데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 (888-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“하단 (888-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~70 ~75 ~80
2021 21,200 . 15,650 .
2020 . . . 21,400
2018 . . 17,000 .
2017 . . 17,050 .
2016 . . 16,500 .
2015 20,100 . 16,260 .
2014 . . 16,250 .
2013 20,100 15,300 16,791 .
2012 21,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.36 Min. :2012-12-21 Min. :14000
1st Qu.:70.39 1st Qu.:2013-07-20 1st Qu.:16375
Median :70.39 Median :2015-06-19 Median :17000
Mean :75.03 Mean :2016-02-20 Mean :17977
3rd Qu.:82.63 3rd Qu.:2017-02-22 3rd Qu.:19850
Max. :82.63 Max. :2021-08-23 Max. :22300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 15,300 2013-06-11 9
75 17,750 2021-08-23 5
80 21,400 2020-11-30 10
85 22,300 2015-09-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (888-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:45:16 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 (888-1) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 펄스트빌A(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 25 (하단동)
  2. 23m - 펄스트빌B(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 21 (하단동,펄스트빌)
  3. 25m - 오현리버뷰(2017) / 부산광역시 사하구 하신번영로 298 (하단동)
  4. 36m - 헤를리치(2017) / 부산광역시 사하구 하신번영로 302 (하단동,헤를리치)
  5. 47m - 티파니빌라트(2003) / 부산광역시 사하구 하신번영로 294 (하단동,티파니빌라트)
  6. 70m - 동조리젠시2(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로1353번길 31 (하단동,동조리젠시)
  7. 80m - 세양리버빌라트(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로 292 (하단동,세양리버빌라트)
  8. 98m - 베네스빌리지(889-6)(2001) / 부산광역시 사하구 낙동남로1353번길 7 (하단동)
  9. 108m - 선경쉐르빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 46 (하단동,선경쉐르빌)
  10. 115m - 프론티어빌(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로1353번길 8 (하단동,프론티어빌)
  11. 141m - 공작(1983)
  12. 143m - 호성에이스빌(2002)
  13. 169m - 하단지오피아(2006)
  14. 171m - 두꺼비맨션(1983)
  15. 186m - 옥돌골든아르빌(2000)
  16. 199m - 에덴빌리지(2000)
  17. 204m - 섬진2(2002)
  18. 208m - 조일센토빌(2003)
  19. 228m - 선경아트빌(2002)
  20. 230m - 호주하이츠빌라(2002)
  21. 233m - (503-12)(1985)
  22. 238m - 에덴하이츠타운(2000)
  23. 239m - 나산리츠(2003)
  24. 246m - 더블루원허브(2018)
  25. 255m - 지오빌1(A동)(2003)
  26. 258m - 그린시티(2011)
  27. 269m - 한주(2003)
  28. 281m - 지오빌1(A동)(2003)
  29. 303m - 섬진3차(2003)
  30. 311m - 대청가람채(2016)
  31. 318m - 지오빌(2003)
  32. 331m - 더클래식시티(2015)
  33. 337m - 영림더채움(2016)
  34. 337m - 라온(2015)
  35. 350m - 동조리젠시(2002)
  36. 352m - 유원블루파크비동(2016)
  37. 367m - 유원블루파크에이동(2016)
  38. 375m - 하단파미르빌(2003)
  39. 400m - 신일(1979)
  40. 417m - 궁전시티빌(2000)
  41. 419m - 청호(2002)
  42. 431m - 강변타워(1993)
  43. 434m - 성우파크(2003)
  44. 443m - 신동크라운(1982)
  45. 445m - 천지하우스(2013)
  46. 449m - 동산(2003)
  47. 463m - 송림원룸A(2002)
  48. 464m - 엘리트빌라(2002)
  49. 466m - 어반팰리스(2020)
  50. 468m - 하단센토빌(2002)
  51. 472m - 리버포레(B동)(2015)
  52. 473m - 리버포레(B동)(2015)





요약 리포트

데이터 기반 (888-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-09-25(6층, 22,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 17,750만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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