데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 충우드림라이프 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“하단 충우드림라이프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 28,500
2020 27,400
2018 27,000
2016 29,500
2015 15,700
2014 22,650
2013 23,750
2011 24,950
2009 15,900
2008 15,050
2007 15,188
2006 15,215
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.02 Min. :2006-01-15 Min. :13500
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2006-11-05 1st Qu.:14900
Median :84.98 Median :2007-12-12 Median :15375
Mean :84.94 Mean :2009-09-02 Mean :17636
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2009-12-25 3rd Qu.:17375
Max. :84.98 Max. :2021-10-08 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,500 2016-07-19 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 충우드림라이프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:59:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 충우드림라이프 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - KCB센트리움(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 2 (하단동,KCB 센트리움)
  2. 36m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)
  3. 51m - 무진(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 10 (하단동,무진아파트)
  4. 92m - 아람(2014) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 16 (하단동,아람아파트)
  5. 96m - 성원빌리지(590-4)(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 17 (하단동,성원빌리지)
  6. 101m - 은하(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 38 (하단동,은하아파트)
  7. 118m - 청호2차(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 325 (하단동,청호아파트2차)
  8. 129m - 유진1(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 46 (하단동,유진아파트)
  9. 139m - 보해이브빌2차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 324 (하단동)
  10. 155m - 하단동한웅드리머스(2018) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 52 (하단동,하단동 한웅드리머스)
  11. 164m - 유진파크(1984)
  12. 181m - 우방빌아트(2001)
  13. 196m - 아람센트럴시티(2017)
  14. 206m - 에덴영진(1983)
  15. 209m - 하단동천아하늘정원(2012)
  16. 221m - 섬진1(2003)
  17. 229m - M타워(2013)
  18. 231m - 한울엠비시어스(2004)
  19. 249m - 다전그린(2002)
  20. 255m - 나산리버빌(2003)
  21. 264m - 화천파크(1983)
  22. 283m - 프라임빌(2012)
  23. 291m - 보해이브빌(2002)
  24. 311m - 송림원룸A(2002)
  25. 317m - 창신(1985)
  26. 323m - 동방(1984)
  27. 329m - 하단센토빌(2002)
  28. 336m - 성우파크(2003)
  29. 338m - 엘리트빌라(2002)
  30. 344m - 어반팰리스(2020)
  31. 344m - 천지하우스(2013)
  32. 349m - 동산(2003)
  33. 350m - 하단지음주상복합(2019)
  34. 352m - 청호(2002)
  35. 380m - 대호세화(1987)
  36. 389m - 새동림(1984)
  37. 392m - 문화(1981)
  38. 393m - 하단시티빌(88-4)(2001)
  39. 396m - 하단시티빌101동(2001)
  40. 399m - 영동힐타운(2004)
  41. 404m - 유원블루파크에이동(2016)
  42. 406m - 대영파크맨션(1988)
  43. 417m - 유원블루파크비동(2016)
  44. 417m - 하단파미르빌(2003)
  45. 431m - 영림더채움(2016)
  46. 438m - 하단대진(1983)
  47. 449m - 지오빌(2003)
  48. 456m - 화천승학(1983)
  49. 458m - 호성빌라맨션(1989)
  50. 466m - 하단한신원룸(1998)
  51. 470m - 궁전시티빌(2000)
  52. 481m - 당리삼창(2003)
  53. 485m - 라온(2015)
  54. 488m - 동조리젠시(2002)
  55. 499m - 하단청구(1999)





요약 리포트

데이터 기반 충우드림라이프 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-07-19(16층, 29,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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