516
3rd Qu.:49.96 3rd Qu.:2016-09-01 3rd Qu.:17750
Max. :49.96 Max. :2021-12-15 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,700 2017-02-25 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지성캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:17:36 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 지성캐슬 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
  2. 31m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
  3. 57m - 광안동일스위트(2005) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 104 (광안동,광안동일스위트아파트)
  4. 70m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)
  5. 75m - 센텀캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109 (광안동,센텀캐슬)
  6. 135m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
  7. 153m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)
  8. 159m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)
  9. 160m - 로타리(1981) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 65 (광안동,로타리아파트)
  10. 176m - 우창빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 16 (수영동,우창빌리지)
  11. 189m - 삼흥파크타운(2002)
  12. 190m - 광민파크빌(2006)
  13. 235m - 대명쉐르빌(2002)
  14. 237m - 한솔(2002)
  15. 259m - 수영엔스타Ⅱ(2013)
  16. 271m - 우일하이츠빌라(2002)
  17. 281m - 센텀디아이리더스(2019)
  18. 283m - POPS아트빌38(2012)
  19. 285m - 일성센텀스카이뷰(2012)
  20. 286m - 해마루(2015)
  21. 293m - 에이스센텀스카이뷰(2013)
  22. 295m - 투섬오피스텔(2012)
  23. 307m - 동양맨션(1978)
  24. 307m - 신익탑스빌(1997)
  25. 320m - 신라탑스빌(2002)
  26. 324m - 수영동아성퍼스트힐(2017)
  27. 337m - 삼흥드림월드(2001)
  28. 340m - 삼흥토인월드(2001)
  29. 353m - 토명비취빌(2002)
  30. 353m - 송파지오스V(2004)
  31. 381m - 중경(1981)
  32. 396m - 부전(1992)
  33. 406m - 더폼타워(2015)
  34. 408m - 광일센텀스카이뷰(2016)
  35. 415m - 봉황맨션(1984)
  36. 427m - 에코하임(2013)
  37. 434m - 초원빌라(1992)
  38. 454m - 명산아트빌(2003)
  39. 456m - 우호윌러스빌(2012)
  40. 465m - 카라디움(2005)
  41. 468m - 광안시티빌(2003)
  42. 483m - 에이스센텀빌리지(2017)
  43. 484m - 삼흥탑스빌(2002)
  44. 484m - 동진프라임빌(2013)
  45. 494m - 센텀그레이스(2017)
  46. 497m - 행복홈타운(2002)





요약 리포트

데이터 기반 지성캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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