데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 정원맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부곡 정원맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2022 9,000
2021 12,050
2018 8,600
2016 9,300
2012 7,750
2011 7,900
2010 7,000
2009 5,433
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.67 Min. :2009-01-12 Min. : 4800
1st Qu.:49.67 1st Qu.:2010-07-18 1st Qu.: 6750
Median :49.67 Median :2012-06-01 Median : 8200
Mean :49.77 Mean :2014-09-02 Mean : 8142
3rd Qu.:49.91 3rd Qu.:2019-04-06 3rd Qu.: 9075
Max. :49.91 Max. :2022-10-05 Max. :12700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,700 2021-07-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정원맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 25 10:59:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 정원맨션 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 청수하이빌(2001) / 부산광역시 금정구 무학송로138번길 11 (부곡동,청수하이빌)
  2. 188m - 금계빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 12 (부곡동,금계빌라트)
  3. 190m - 위클라우드4차(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 70 (부곡동,위클라우드 4차)
  4. 191m - 나경위너스(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 60 (부곡동)
  5. 194m - 넥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 7 (부곡동,넥스빌)
  6. 199m - 티아이더코어(2019) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58 (부곡동)
  7. 204m - 위클라우드7차(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 64 (부곡동,위클라우드7차)
  8. 208m - 부곡동프리미엄안단테(2017) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 20 (부곡동,부곡동 프리미엄 안단테 아파트)
  9. 216m - 우일아내트(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 52 (부곡동,우일아내트)
  10. 224m - 중앙시티빌(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1778번길 55 (부곡동,중앙시티빌)
  11. 229m - 남영하이빌(2002)
  12. 233m - 구서벽산메가트리움(2004)
  13. 237m - 까치빌라트(2000)
  14. 244m - 유림노르웨이아침(2004)
  15. 244m - 신한탑스빌(2002)
  16. 248m - 위클라우드16차(2018)
  17. 252m - 남신베르디(2001)
  18. 263m - 천아하늘정원(2014)
  19. 267m - 금정빌리지(2014)
  20. 278m - 구서동삼백크라시앙(2004)
  21. 282m - 유나베네스타운(2004)
  22. 292m - 태창빌라(1984)
  23. 295m - 퀸즈더블유장전역(2017)
  24. 298m - 휴림아르페(2019)
  25. 299m - 송림(1984)
  26. 299m - 금정아트빌(2004)
  27. 305m - 삼부(2001)
  28. 322m - 아름베스트빌1(2002)
  29. 329m - 구서동하나로3(2002)
  30. 332m - 그린빌(2002)
  31. 336m - 엔젤(2004)
  32. 339m - 우남센스빌(2002)
  33. 347m - 세진빌라(2002)
  34. 350m - 스카이엘(2019)
  35. 354m - 동보3(2001)
  36. 365m - 조광(2002)
  37. 367m - 산들마을(2017)
  38. 367m - 벽송(2003)
  39. 370m - 장미(215-1)(1979)
  40. 388m - SK(1998)
  41. 392m - 덕인센추리온(2004)
  42. 409m - 경희빌리지(2004)
  43. 410m - 한진스카이(2010)
  44. 419m - 구서건흥(2001)
  45. 440m - 구서시티타워(2005)
  46. 460m - 동백(1979)
  47. 486m - 삼흥펠리스빌(2005)
  48. 496m - 장전서희스타힐스(2017)





요약 리포트

데이터 기반 정원맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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