데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 어반팰리스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“하단 어반팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~20
2020 18,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :15.30 Min. :2020-02-05 Min. :18000
1st Qu.:15.30 1st Qu.:2020-02-05 1st Qu.:18000
Median :15.35 Median :2020-02-05 Median :18000
Mean :15.35 Mean :2020-02-05 Mean :18000
3rd Qu.:15.40 3rd Qu.:2020-02-05 3rd Qu.:18000
Max. :15.40 Max. :2020-02-05 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 18,000 2020-02-05 9
18,000 2020-02-05 8
18,000 2020-02-05 8
18,000 2020-02-05 7
18,000 2020-02-05 9
18,000 2020-02-05 10
18,000 2020-02-05 6
18,000 2020-02-05 7
18,000 2020-02-05 10
18,000 2020-02-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 어반팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 18:50:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 어반팰리스 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 하단센토빌(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 65 (하단동,하단센토빌)
  2. 70m - 성우파크(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1386 (하단동,성우파크)
  3. 71m - 청호(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1384 (하단동,청호아파트)
  4. 91m - 하단파미르빌(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 82 (하단동,하단 파미르빌)
  5. 97m - 나산리버빌(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로1390번길 5 (하단동,나산 리버빌)
  6. 129m - 궁전시티빌(2000) / 부산광역시 사하구 동매로29번길 22 (하단동,신동크라운)
  7. 146m - 동조리젠시(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 60 (하단동,동조리젠시)
  8. 166m - 하단대진(1983) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 291 (하단동,하단대진아파트)
  9. 166m - 우방빌아트(2001) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 36 (하단동,우방빌아트)
  10. 188m - 신동크라운(1982) / 부산광역시 사하구 동매로29번길 11 (하단동)
  11. 200m - 대청가람채(2016)
  12. 209m - 한주(2003)
  13. 217m - 섬진3차(2003)
  14. 226m - 그린시티(2011)
  15. 226m - 더블루원허브(2018)
  16. 232m - 송림원룸A(2002)
  17. 240m - 청호2차(2004)
  18. 241m - 유원블루파크에이동(2016)
  19. 242m - 유원블루파크비동(2016)
  20. 246m - 영림더채움(2016)
  21. 249m - 에덴영진(1983)
  22. 250m - 성원빌리지(590-4)(2002)
  23. 251m - 나산리츠(2003)
  24. 254m - 지오빌(2003)
  25. 256m - 지오빌1(A동)(2003)
  26. 258m - 보해이브빌2차(2003)
  27. 260m - 동방(1984)
  28. 263m - 천지하우스(2013)
  29. 265m - 조일센토빌(2003)
  30. 267m - 선경아트빌(2002)
  31. 267m - 지오빌1(A동)(2003)
  32. 267m - 하단동한웅드리머스(2018)
  33. 275m - 동산(2003)
  34. 281m - 엘리트빌라(2002)
  35. 293m - 무진(2003)
  36. 294m - 유진1(1981)
  37. 318m - 리버포레(B동)(2015)
  38. 319m - 부영(1983)
  39. 324m - KCB센트리움(2004)
  40. 325m - 은하(1981)
  41. 328m - 두꺼비맨션(1983)
  42. 334m - 리버포레(B동)(2015)
  43. 340m - 라온(2015)
  44. 342m - 섬진2(2002)
  45. 344m - 호주하이츠빌라(2002)
  46. 344m - 충우드림라이프(2004)
  47. 348m - 호성에이스빌(2002)
  48. 354m - 프론티어빌(2003)
  49. 357m - 유진파크(1984)
  50. 360m - 에덴하이츠타운(2000)
  51. 369m - 더클래식시티(2015)
  52. 376m - 베네스빌리지(889-6)(2001)
  53. 409m - 하단지오피아(2006)
  54. 421m - 아람(2014)
  55. 431m - 세양리버빌라트(2002)
  56. 439m - 동조리젠시2(2002)
  57. 441m - (503-12)(1985)
  58. 443m - 펄스트빌B(2002)
  59. 445m - 티파니빌라트(2003)
  60. 452m - 펄스트빌A(2002)
  61. 453m - 오현리버뷰(2017)
  62. 463m - 대영파크맨션(1988)
  63. 466m - (888-1)(2012)
  64. 469m - 보해이브빌(2002)
  65. 486m - 헤를리치(2017)
  66. 490m - 선경쉐르빌(2002)
  67. 497m - 하단지음주상복합(2019)





요약 리포트

데이터 기반 어반팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 18,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #하단어반팰리스아파트,#어반팰리스아파트,#부산광역시사하구하단동,#3년차신축급아파트,#부산광역시사하구하단동595-5,#부산광역시사하구하신중앙로313번길30(하단동),#2022년07월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.