데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 천지하우스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“하단 천지하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~15 ~20 ~30
2013 4,000 5,000 9,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.78 Min. :2013-03-22 Min. :4000
1st Qu.:14.78 1st Qu.:2013-03-22 1st Qu.:4000
Median :15.42 Median :2013-03-22 Median :5000
Mean :18.64 Mean :2013-03-22 Mean :5824
3rd Qu.:27.15 3rd Qu.:2013-03-22 3rd Qu.:9000
Max. :27.15 Max. :2013-03-22 Max. :9000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 4,000 2013-03-22 6
4,000 2013-03-22 5
4,000 2013-03-22 4
4,000 2013-03-22 3
4,000 2013-03-22 7
4,000 2013-03-22 8
20 5,000 2013-03-22 5
5,000 2013-03-22 6
5,000 2013-03-22 7
5,000 2013-03-22 4
5,000 2013-03-22 8
5,000 2013-03-22 3
30 9,000 2013-03-22 8
9,000 2013-03-22 7
9,000 2013-03-22 6
9,000 2013-03-22 5
9,000 2013-03-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천지하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:08:27 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 천지하우스 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 12m - 동산(2003) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 90 (하단동,동산아파트)
  2. 23m - 엘리트빌라(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 92 (하단동,엘리트빌라)
  3. 39m - 송림원룸A(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 92-6 (하단동,송림원룸)
  4. 80m - 유원블루파크에이동(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-10 (하단동)
  5. 95m - 유원블루파크비동(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-12 (하단동)
  6. 109m - 영림더채움(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 18-5 (하단동)
  7. 128m - 지오빌(2003) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 62 (하단동,지오빌)
  8. 138m - 에덴영진(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로1405번길 9-3 (하단동,에덴영진아파트)
  9. 140m - 라온(2015) / 부산광역시 사하구 하신번영로312번길 63 (하단동,라온아파트)
  10. 194m - 성우파크(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1386 (하단동,성우파크)
  11. 199m - 청호(2002)
  12. 208m - 나산리버빌(2003)
  13. 225m - 에덴하이츠타운(2000)
  14. 226m - 우방빌아트(2001)
  15. 226m - 선경아트빌(2002)
  16. 232m - 유진파크(1984)
  17. 243m - 더블루원허브(2018)
  18. 244m - 하단센토빌(2002)
  19. 249m - 하단파미르빌(2003)
  20. 263m - 어반팰리스(2020)
  21. 264m - 조일센토빌(2003)
  22. 273m - 보해이브빌(2002)
  23. 273m - 하단지음주상복합(2019)
  24. 274m - 두꺼비맨션(1983)
  25. 290m - (503-12)(1985)
  26. 299m - 성원빌리지(590-4)(2002)
  27. 302m - 호성에이스빌(2002)
  28. 303m - 하단지오피아(2006)
  29. 307m - 무진(2003)
  30. 308m - 부영(1983)
  31. 317m - 한주(2003)
  32. 321m - 청호2차(2004)
  33. 323m - 동조리젠시(2002)
  34. 329m - 영동힐타운(2004)
  35. 331m - KCB센트리움(2004)
  36. 334m - 그린시티(2011)
  37. 344m - 충우드림라이프(2004)
  38. 353m - 나산리츠(2003)
  39. 357m - 대청가람채(2016)
  40. 359m - 궁전시티빌(2000)
  41. 365m - 보해이브빌2차(2003)
  42. 371m - 섬진3차(2003)
  43. 373m - 프론티어빌(2003)
  44. 374m - 다전그린(2002)
  45. 379m - 대호세화(1987)
  46. 386m - 하단동한웅드리머스(2018)
  47. 386m - 동조리젠시2(2002)
  48. 391m - 지오빌1(A동)(2003)
  49. 392m - 유진1(1981)
  50. 395m - 한울엠비시어스(2004)
  51. 396m - 베네스빌리지(889-6)(2001)
  52. 398m - 지오빌1(A동)(2003)
  53. 399m - 은하(1981)
  54. 403m - 섬진1(2003)
  55. 407m - 선경쉐르빌(2002)
  56. 413m - 문화(1981)
  57. 423m - 공작(1983)
  58. 425m - 펄스트빌A(2002)
  59. 425m - M타워(2013)
  60. 425m - 신동크라운(1982)
  61. 428m - 펄스트빌B(2002)
  62. 429m - 하단대진(1983)
  63. 431m - 신일(1979)
  64. 433m - 하구언2(1982)
  65. 436m - 아람(2014)
  66. 440m - 섬진2(2002)
  67. 445m - 헤를리치(2017)
  68. 445m - 하단청구(1999)
  69. 445m - (888-1)(2012)
  70. 447m - 오현리버뷰(2017)
  71. 451m - 티파니빌라트(2003)
  72. 453m - 에덴빌리지(2000)
  73. 455m - 하단동천아하늘정원(2012)
  74. 457m - 세양리버빌라트(2002)
  75. 457m - 하단한신원룸(1998)
  76. 458m - 호주하이츠빌라(2002)
  77. 466m - 더휴(2017)
  78. 475m - 옥돌골든아르빌(2000)
  79. 475m - 동방(1984)





요약 리포트

데이터 기반 천지하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2013-03-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 15제곱미터, 4,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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