데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 하단동한웅드리머스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“하단동한웅드리머스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 50
2023 2.26억
2022 2.11억
2021 2.31억
2020 2.24억
2018 2.2억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.03 Min. :2018-08-27 Min. :20400
1st Qu.:47.03 1st Qu.:2020-12-08 1st Qu.:21700
Median :49.51 Median :2020-12-08 Median :22800
Mean :48.77 Mean :2020-11-08 Mean :22510
3rd Qu.:49.78 3rd Qu.:2020-12-16 3rd Qu.:23225
Max. :49.78 Max. :2023-02-21 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 2.4억 2021-07-28 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하단동한웅드리머스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 3 12:02:47 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단동한웅드리머스 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 보해이브빌2차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 324 (하단동)
  2. 33m - 유진1(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 46 (하단동,유진아파트)
  3. 68m - 청호2차(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 325 (하단동,청호아파트2차)
  4. 72m - 은하(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 38 (하단동,은하아파트)
  5. 100m - 성원빌리지(590-4)(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 17 (하단동,성원빌리지)
  6. 131m - 무진(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 10 (하단동,무진아파트)
  7. 141m - KCB센트리움(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 2 (하단동,KCB 센트리움)
  8. 155m - 충우드림라이프(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 337 (하단동,충우드림라이프)
  9. 160m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)
  10. 161m - 우방빌아트(2001) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 36 (하단동,우방빌아트)
  11. 168m - 동방(1984)
  12. 186m - 아람(2014)
  13. 213m - 나산리버빌(2003)
  14. 261m - 하단센토빌(2002)
  15. 266m - 아람센트럴시티(2017)
  16. 266m - 에덴영진(1983)
  17. 267m - 어반팰리스(2020)
  18. 278m - 대영파크맨션(1988)
  19. 288m - 유진파크(1984)
  20. 291m - 성우파크(2003)
  21. 306m - 청호(2002)
  22. 310m - 하단대진(1983)
  23. 346m - 송림원룸A(2002)
  24. 356m - 하단파미르빌(2003)
  25. 358m - 하단동천아하늘정원(2012)
  26. 374m - 궁전시티빌(2000)
  27. 376m - 섬진1(2003)
  28. 378m - 하단시티빌(88-4)(2001)
  29. 384m - M타워(2013)
  30. 386m - 천지하우스(2013)
  31. 386m - 한울엠비시어스(2004)
  32. 388m - 엘리트빌라(2002)
  33. 394m - 동산(2003)
  34. 397m - 하단시티빌101동(2001)
  35. 402m - 다전그린(2002)
  36. 403m - 프라임빌(2012)
  37. 407m - 화천파크(1983)
  38. 409m - 신동크라운(1982)
  39. 411m - 동조리젠시(2002)
  40. 420m - 유원블루파크에이동(2016)
  41. 425m - 보해이브빌(2002)
  42. 429m - 유원블루파크비동(2016)
  43. 440m - 영림더채움(2016)
  44. 456m - 지오빌(2003)
  45. 465m - 대청가람채(2016)
  46. 466m - 창신(1985)
  47. 477m - 한주(2003)
  48. 479m - 하단지음주상복합(2019)
  49. 480m - 더블루원허브(2018)
  50. 482m - 섬진3차(2003)
  51. 494m - 그린시티(2011)
  52. 497m - 남연(1982)





요약 리포트

데이터 기반 하단동한웅드리머스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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