수영동 수영엔스타Ⅱ 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 수영동에 위치한 수영엔스타Ⅱ 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 14일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수영엔스타Ⅱ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로725번길 53
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 수영동 445-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.67억 | . |
| 2024 | . | . | 1.63억 | . |
| 2023 | . | 1.3억 | 1.69억 | . |
| 2022 | . | 1.38억 | 1.8억 | . |
| 2021 | 1.35억 | 1.44억 | 1.71억 | 2.25억 |
| 2020 | . | 1.4억 | 1.77억 | . |
| 2019 | . | 1.35억 | 1.63억 | . |
| 2018 | . | . | 1.67억 | . |
| 2017 | . | . | 1.68억 | . |
| 2016 | . | 1.35억 | 1.53억 | . |
| 2015 | . | 1.3억 | 1.47억 | 1.7억 |
| 2014 | . | 1.28억 | 1.45억 | 1.72억 |
| 2013 | . | 1.28억 | 1.48억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.74 | Min. :2013-12-29 | Min. :12895 | |
| 1st Qu.:41.91 | 1st Qu.:2014-02-22 | 1st Qu.:14458 | |
| Median :41.91 | Median :2016-02-07 | Median :15000 | |
| Mean :41.36 | Mean :2017-04-20 | Mean :15485 | |
| 3rd Qu.:41.91 | 3rd Qu.:2019-11-20 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :49.88 | Max. :2025-09-27 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.35억 | 2021-09-27 | 19 |
| 40 | 1.44억 | 2021-11-03 | 17 |
| 45 | 1.82억 | 2018-10-08 | 10 |
| 50 | 2.25억 | 2021-05-10 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수영엔스타Ⅱ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 수영엔스타Ⅱ 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA062_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-27 | 30.74 | 19 | 1.4억 |
전용36.417㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 36.417 | 15 | 1.3억 ▼ |
| 2022-07-28 | 36.417 | 18 | 1.4억 - |
| 2021-11-03 | 36.417 | 17 | 1.4억 - |
| 2020-10-15 | 36.417 | 13 | 1.4억 - |
| 2019-02-19 | 36.417 | 12 | 1.4억 - |
| 2016-03-21 | 36.417 | 17 | 1.4억 ▲ |
| 2015-04-15 | 36.417 | 18 | 1.3억 - |
| 2014-05-08 | 36.417 | 12 | 1.3억 - |
| 2014-03-25 | 36.417 | 14 | 1.3억 - |
| 2014-02-25 | 36.417 | 14 | 1.3억 |
전용41.906㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 41.906 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-25 | 41.906 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-18 | 41.906 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-01 | 41.906 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2024-12-23 | 41.906 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2024-12-23 | 41.906 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2023-10-25 | 41.906 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-05-19 | 41.906 | 15 | 1.8억 - |
| 2023-05-15 | 41.906 | 11 | 1.8억 - |
| 2023-01-02 | 41.906 | 17 | 1.8억 |
전용49.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 49.88 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2015-09-21 | 49.88 | 19 | 1.7억 - |
| 2015-01-09 | 49.88 | 19 | 1.7억 - |
| 2014-02-14 | 49.88 | 19 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수영엔스타Ⅱ 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
해마루 준신축 2015 년
더폼타워 준신축 2015 년
일성센텀스카이뷰 준신축 2012 년
신익탑스빌 기존 1997 년
에이스센텀빌리지 준신축 2017 년
광안동일스위트 기존 2005 년
한솔 기존 2002 년
센텀비스타동원2차 준신축 2017 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
토명비취빌 기존 2002 년
대명쉐르빌 기존 2002 년
센텀그레이스 준신축 2017 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
동양맨션 기존 1978 년
센텀비스타동원 준신축 2017 년
정원센텀뷰 준신축 2016 년
수영협성르네상스타운 기존 2004 년
롯데골드로즈 기존 2006 년
수영강동원로얄듀크 준신축 2014 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
봉황맨션 기존 1984 년
현대 기존 1988 년
동트레 기존 2006 년
수영에코하임리베 신축 2022 년
솔내음파비르 기존 2003 년
대로해도지빌 기존 2003 년
한성기린 기존 1994 년
부산더샵센텀포레 준신축 2014 년
상아 기존 1988 년
광안화목5 기존 1983 년
백광월드타워 기존 2005 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
협진태양맨션B동 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
수영엔스타Ⅱ 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 수영엔스타Ⅱ 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타Ⅱ 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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