데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 유진파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“하단 유진파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2014 16,000
2013 13,000
2007 15,000
2006 8,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.63 Min. :2006-12-28 Min. : 8300
1st Qu.:84.63 1st Qu.:2007-06-06 1st Qu.:11825
Median :84.63 Median :2010-06-10 Median :14000
Mean :84.63 Mean :2010-07-11 Mean :13075
3rd Qu.:84.63 3rd Qu.:2013-07-15 3rd Qu.:15250
Max. :84.63 Max. :2014-03-24 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 16,000 2014-03-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유진파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 18:37:26 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 유진파크 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 에덴영진(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로1405번길 9-3 (하단동,에덴영진아파트)
  2. 137m - 보해이브빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로 493 (하단동,보해이브빌)
  3. 137m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)
  4. 160m - 무진(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 10 (하단동,무진아파트)
  5. 163m - KCB센트리움(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 2 (하단동,KCB 센트리움)
  6. 163m - 다전그린(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2 (하단동)
  7. 164m - 충우드림라이프(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 337 (하단동,충우드림라이프)
  8. 173m - 한울엠비시어스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 25 (하단동,한울엠비시어스)
  9. 176m - 섬진1(2003) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 23 (하단동,섬진아파트 1차)
  10. 190m - 하단지음주상복합(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 499 (하단동,하단 지음 주상복합)
  11. 191m - 성원빌리지(590-4)(2002)
  12. 198m - M타워(2013)
  13. 205m - 우방빌아트(2001)
  14. 212m - 송림원룸A(2002)
  15. 217m - 엘리트빌라(2002)
  16. 223m - 하단동천아하늘정원(2012)
  17. 225m - 청호2차(2004)
  18. 231m - 동산(2003)
  19. 232m - 천지하우스(2013)
  20. 240m - 아람(2014)
  21. 244m - 대호세화(1987)
  22. 245m - 영동힐타운(2004)
  23. 258m - 은하(1981)
  24. 260m - 나산리버빌(2003)
  25. 267m - 문화(1981)
  26. 267m - 보해이브빌2차(2003)
  27. 275m - 유진1(1981)
  28. 282m - 화천파크(1983)
  29. 288m - 하단동한웅드리머스(2018)
  30. 305m - 창신(1985)
  31. 308m - 유원블루파크에이동(2016)
  32. 317m - 성우파크(2003)
  33. 323m - 유원블루파크비동(2016)
  34. 331m - 아람센트럴시티(2017)
  35. 332m - 청호(2002)
  36. 335m - 하단한신원룸(1998)
  37. 337m - 하단센토빌(2002)
  38. 338m - 영림더채움(2016)
  39. 349m - 프라임빌(2012)
  40. 356m - 하단청구(1999)
  41. 357m - 지오빌(2003)
  42. 357m - 어반팰리스(2020)
  43. 365m - 라온(2015)
  44. 400m - 하단파미르빌(2003)
  45. 401m - 새동림(1984)
  46. 411m - 하구언2(1982)
  47. 441m - 동방(1984)
  48. 450m - 선경아트빌(2002)
  49. 453m - 더블루원허브(2018)
  50. 457m - 에덴하이츠타운(2000)
  51. 474m - 호성빌라맨션(1989)
  52. 480m - 동조리젠시(2002)
  53. 482m - 조일센토빌(2003)
  54. 485m - 궁전시티빌(2000)
  55. 497m - 하단대진(1983)





요약 리포트

데이터 기반 유진파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-03-24(5층, 16,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2014-03-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 16,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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