데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 망미동에 위치한 국화 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망미 국화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85 ~60 ~70
2021 20,500 . 22,767 . 17,000
2020 15,800 . 16,800 14,000 15,900
2019 . . . 12,400 .
2017 14,300 14,300 . . 13,500
2016 14,010 13,500 16,233 11,700 .
2015 . . 14,388 10,250 .
2014 . . 12,750 . .
2012 10,650 . 11,700 . .
2011 9,550 10,000 13,000 9,000 .
2010 9,150 . . . .
2009 . 7,800 . . .
2007 7,200 . . . .
2006 8,350 6,600 5,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.24 Min. :2006-08-02 Min. : 5200
1st Qu.:72.46 1st Qu.:2012-03-30 1st Qu.:10625
Median :73.27 Median :2016-01-14 Median :13000
Mean :73.65 Mean :2015-05-29 Mean :13186
3rd Qu.:81.06 3rd Qu.:2017-09-15 3rd Qu.:15150
Max. :81.39 Max. :2021-07-04 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,000 2020-12-17 1
70 17,000 2021-03-19 2
75 26,000 2021-07-04 2
80 14,300 2017-09-26 5
85 23,000 2021-02-23 2
23,000 2021-04-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:44:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망미 국화 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 선라이즈(1996) / 부산광역시 수영구 과정로16번길 7-6 (망미동)️
  2. 179m - 더클래스동진(2017) / 부산광역시 수영구 연수로 340 (광안동)️
  3. 241m - 햇살가득한집(2016) / 부산광역시 수영구 과정로42번길 50 (망미동,햇살가득한집)️
  4. 258m - 에코하임(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로60번길 31 (수영동,에코하임)️
  5. 261m - 더샵파크리치(2007) / 부산광역시 수영구 연수로315번길 16 (망미동,더샾파크리치)️
  6. 284m - 중경(1981) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 17 (광안동,중경)️
  7. 306m - 수영강동원로얄듀크(2014) / 부산광역시 수영구 수미로14번길 35 (수영동,수영강동원로얄듀크)️
  8. 320m - 디아이라뷰(2017) / 부산광역시 수영구 망미배산로18번길 14 (망미동,디아이라뷰)️
  9. 338m - 정휴펠리체(2015) / 부산광역시 수영구 망미로8번길 2 (망미동)️
  10. 346m - 동양맨션(1978) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 5 (수영동,동양)️
  11. 359m - 태백파크(2013)️
  12. 387m - 백광월드타워(2005)️
  13. 399m - 협진태양맨션A동(1978)️
  14. 401m - 망미스위트빌(2003)️
  15. 402m - 협진태양맨션B동(1979)️
  16. 418m - 대명쉐르빌(2002)️
  17. 448m - 명성그랜드빌(2004)️
  18. 461m - 광민파크빌(2006)️
  19. 483m - 현대망미(1992)️
  20. 487m - 국토(1996)️




요약 리포트

데이터 기반 국화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-17(1층, 14,000만 원),
    30평형대는 2021-02-23, 2021-04-01(2, 3층, 23,000, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 26,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #망미국화아파트,#국화아파트,#부산광역시수영구망미동,#44년차재건축연한도래아파트,#부산광역시수영구망미동426-1,#부산광역시수영구과정로15번길7(망미동,국화),#2022년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.